Impivaarantie 2, 02880, Veikkola

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2007 remontoituun rivitaloneliöön, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja tilaa koko perheelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta alakerrassa, ja yksi makuuhuone yläkerrassa. Alakerran kaksi makuuhuonetta takaa rauhalliset yöunet ja yksityisyyden. Yläkerta puolestaan hurmaa valoisuudellaan, kiitos tyylikkäiden kattoikkunoiden, jotka tulvivat luonnonvaloa koko tilaan. Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja siellä on runsaasti kaappitilaa, joka tekee ruoanlaitosta ja säilytyksestä vaivatonta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin. Alakerrasta on suora kulku isolle, suojaiselle piha-alueelle, joka tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Asunnon sisääntulon yhteydessä on oma 14 m² autotalli, joka tuo lisämukavuutta ja säilytystilaa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tyylikkyyttä, tilavuutta ja modernia asumista. Tule ja ihastu! Ota yhteyttä ja sovi esittely aikasi Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21357964
Sijainti: Impivaarantie 2, 02880 Veikkola
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wc,s,autotalli,vh
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 119 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 119 m2. Lisäksi autotallin pinta-ala on 14m2 isännöitsijäntodituksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 257 754,17 €
Velkaosuus: 1 245,83 €
Velaton hinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 2 176,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 501,65 €/kk
Rahoitusvastike: 44,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 546,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Pesutupamaksu 3 eur/krt Autopaikkamaksu 10 eur/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Pysäköinti: autotalli
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: viimeinen voimassaolopäivä: 4.3.2025
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2007.
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: öljy varalla
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% Hallitus sai valtuudet periä ja/ jättää peritämättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen vaatiessa/salliessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harja/Loiva ns piiloharja
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön ikkunan alla oleva kaapisto jää.
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: peili, sekä kaapit
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Häkkivarasto 2kpl

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6120 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veikkolan Impivaarantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Arvo Kiinteistöhallinta Oy Tehtaantie 3 03100 Nummela Isännöitsijä Teemu Toropainen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltopyynnöt isännöintitoimiston kautta
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja yhtiöllä 9kpl.
Tehdyt remontit: A-talon putkistojen korjaustyöt 1992 B-talon asuntojen B 1…B4 putkistojen korjaustyöt 1992 öljysäiliön sisäpuolinen pinnoitus 1992 öljypolttimen uusinta 1994 laitettu aita pihamaalle 1997 uusittu säätölaitteet 1997 uusittu sadevesikourut 1997 antennijärjestelmä on uusittu 1998 11 kattoikkunaa on uusittu 1998 taloyhtiön kylmiöt muutettu ilmalauhdutteisiksi 1998 autolämmityskotelot on uusittu 1999 - tehty kuntoarvio ja kosteusmittaukset 1998 - pihan kuivatussuunnitelma on teetetty 1999 tehty ulko-ovien vaihto ja ovien uudelleen lukitus 2000 tehty lämmöntasapainotus 2001 laitettu patteritermostaatit 2001 laitettu korvausilmaventtiilit 2001 vesilinja on uusittu vuodon vuoksi 2002 valiaidat uusittu 2003 kattövesien imeytyskaivot ja päädyn vesieristys 2003 uusittu lämmövaihdin 2004 - huoneisto B 4 lämpökuvattu ja kosteuskartoitettu 2004 - kosteuskartoitettu ja kuivattu A 1:n ja A 2:n kohdalla olevaa talon ulkoseinää 2004 - tehty parvekkeiden korjaussuunnitelma 2004 lämmityskattila on uusittu 2005 parvekkeet on korjattu 2005 vesilaitos on uusittu 2005 rännit on korjattu ja syöksyihin laitettu sähkö vastukset 2005 - taloyhtiön peruskuntoarvio on päivitetty 2006 - taloyhtiön pihalla oleville puille on tehty kuntoarvio 2006 porakaivon pumppu on vaihdettu 2006 lämpöpumppu on vaihdettu 2007 öljysailiön täyttö korkki on vaihdettu 2007 öljysäiliö on puhdistettu ja tarkastettu 2007 öljypolttimet on määräikaishuollettu 2007 taloyhtiön tontilta on kaadettu puita ja jyrsitty kantoja 2007 taloyhtiön pihaan on laitettu uutta mursketta 2007 porakaivon pumpun painekytkin on korjattu 2007 talotikkaat on uusittu 2008 taloyhtiössa on tehty lammöntasapainotus 2008 porakaivon pumppu on korjattu 2008 viemärit on huuhdeltu 2008 A-talon katon pinnoite on uusittu 2009 huoneiston B 2 katto on korjattu 2009 parkkipaikkaa on laajennettu 2009 B-talon kylmiö on poistettu 2009 - teetetty käyttövesijohtojen ja ilmanvaihdon uusimissuunnitelmat 2010 -A-talon kellarin lattia on maalattu 2010 huollettu öljypoltin 2010 käyttövesiputket on uusittu 2011 kattoikkunoiden vaihto huoneistoissa A4, B4 ja B7 2011 roskakatos 2012 A-talon väliaidat ja pihan puolen otsalaudat on kunnostettu 2012 maalattu roskakatos 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 lämpimänkäyttö vedensäädin on uusittu 2013 B-talon kattoremontti 2014 A-talon päädyn sokkelivuoto on paikattu 2015 pihan imeytyskaivo on johdettu ojaan 2015 ikkunat, pihaovet ja parvekeovet on uusittu 2016 hankittu ilmavesilampö pumput ja otettu käyttöön 1.11.2016 sähkö pääkeskuksen laajennus 2016 A-talon kellarin lattiat maalattu 2016 tehty lämmöntasapainotus 2017 - teetetty peruskuntoarvio 2017 kunnostettu kellarien portaat ja pyöravaraston lattia 2017 uusittu patteriverkoston kiertovesipumppu 2017 kaadettu puita 2017 taloyhtiön saunan kiuas on uusittu 2019 huoneiston B3 takapihan puolen sokkelia on korjattu viemärit kuvattu 2021
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028 Sorapintojen tasaus A-talon parvekerungon ja kaiteiden maalaus ja tekatoksen maalaus pellityksien maalaus pylväsvalaisimien uusiminen energiatoistuksen uusiminen A-talon palokatkojen ja lisälämmöneristyksen asentaminen vesikaton uusimisen yhteydessä A-talon vesikatteen uusiminen yleiskaapeloinnin sekä valokuituverkon jatkaminen huoneistoihin/huoneistojen ryhmäkeskuksien uusimisen yhteydessä Jätekatoksen maalaus alueputkien uusiminen lämmönjakohuoneen sähkökeskuksen uusiminen huoneistojen ryhmäkeskuksien uusimisen yhteydessä huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen alueputkien uusimisen yhteydessä talosaunan saneeraus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut löytyvät alle kilometrin matkan päästä. Keskustasta löytyvät S-market, K-supermarket, apteekki, kukkakauppa sekä kuntosali.
Koulut: Veikkolan koulu 550 metriä.
Päiväkoti: Veikkolan päiväkoti 550 metriä