Käpyläntie 2, 00610, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kohtuuhinnalla Käpylään! Nyt myynnissä maantason pikkuyksiö arvostetusta Käpyläntie 2:sta. Tämä huoneisto sopii vaikka ensiasunnoksi tai jonkinlaiseksi kodin, toimiston ja hotellin yhdistelmäksi vallan mainiosti. Asunnon sisäänkäynti on hauskasti katutasolta käytävään, josta on käynti vain yhteen toiseen asuntoon. Lisäksi käytävässä on tämän huoneiston varasto helpottamaan päivittäistä logistiikkaa. Asunto vaatinee jonkin verran pintaremontointia ja se on nyt jo vapaa! Yhtiö on hyvin peruskorjattu, eikä korjaustarvesuunnitelmassa ole mitään suuria remontteja tiedossa seuraavalle viisivuotiskaudeksi. Sijainti on hyvin kaupunkimainen; loistavat liikenneyhteydet ja pienpalvelut lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Varaa yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21347288
Sijainti: Käpyläntie 2, 00610 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph (Yj:n mukaan 1h+kk)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 23 m²
Kokonaispinta-ala: 23 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1946
Käyttöönottovuosi: 1946
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 137 143,19 €
Neliöhinta: 6 043,48 €/m²
Yhtiövastike: 141,75 €/kk
Rahoitusvastike: 16,80 €/kk
Hoitovastike: 124,95 €/kk
Autopaikkamaksu: 28,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Kylmä paikka 14 euroa/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: välttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: C-talon 3 piha-asuntoa kastunut kesän 2011 rankkasateiden aiheuttamien tulvien johdosta, aiheuttaen vesivahingon C-päädyssä. Yhtiö teetti huoneistojen kuivauksen ja korjauksen, jonka vakuutusyhtiö korvasi valtaosin (as. 28, 29 ja 30). Toistuvaa (as 28 toistuvasti) vahinkoa vakuutusyhtiö ei ilmoituksensa mukaisesti korvaa. Tulvavahingon toistuvuudesta ja peruskorjauksen mittavista kustannuksista johtuen yhtiökokous päätti hankkia osakeryhmän nrot 1300-1325, huoneisto nro 28, yhtiön tilaksi. Kun korjaukset oli suoritettu ja lainan määrä selvillä, tili muutettiin 6/16 pääomalainaksi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan vastuualueeseen..

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolla sisääntulokäytävässä oma varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4984 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 49 850,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Olympiakylän suojelukaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käpyläntie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Olympiakylän Huolto Oy / Eija Maja Koskelantie 48a, 00610 Helsinki 09 728 8860
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 15
Tehdyt remontit: Korjaustarveselvityksen mukainen yhteenveto suurimmista urakoista ja hankinnoista 2000-luvulla: Vesikaton uusinta 2003, vesi-ja viemäriputkien sekä sähkönousujen uusintatyö ja puhelin- ja antenniverkon uusinta sekä telekaapelointi 2008-2009, syöksytorvien kivipesien puhdistus 2007, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus TEMA13- menetelmällä 2012-2013, C-päädyn pintavesien ohjauksen kohennus 2013, porraskäytävän entisöintimaalauksen suunnitelma, palautetaan alkuperäiseen värimaailmaan 2013, Electrolux kuivausrumpu 2015, kiinteistökierto: vesikalusteiden huoltokierto, patterit ja ilmanvaihto sekä huoneistokorttien laadinta 2016, porraskäytävien entisöinti alkuperäiseen värimaailmaan 2018-2019, suunnittelu: lämmityksen tasapainotus ja säätö 2019, parvekepaneelien huoltokorjaus, irtonaisten vahvistus ja kiinnitys huoltotyönä 2022
Tulevat remontit: Korjaustarvesuunnitelma 1-5 vuotta: lukituksen uusinta, Abloy Eazy, julkisivujen sekä parvekkeiden kuntoa seurataan ja teetetään kartoitus (=kuntokartoitus)
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 27,5 m²