Sarvastonkaari 1a, 00840, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan 2019 vuonna rakennettuun, viehättävään paritaloasuntoon, joka tarjoaa tilaa myös isolle perheelle. A- energialuokan koti sijaitsee 12 asunnon taloyhtiössä huippusijainnilla Sarvastonkaaren ja Jollaksentien risteyksessä. Asunnossa on kahdessa kerroksessa mainiot tilat ja jopa 4 makuuhuonetta! Alakerta on pyhitetty perheen yhteiseksi tilaksi missä tilava olohuone, ruokailutila sekä keittiö muodostavat kutsuvan kokonaisuuden viettää aikaa yhdessä. Iso lasitettu terassi jatkaa tilaa lämpiminä vuodenaikoina ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone vaatehuoneella sekä kylpyhuone, jossa pyykkihuollolle hyvät edellytykset. Yläkerrasta löydät aulan, joka toimisi mainiosti työpisteenä tai lasten oleskelutilana pelikoneineen tai kirjahyllyineen. Kolme tilavaa makuuhuonetta samassa kerroksessa on ideaali monelle perheelle. Arkea helpottaa samassa kerroksessa oleva tyylikäs kylpyhuonetila omalla saunalla. Asunnolla on mukavan kokoinen piha, jonka lisäksi vierestä löytyy taloyhtiön yhteinen leikkipiha missä lasten on turvallista touhuilla. Autoilevalle on autokatos sekä lämmitystolppa, joten tämä koti tarjoaa hyvät puitteet kahdenkin auton perheelle. 2019 vuonna rakennettu taloyhtiö edustaa nykyaikaista talotekniikkaa; lämmitys tapahtuu maalämmöllä ja ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Laadukkaat materiaalit viimeistelevät kodin, jonne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan! Asunnon sinulle esittelee, Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Kohdenumero: 21372494
Sijainti: Sarvastonkaari 1a, 00840 Helsinki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, keittiö, kph, sauna, wc/khh, lasitettu terassi, piha, parveke (yj:n mukaan 5h+kt+s)
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119.5 m²
Kokonaispinta-ala: 119.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon asuinpinta-ala on 119,50m2, lisäksi asunnolle kuuluu varasto n. 3,5m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 535 000,00 €
Velaton hinta: 535 000,00 €
Neliöhinta: 4 476,99 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,69 €/kk
Tontin vuokravastike: 373,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 710,61 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike sisältää lämmityksen (maalämpö) sekä tonttivuokran (Helsingin kaupunki). Vesimaksuennakko 15€/per hlö, tasaus oman kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 20e/kk, autokatospaikka 25e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: A2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Taloyhtiö on valmistunut 2019 ja asunnon seinäpinnat maalattu 2021, joten asunto on edelleen siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla.
Näkymät: Asunnosta näkymät omalle sekä taloyhtiön piha-alueelle kolmeen ilmansuuntaan.
Tehdyt remontit: 2021: seinäpinnat maalattu 2020: väliaita Cll ja Cl2 2020: autokatoksen laajennus 2020: terassin rakentaminen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Perustajaosakas Foudia Housing oy on asetettu konkurssiin 23.11.2022. Takuukorjauksia varten yhtiöllä on käytettävänään takuuajan vakuus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: pääosin maali, kylpyhuoneet laatta, sauna puupaneeli.
Lattiamateriaalit: pääosin valkolakattu tammiparketti, kylpyhuoneet ja sauna kaakeli, eteinen laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Viehättävä olohuone, jossa runsaasti tilaa seurusteluun ja oleskeluun. Olohuone jatkuu kesäisin lasitetulla terassilla, jossa hyvin lisätilaa oleskeluun.
Keittiön kuvaus: Vaalea ja laadukas Puustelli keittiö, valkoinen laminaattitaso, AEG kodinkoneet 2019: integroitu uuni, integroitu induktioliesi, integroitu astianpesukone, täyskorkea jääkaappi ja pakastin.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Alakerrassa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone, jossa varusteluna sadesuihku , wc-istuin, peilikaappi, bideesuihku, käsienpesuallas ja allaslaatikosto.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc- jonka yhteydessä myös suihku, pyykkikaappi sekä pesukoneliitäntä/varaus pesutornille.
Saunan kuvaus: Tyylikäs sauna lasiseinällä ja Harvian pilari sähkökiukaalla.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa mukavasti säilytystilaa vaatehuoneessa sekä kaapistoissa, jonka lisäksi ulkovarasto n. 3,5m2.
Muut tilat: Eteisessä laattalattia ja eteiskaapistot vaatesäilytystä varten.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, lasitetun parvekkeen aurinkokaihtimet, lasitetun terassin verhotangot ja terassin verhot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3212 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 43 968,40 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Sarvaston alue. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma; Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154 Jollaksen suunnitteluperiaatteet Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333
Pihan kuvaus: Asunnolle kuuluu mukavan kokoinen piha-alue, jossa terassi sekä nurmialuetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Sarvasto
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Mustamäki Oy Sari Mustamäki puh. 050 330 7580 toimisto@ismustamaki.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 18
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön hallinnassa on 18 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista 14 tontilla 6 ja 4 kpl tontilla 5 ja niistä 2 kpl on katospaikkoja (paritalohuoneistoille).
Tehdyt remontit: Rakentajan vuosikorjauksia asunnoissa sekä taloyhtiössä. Molok-muutos muovinkeräykselle 2021. Asfaltointi 2022. Sadevesipumppaamoon uusi kytkentäkotelo ja ohjauskeskus 2024.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2029 Rakennukset on käyttöönotettu 14.3.2019, eikä niihin kohdistu merkittäviä korjaustarpeita tarkastelujaksolla. Perustajaurakoitsijalle ilmoitettujen, vielä tekemättä olevien 1- vuotiskorjausten loppuunsaattaminen yhtiölle vapautetun vakuuden varoista. Julkisivun huoltomaalaustarpeen arviointi tarkastelujakson loppupuolella. Palohälyttimien uusiminen 2029.
Taloyhtiössä muuta: Yhteinen leikkipiha, pyöräpaikat, tekninen tila

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sarvastonkaari 1a sijaitsee hyvällä paikalla Jollaksentien ja Sarvastonkaaren risteyksessä, turvallisen kävelyetäisyyden päässä alueen palveluista, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja monipuolinen kauppakeskus Saari n. 1,4 km. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1 km päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Jollaksen Alepa etäisyys n. 600m.
Liikenneyhteydet: Bussiyhteys nro. 85 (n.100m), nro 86, 84 (n. 600m). Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan reilun 1 km päässä Koirasaarentien ja Laajasalontien risteyksen tienoille
Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km (eskari- luokat 1-9), Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 1,8 km.
Päiväkoti: Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Ilomäki, Pk Yliskylä, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemenrannasta löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit kuten Duggies ja Bublebees.