Matkarinne 5, 96900, Saarenkylä

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilavan oloinen nätti päätyhuoneisto, saunallinen kaksio Nivavaarasta. Metsään rajoittuva huoneisto, jolla on kaksi terassia. Rauhallista aluetta ja erinomaiset ulkoilumaastot. Huoneistot ovat ns. porrastettu; isommat huoneistot ovat 3:ssa tasossa ja pienemmissä on 2 tasoa. Talot ovat valmistuneet v. 1991 ja perusparannuksia on tehty ja tehdään parhaillaan mm. kaikkien rakennusten huopakatot uusitaan tämän kesän aikana sekä käyttövesiputkien remontti tehdään vaiheittan 2023-2024. Nämä remontit tehdään perustajaosakkaiden kustannuksella eikä niistä aiheudu ostajalle velkaosuuksia. Lämmönlähteenä on turvallinen kaukolämpö.

Perustiedot

Kohdenumero: 21359090
Sijainti: Matkarinne 5, 96900 Saarenkylä
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, avok, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 85 900,00 €
Myyntihinta: 85 900,00 €
Neliöhinta: 2 095,12 €/m²
Yhtiövastike: 143,50 €/kk
Hoitovastike: 143,50 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Tietoliikenneyhteys on Elisan Saunalahti Taloyhtiölaajakaista eli internet maksu perusnopeudella 25 mbit/s, joka on jokaisen asunnon maksettava. Elisan valokuitu talojakamoon, talon sisällä jako antennikaapelointia pitkin.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Kauppaan ei kuulu: Mahdolliset pohjapiirroksessa näkyvät kaapistot eivät kuulu kauppaan. Pohjapiirros on suuntaa-antava, ei mittakaavassa. Kauppaan kuuluvat vain huoneistossa esittelyhetkellä olevat kaapistot
Energialuokka: E2007
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Terassi etupihan puolelle sekä päädyssä ulko-oven vieressä. Piha-alueet on määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Tehdyt remontit: V. 2023 aikana huoneiston pintoja on uusittu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: 2-puol.pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö koneineen uusittu 2023. Keittiön kalusteet on teetetty puusepänliikkeessä huoneistoon.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: .
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunaosastoa on uusittu 2023.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili
Saunan lattia: muovi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Oma irtainvarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7328 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 1 875,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki
Pihan kuvaus: Päätyhuoneiston piha-alue rajautuu metsään päin, alue on määritelty yhtiöjärjestyksessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rovaniemen Saarenloimu
Isännöitsijän yhteystiedot: Yhtiön isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja, toinen perustajaosakkaista. Ammatti-isännöitsijä pyritään valitsemaan v. 2024-2025 aikana.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Huoltoyhtiö hoitaa vain koneellisen aurauksen, polanteen poiston, hiekoituksen ja hiekoitushiekan aurauksen. Käsilumityöt asukkaiden toimesta sekä omien piha-alueiden hiekotus ja hiekotushiekan poisto, ruohonleikkuu, haravointi. Kiertävällä talonmiesvuorolla nurmenleikkuu, jätekatoksen siivous, pihan roskien siivous, lumilippojen tiputus, rännien puhdistus ym kiinteistönhuoltotyöt.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 22
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 10 sähköpaikkaa p-alueen yläreunassa, jotka mahd. liittää asunnon mittaukseen (100e + 6 e/kk), alareunassa 12 sähköpaikkaa. Huoneistoilla 6, 9 ja 23 piha-alueella saa pysäköidä yhtä autoa, ei maksua. Huoneistot 18 ja 19; erilliset yhtiöjärjestyksestä ilmenevät autopaikat, ei maksua. Huoneisto 14 voi kesäaikana pitää autoa etupihalla. Huoneistot 6, 9, 18, 19 ja 23 ovat velvollisia ensisijaisesti käyttämään omia autopaikkojaan, mikäli yhtiön autopaikkoja ei ole vapaana. Kaiken kaikkiaan paikkoja on 27 kpl + asunnon 14 kesäpaikka.
Tehdyt remontit: Ulkomaalaus 2000-luvulla. 2022: ulko-ovet uusittu (ei takaovia), osalle huoneistoista rakennettu terassi. 2022-2023: pääsisäänkäyntien rappujen puupinnat uusittu, pihalle asfalttia, pihoja on muokattu pintavesien ohjauksen parantamista varten, pihoja on sorastettu, p-paikkoja järjestetty lisää. Asuntojen piha-alueita on muokattu ja ylärinteen portaikkoja on uusittu. Talojen nurkkalautoja ja vesipeltejä sekä muutamia varastojen seiniä on maalattu. Kesä 2023 huopakattojen uusiminen meneillään, myös käyttövesiputekin remontti.
Tulevat remontit: Käyttövesien runkoputket uusitaan kaikissa taloissa. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Samalla asennetaan uudet vesimittarit. Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita. Käyttövesiputkien remontti tehdään vaiheittain v. 2023-2024. Ei kustannuksia osakkaille.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja