Väinö Auerin katu 15, 00560, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viihtyisä kaupunkikoti Kumpulassa Käytännöllinen ja hyväpohjainen kaksio Kumpulassa. Makuuhuone on todella tilava, ja sinne mahtuu lisäksi vaikka työpiste. Makuuhuoneesta on kulku vaatehuoneeseen, jossa on riittävästi säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät vaivattomasti, mikä tuo avaruuden tuntua asuntoon. Kylpyhuone on tilava, ja sinne on kulku keittiön kautta. Todella viihtyisä olohuone, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuvat sekä sohva että ruokapöytä. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vehreyttä löytyy heti takapihan vaahterametsistä ja merenrantaan kävelee vartissa. Liikenneyhteydet ovat toimivat, sillä Arabian kauppakeskukselta menevät ratikat ja Hämeentieltä kulkee useita busseja. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha on aivan vieressä ja lähellä ovat myös liikuntahalli, yliopiston kirjasto ja kahvilat, koirapuisto sekä Kumpulan puutaloalue. Kahvila Frangipani n. 500 m, Kumpulan maauimala n. 750 m, Vallilan siirtolapuutarha n. 950 m ja Mäkelänrinteen uimahalliin n. 1200 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21364105
Sijainti: Väinö Auerin katu 15, 00560 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Kokonaispinta-ala: 45.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Neliöhinta: 6 351,65 €/m²
Yhtiövastike: 238,88 €/kk
Hoitovastike: 238,88 €/kk
Autopaikkamaksu: 22,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 22,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen päätöksiä 15.5.2023: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: 22.1.2015-22.1.2025.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymät sisäpihalle.
Tehdyt remontit: Edellinen omistaja on laittanut laminaatin ennen vuotta 2019 ja alla on tumma parketti.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, josta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu vaikka työpiste sekä makuuhuoneesta kulku isoon vaatehuoneeseen.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1110 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi. Kumpula, Kumpulanmäki suunnitelman kuvaus: Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Salla Hoppu, puhelin 09-310 37240. Kumpula, Kätilöopiston sairaala suunnitelman kuvaus: Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena on rakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentävä uudisrakentaminen. Kaavatyössä tutkitaan uusien asuntojen pysäköintipaikkojen ratkaisun lisäksi korttelissa nykyisin sijaitsevien naapurikortteleiden pysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelyä ja mahdollista siirtämistä uuteen pysäköintilaitokseen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Eeva Pirhonen, puhelin (09) 310 37319.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Huvikumpu
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy. Isännöitsijä Tarmo Takala. tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi. Puh. 0207481078.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jonotuksen mukaan ja tällä hetkellä on jonossa kolme asukasta 31.8.2023.
Tehdyt remontit: Käynnissä: 10-vuotistarkastus, sadevesiviemäreiden tarkistus, palovaroittimien vaihto, yleisten tilojen termostaatit 2022. Kuntoarvio (10v tarkastus) 2021.
Tulevat remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2028: 10-vuotistarkastus jatkuu, sadevesiviemäreiden tarkistus, palovaroittimien vaihto, yleisten tilojen termostaatit 2022-2023. Ilmanvaihtokanavien nuohous, leikkipaikan tarkastus 2023-2024. Patteriverkoston perussäätö 2024. Hissien tunnistusvaloverhojen asennus 2025. Elementtisaumojen ja ikkunapielien tarkastus/uusinta 2026-2028.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tontilla sijaitsevat 32 maantasoautopaikkaa. Rakennuksen D-portaassa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja siivouskomero sekä yhtiön saunaosasto, A-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja jätehuone sekä porraskohtaiset lastenvaunuvarastot ja kuivaushuoneet.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Helsingin yliopisto Kumpulan kampuskirjasto n. 220 m. S-market n. 590 m. K-supermarket n. 590 m. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha n. 650 m. Kumpulan maauimala n. 750 m. Vallilan siirtolapuutarha n. 950 m. Kauppakeskus Arabia n. 1000 m. Leikkipuisto Arabia n. 1100 m. Arabianrannan liikuntapuisto n. 1200 m. Mäkelänrinteen Uimahalli n. 1200 m. Arabiakeskus n. 1700 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m. Pasila juna-asema n. 2130 m.
Koulut: Arabian peruskoulu n. 1120 m. Helsingin aikuislukio n. 1380 m. Käpylän peruskoulu n. 1430 m. Vallilan ala-aste n. 1570 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Nurmikko n. 450 m. Päiväkoti Koivikko n. 580 m. Päiväkoti Marjala n. 670 m.