Viherkallionkuja 5, 02710, Espoo

Kohteen kuvaus

Putkiremontoitu kaksio Viherkalliosta! Tässä kaksiossa saa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuone ja vaihdettu laminaatit, keittiö on remontoitu vuonna 2016. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isompia remontteja ole tiedossa. Asunto sopii mainiosti ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoituskohteeksi, sillä esimerkiksi Metropolian Karamalmin kampus on vain reilun kilometrin päässä. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti, josta huoneistokohtainen velkaosuus tulee olemaan 58 212,93 euroa, velkaosuus voidaan maksaa syyskuussa. Kiinnostuitko? Nyt kannattaa toimia nopeasti! Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää yksityiskohdista. Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21365401
Sijainti: Viherkallionkuja 5, 02710 Espoo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 005,60 €
Velkaosuus: 5 994,40 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 736,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,00 €/kk
Rahoitusvastike: 77,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,52 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneiston pääomavastike koostuu kahdesta lainaosuudesta: - Pääomavastike 6, 0,08€/os/kk - Pääomavastike 7, 0,60€/os/kk Yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaan vastikkeet alkaen 1.7.2024: - Hoitovastike 2,75 €/os/kk - Pääomavastike 6 0,06 €/os/kk - Pääomavastike 7 0,40 €/os/kk - Pääomavastike 8 0,177 €/os/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaan maksut alkaen 1.7.2024: - Vesimaksu 20€/hlö/kk - Saunavuoro 10€/kk Autopaikka (kylmä) 5€/kk Autopaikka (lämpötolppa) 7€/kk Sähköautopaikka 15 €/kk Yhtiössä valmistunut linjasaneeraus, huoneistokohtainen kustannus on noin 58 000 euroa. Lisätietoja saa välittäjältä. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Tehdyt remontit: 2024: Laminaattilattiat askeläänieristyksellä asennettu makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja eteiseen. Laminaatti on Logoclic Silver Creek 8mm käyttöluokka 32 . Askeläänieristys on Logoclic XPS Light. 2016: Keittiön kaapit/tasot vaihdettu uusiin.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5313 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Eteläinen Viherlaakso: Asemakaavan muutosalue sijaitsee Viherlaaksossa Kuusiniemessä. Alueella sijaitsee muistipalvelukeskus, entinen kodinhoito-opiston rakennus sekä kaksi vanhaa asuinrakennusta (kortteli 61081, tontti 8). Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan. Lisätietoa kaavoista: https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtohovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti, Espoo Ruusunen Ismo ismo.ruusunen@retta.fi 010 228 2000
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, Viherlaakso viherlaakso@kotikatu.fi 010 2708 790
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 28
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 6 Sähköautopaikkaa
Tehdyt remontit: 2023-2024: Putkiremontin toteutus 2023: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu ja kilpailutus 2022: Märkätilakorjaus C16 2020: Julkisivun saumauskorjausten suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2019: Vesikaton uusimisen toteutus 2018: Vesikaton uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2017: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu 2016: Antenni ilmakaapelin vaihto maakaapeliksi 2015: Märkätilakorjaukset C15 ja G40 2015: Pyöräkellareiden ovien uusiminen 2013: Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen 2012: Ovien ja lukkojen uusimisen suunnittelu 2011: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011: Kerhotilan kunnostuskorjaukset 2011: Rakentamattoman tilan puhdistus ja maan vaihto 2007: Julkisivuremontti ja katon maalaus 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönsäätö 2001: Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden kunnostus 1998: Ikkunoiden uusiminen 1997: Salaoja ja vesieristystyöt A-talon pääty
Tulevat remontit: 2024: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen ja ilmamäärien mittaus 2024: Kiinteistön lukituksen muutokset yleisiin tiloihin 2025: Kuntoarvio
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 49,5 m²
Taloyhtiössä muuta: Rengasvarasto ja kylmävarasto. Tupakointi on kielletty yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeille, asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Viherlaakso 700m S-Market Karaportti 1,3 km Lidl Karakallio 2,2 km
Lisätietoa palveluista: Viherkalliossa luonto kutsuu ulkoilemaan, sillä se sijaitsee Lippajärven ja Pitkäjärven kupeessa. Esimerkiksi Lippajärven uimarannalle on vain 750 metriä!
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille noin 350 m. Kehä II alkaa Viherlaaksosta, joten omalla autolla hurauttaa Turun moottoritielle tai Länsiväylälle tuossa tuokiossa. Myös Kehä I ja III ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat mainettaan paremmat, sillä esimerkiksi sekä Kauniaisten että Leppävaaran asemalle bussimatka kestää alle 10 minuuttia! Helsingin keskustaankin julkisilla pääsee noin 40 minuutissa.
Koulut: Viherlaakson ala-aste 250 m Viherlaakson koulu ja lukio 550 m Metropolia Ammattikorkeakoulu Karamalmin kampus 1,3 km
Päiväkoti: Päiväkoti Pilke Sinipilvi 450 m. Viherkallion Päiväkoti valmistuu arviolta loppuvuodesta 2024 noin 100 m päähän.