Kasöörinkatu 4, 00520, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen viidennen kerroksen huoneisto avarin näkymin, loistavalla sijainnilla Itä-Pasilassa. Asunnossa on tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Asunnon seinät on maalattu muutama vuosi sitten ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Lasitettu tilava parveke lisää asumismukavuutta. Yhtiössä on sekä normaali, että uima-allas osastollinen saunatila. Hyvin hoidettu yhtiö jossa on jo tehty paljon merkittäviä remontteja. Putkiremontti on vielä tulossa ja sen arvioitu aloitus on vuoden 2025 lopussa tai vuoden 2026 alussa. Mikäli toimit ajoissa pääset vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Putkiremontin yhteydessä on optio sulkea keittiön ja kylpyhuoneen välinen oviaukko. Autojen paikoitukseen yhtiöllä on 57 autohallipaikkaa. Tämä kiva asunto tulee nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi. Tiedustelut ja esittelypyynnöt Sp-koti Antti Himanen, 044 276 4636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21361453
Sijainti: Kasöörinkatu 4, 00520 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,vh,lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 65.5 m²
Kokonaispinta-ala: 65.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 969,21 €
Velkaosuus: 13 030,79 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 3 343,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 429,00 €/kk
Rahoitusvastike: 184,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 613,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneiston pääomavastikkeet Parvekeovien ja ikkunoiden uusimislaina 29,70€/kk Hissilaina 39,60€/kk Pihakansilaina 115,50€/kk Yhtiökokouksessa 16.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeiden kautta kertyvät varat tuloutetaan tuloslaskelman kautta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 20€ /kk, autopaikka sähkö 40€/kk Saunamaksu 15€/kk, Uima-allassaunamaksu 30€/kk Tälle osakkeelle tulee jyvittymään kevään 2025 aikana seuraavat lainaosuudet: Linjasaneeraushanke HL3 n.1084€ Kaukolämpöputken korjauslaina HL1 n.1027€ Vesikatto hoitolaina HL4 n.1627€ Latausinfra HL5 n.1084€ Julkisivun rappauslaina HL2 n.4611€ Yhteensä n. n.9433€

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tehdyt remontit: Seinien maalaus, keittiöremontti, lattiat 2014 Vaatehuone poistettu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Betonitasot
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapistot

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3564 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 52 190,74 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pasihovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 Petri Kukkonen 010 327 6423 petri.kukkonen@braleva.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Pasila 010 270 8620 pasila@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 57
Tehdyt remontit: 2024: Julkisivun eristerappausten korjaus (kesken) 2023: Vesikattojen kunnostus massauksella 2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh) 2023: A-portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali 2022: Pihan istutukset 2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi 2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus 2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen 2021: Pihakannen korjaus 2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset 2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen 2017: Lukituksen uusiminen 2017: Hissien uusiminen 2014-2015: Autohallin ovet 2014: Seinäpaneelien huoltomaalaus 2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista, istutusaltaan tiivistyskorjaus 2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia 2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu 2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet 2000: Uima-allassaunan korjaus 1999: Vesikatteen uusinta 1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen 1996: Julkisivukuntotutkimus 1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Tulevat remontit: Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024-2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025-2027. 2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys 2025: Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus 2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan 2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 346,0 m²
Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), polkupyörävarastot, kuntosali, kaksi saunaa joista toisen yhteydessä uima-allas.