Sibeliuksenkatu 13, 13100, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Hyvä koti remonttitaitoiselle- osin purettu jo sinulle valmiiksi. Tähän asuntoon et ihan heti pääse muuttamaan sisään, mutta osittaisesti purettut pinnat helpottavat hommiin ryhtymistä. Tekemistä toki piisaa, uloskanettavaa materiaalia riittää,mutta lopputuloksena tästä saa oivan perheasunnon aivan keskustasta. Sijainti on mitä mainioin! Tätä huoneistoa esittelemme yksityisesti. Tiedustelut ja esittely: Terhi Westerberg P. 044 242 2229 terhi.westerberg@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21350613
Sijainti: Sibeliuksenkatu 13, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 599,95 €
Velkaosuus: 56 400,05 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 325,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 540,00 €/kk
Rahoitusvastike: 561,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 101,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 17,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 2 euroa/krt.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto ei ole nykyisessä kunnossaan asumiskelpoinen. Ostaja huolehtii kustannuksellaan kaikista asunnon remonttiin liittyvistä kustannuksista ja luvista. Huoneistossa on tehty purkutöitä. Kunto selviää valokuvista.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous on päättänyt huoneiston haltuunotosta 3- vuodeksi 24.4.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään haltuunoton, mikäli huoneisto myydään ja osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, kun vastikevelka maksetaan kokonaisuudessaan. Ostajan tulee huolellisesti tutustua kaikkiin yhtiön asiakirjoihin tarjousvaiheessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1651 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki puh. 036211

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna Isännöitsijä Mike Leinonen 03615660 Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35, 14200 Turenki
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonottamalla.Lähellä myös Kaivoparkki, josta voi vuokrata kuukausipaikkoja.
Tehdyt remontit: 8.1. Suoritetut korjaukset 1997 Julkisivun elementtisaumaus 2000 Käyttövesiputkien uusinta, Kantaputki 2001 Kellarikerroksen viemäröinnin uusinta, Kantaputki 2002 Parvekkeiden korjaus, Kauko Parviainen (korjauksen sisällöstä ei ole tarkkaa tietoa) 2003 Parvekelasitukset, Lumon 2003 A-portaan hissin uudistuskorjaus, GIA-Hissit Oy 2004 Autopaikkojen lämmitystolpat 8 kpl uusittu 2004 Ovipuhelinjärjestelmä, Sähkö Jo-Re Oy 2004 IV-kanavien nuohous, Ilmapojat Oy 2005 Vesikate uusittu, Icopal 2005 Ullakkokerroksen terassi ja terassikate 2005 Lukitusmuutos Abloy Exec, Lukkopalvelu Pihalehto 2006 Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja -maalaus, Japira 2007 Ajoluiskan tien pinnan asfaltointi 2007 Jätekatos rakennettu, Destacap 2008 Antennisisäverkon kunnostus ja antennirasioiden uusinta 2009 Kaukolämmönvaihtimen uusinta, LVI-Huttunen 2009 B-portaan hissin uudistus, Kone Oyj 2009 Viemäripumppaamon pumppujen uusinta, Eerola-yhtiöt 2009 Antennisisäverkkoon lisätty talovahvistin 2010 IV-poistopuhaltimet vesikatolle porrashuoneiden iv-hormien päälle 2010 Vesikatteen peltiosien maalaus ja tinapaikkaustyöt, Kattotutka 2010 Vesikourujen IKI-kourupinnoitus, lumiesteiden uusinta vesikatolle, Kattotutka 2011 Parvekeovien uusinta (16 kpl) Tiivi 2011 Takapihan vesikourun ja syöksytorvien sulanapitokaapelit asennettu, SähköTawastia Läykki 2011 Porrashuoneiden ja ullakon yhdyskäytävän maalaus 2011 Porrashuoneiden ja käytävien valaisimet uusittu 2012 Ulko-ovien maalaus, Jorma Leivo 2013 Viemäreiden sukitus ja epoksipinnoitus, Consti talotekniikka 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Pihakannen saneeraus 2016 IV-poistoilmakoneiden uusinta 2017 Sähkösaneerauksen suunnittelu 2017 Julkisivujen ulkokuorien ansasterästen lisätutkimukset ja korjaus 2017 Rakennuksen päätyjulkisivun elementtien lisäkiinnitykset 2018 Sähkötekniikan saneeraus, JP Vähätalo Oy 2020 Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2020 Pesutuvan remontointi ja pesukoneen ja kuivauskoneen uusinta, Kirvesyöt Sollo Oy 2020 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi talon ulkokuoren ja yleisten tilojen osalta 2021 LH1 huippuimurin uusinta 2022 Parvekelasihuolto, Lumon 2023 Julkisivuremontti sisältäen asuntojen ikkunoiden uusimisen. (Urakoitsija MV-Maalaus Oy, Ikkunat Pihla Oy). 2023 Käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitille (pistevuotovahinkojen johdosta) 2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu Tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksesta.
Tulevat remontit: Huoneistossa on aloitettu osakkaan toimesta saneeraustyö vuonna 2023, joka keskeytetty puutteellisen muutostyöilmoituksen takia. Ostaja vastaa huoneiston saattamisesta asumiskuntoon, sekä kaikista siihen tarvittavista luvista.
Liiketilojen määrä: 7
Liiketilojen pinta-ala: 250,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa 6 liikehuoneistoa ja niihin kuuluvat varastot. Yksi liikehuoneisto on osakkeina. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ullakkokerros: Sauna, pesutupa ja kuivaushuone, kylmät ullakkovarastokomerot. Kellarikerros: Ulkoiluvälinevarasto, talouskellari. Taloyhtiön väestönsuoja ei ole toimintakuntoinen.