Mannerheimintie 61, 00250, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja kattavasti vuonna 2014 remontoituun kaksioon Mannerheimintielle! Tämä viehättävä koti tarjoaa monipuolisen ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin yksinasuvallekin. Niin makuuhuoneessa kuin eteisessä on mukavasti säilytystilaa ja olohuoneessa sekä siihen yhdistyvässä avokeittiössä on mainiosti tilaa viihtymiseen. Tyylikäs sekä tilava kylpyhuone pitää sisällään kaikki tarvittavat ominaisuudet. Asunto sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja tunnelmallisella alueella, aivan Meilahden rajalla Laakson vehreässä ympäristössä. Tämän kodin keskeinen sijainti tarjoaa asukkailleen erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut sekä upeat ulkoilumahdollisuudet. Taka-Töölön viihtyisät kahvilat ja ravintolat tarjoavat monipuolisia herkutteluhetkiä, ja Töölönlahden ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta kauniissa maisemissa. Lisäksi Meilahden, Laakson ja Keskuspuiston monipuoliset ulkoilualueet kutsuvat nauttimaan luonnosta kaupungin sykkeessä. Tässä kodissa yhdistyvät kodikas tunnelma ja toimiva arki, mikä tekee siitä ihanteellisen aktiiviselle kaupunkilaiselle! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21351050
Sijainti: Mannerheimintie 61, 00250 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+kph+et (Yj:n muk. 2h+kk)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 168,07 €
Velkaosuus: 9 831,93 €
Velaton hinta: 359 000,00 €
Neliöhinta: 6 903,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,84 €/kk
Rahoitusvastike: 202,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 574,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 90,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: YHTIÖKOKOUS 18.3.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeet, sekä oikeus tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta mikäli lainan korkojen muutos sitä edellyttää. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 21.12.2022-21.12.2032.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Painovoimainen.
Näkymät: Urbaanit näkymät Mannerheimintien puolelle.
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan aikana: 2014 keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja pintaremontti (sis. Seinät, lattiat ja katot).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone, joka helppo kalustaa.
Keittiön kuvaus: Nykyaikainen ja tyylikäs avokeittiö, jossa käytännöllinen saareke, joka toimii myös ruokailutilana. Varusteina liesitaso, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, allas/hana, astianpesukone sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmallinen makuuhuone, jossa mukavasti säilytystilaa sekä hyvin tilaa sängylle ja muille kalusteille.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Viihtyisä kylpyhuone, jossa hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Varusteina suihkuseinät, suihku, kuivauspatteri, peilikaapisto, allas/allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Taloyhtiön kellarissa tunnelmalliset saunatilat.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa kivasti säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 777 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411). Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 etunimi.sukunimi@hel.fi. Lähistöllä sijaitsee Laakson sairaalan työmaa, lisätietoja: https://laaksonyhteissairaala.fi/tyomaat/.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 61
Isännöitsijän yhteystiedot: AJ Asunnot Oy / Pro Isännöinti / Pekka Aalto (0400 625 951 / pekka.aalto@proisannointi.fi).
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä. 22.8.2024 on toistaiseksi vapaana yksi autopaikka.
Tehdyt remontit: 1989 Ikkunoiden uusiminen 1995 Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen 1995 Sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus, minkä laajuus: ryhmäkeskukset ja johdot 1995 Kellaritilojen osittainen saneeraus 1995 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1995 Katu- ja pihajulkisivujen osittainen rappauskorjaus 1998 Hissin peruskunnostus 2009 Peltikaton uusiminen 2013 Jätevesipumpun uusinta 2015 Talosaunan peruskorjaus 2015 Porrashuoneen valaistuksen uusinta ledeille 2015 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: LH1/1, LH2, A2, A3, A5, A8, A9, A15, A23 2016 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A13, A28 2016 Lukitusten uusiminen, avainturvasta vastaa Certego Oy 2017 Rakoventtiilit asuinhuoneistoihin 2017 Putkiston kuntotutkimus 2017 Hormikartoitus ja asbestikartoitus 2019 Märkätilakartoitus 2019 Uusittu hissin releitä 5kpl 2019 Viemäreiden sukitus, toteuttaja Masterpipe. Ullakko- ja vesikatto-osuus lämpöeristeet viemäreille 2019 Taloyhtiön toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A4, A6, A7, A10, A11, A12, A14, A16, A17, A18, A19, A20, A21, A22, A24, A25, A26, A27. Toteuttaja Remontti-Arte 2019 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2020 Parvekkeiden kaiteiden korjaus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2020 Hormien yläpäihin vedonparantajien asennus 2021 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä asuntojen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2021 Viemärisukituksen takuutarkastus toukokuussa 2021. Urakoitsija konkurssiin lokakuu 2021. 2022 Palokatkokorjaukset porrastilat ja yleiset- sekä tekniset tilat 2023 Peltikattomaalaus 2023 Liiketilan ulkoportaan peruskorjaus.
Tulevat remontit: 2024 Tavoite toteuttaa pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma PTS 2024 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus, seurantatutkimus vuoden 2018 kuntotutkimuksesta 2024 Rakennuksen kuntoarvio 2025 Ilmanvaihtohormien korjaukset 2025 Patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkon tasapainotus 2026 Käyttövesiputkien uusinnan hankesuunnittelu 2026 Lukostojen uusiminen.
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 86,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat saunaosasto, pesuhuone, varastotilat ja tekniset tilat sekä ullakkokerroksessa olevat säilytyskomerot ja muut tilat. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lisäksi piha-alue ja sille rakennettu jätekatos.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl noin 150 m. S-Market noin 200 m. K-Market noin 800 m. Alepa noin 200 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Raitiovaunupysäkki noin 120 m.
Koulut: Meilahden ala-aste noin 800 m. Sophie Mannerheimin Koulu / Sairaalaopet noin 720 m. Agape-keskus Suur-Helsingin kristillinen koulu noin 1 km. Helsingin Rudolf Steiner -koulu noin 950 m. Töölön Yhteiskoulu Osakeyhtiö - Töölön Yhteiskoulu Lukio noin 800 m.
Päiväkoti: Barnavårdsföreningen i Finland r.f. - Tölö Daghem noin 300 m. Päiväkoti Muksulaakso noin 500 m. Toppans Förskola noin 500 m. Päiväkoti Topelius noin 1 km.