Lauranpolku 8, 01360, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan upeaan 6. kerroksen kolmioon! Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu juuri valmistuneen remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä on HILJATTAAIN VALMISTUNUT LINJASANEERAUS (=PUTKIREMONTTI) , jonka myötä myös kylpyhuone on uusittu ja samalla koko huoneisto on kokenut muodonmuutoksen. Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty. Keittiö on laadustaan tunnetun Noblessan mallistoa. Kodinkoneet ovat mallistonsa parhaimmistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt. Tämä koti on kuin karkki! As. Oy Laurantie 10:LLÄ on OMA TONTTI. Yhtiössä on 70 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa. Myös yhtiön piha on kokenut uudistuksen ja autopaikkoja on lisätty sekä asennettu viisi sähköauton latausasemaa asukkaiden käyttöön. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla. - PUTKIREMONTOITU - KOKO HUONEISTO REMONTOITU LAADUKKAASTI - ISOJA REMONTTEJA EI SUUNNITTEILLA - OMA TONTTI Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21373343
Sijainti: Lauranpolku 8, 01360 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avokeittiö,kph,vh,lasitettu parveke (Yj. 2h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 800,00 €
Velaton hinta: 99 800,00 €
Neliöhinta: 1 636,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Linjasaneeraus on alkanut kesällä 2024 kustannus kaikkiaan koko hankkeelle 1 850 000 euroa. Em. budjetin mukaan laskettuna myytävän huoneiston osuus hankkeesta tulee olemaan noin 55 000 euroa. Huoneistokohtaiset hankeosuudet jyvitetään osakkaille hankkeen valmistumisen jälkeen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika on päättynyt 6.10.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti ja laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Vehreä näkymä pihapiiriin
Tehdyt remontit: Täydellinen huoneistoremontti, jonka yhteydessä keittiön paikka vaihdettu ja näin saatu yksi makuuhuone lisää sekä yhdistetty olohuone/keittiö.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Linjasaneerauksessa toteutetaan, märkätilojen saneeraukset, kaikki vesijohdot ja vesikalusteet uusitaan, huoneistokohtaiset käyttöveden mittaus asennetaan, viemärit pääosin uusitaan, jotakin osuuksia voidaan sukittaa, sähköjärjestelmät uusitaan laajalti, datakaapelointi ja antennijärjestelmä uusitaan, ilmanvaihtoventtiilit uusitaan ja järjestelmä tasapainotetaan. Linjasaneerauksen arvioitu kustannus on 185,00€/osake. Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As. Oy Lauranpolku 8:n ja As. Oy Laurantie 10:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelulisiintarkoituksiin. Yhtiöllä on myös yhteiset piha- alueet, käytävät, leikkialueet- ja välineet, viheralueet ja istutukset As. Oy Laurantie 10:n kanssa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti) Lattia: parketti (Kanadalainen punatammi, Invisible-käsittely)
Keittiön kuvaus: Kaapistot HTH-Keittiöt, ovimalli: JB Mono maalattu ja lakattu valkoinen Jääkaappi/pakastin (integroitu) Astianpesukone (integroitu) Induktioliesi Kiertoilmauuni, mikroaaltouuni (integroitu) Liesituuletin (suodatin) Työtaso: korkeapaine laminaatti Seinät: maalattu Lattia: parketti (Kanadalainen punatammi, Invisible-käsittely) Kaikki kodinkoneet Siemens
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti ja Höyhen) Lattia: parketti (Kanadalainen punatammi, Invisible-käsittely), korkki (Wicanders Wice Wood Natural Ariana Oak Beige) Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatesäilytys, joka muunneltavissa esim. työtilaksi.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin Allaskaappi (Laattapiste Dansani Mido) Peilikaappi (Laattapiste Dansani Mido) Suihku Kääntyvät suihkuseinät Pyyhepatteri Pesukoneliitäntä Sähkökäyttöinen lattialämmitys Seinä- ja lattialaatta: Pukkila Imperial (sävyt: puuteri ja savu) Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1751 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11
Pihan kuvaus: As. Oy Laurantie 10:n ja As. Oy Lauranpolku 8:n tonteilla sijaitsevat piha-alueet, viheralueet, käytävät, leikkialueet ja -välineet ovat yhteisessä käytössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lauranpolku 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Koivu Isännöinti Oy Isännöitsijä Kirsi Salmenranta kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi info@koivuisannointi.fi Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 22
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Tehdyt remontit: Patteriverkoston perussäätö 1995, 2013 Elementtisaumaus 1996 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Julkisivut ja parvekelinjat kunnostettu 1999 Porraskäytävien peruskorjaus 2000 Salaojien uusiminen 2005 Julkisivun osuuksien viimeistely 2007 Lukoston uusiminen 2007 Saunaremontti 2009-2010 Hissien uusiminen 2011 Yhteishankintana syväsäiliö jäteasema 2012 Ikkunoiden ja parvekelasien uusinta 2012-2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 IV-koneiston taajuusmuuntimen hankinta 2013 Huoneistojen ovien vahauskunnostus 2014 Vesikatteen uusiminen 2016 Piha-alueen parannus ja puuston istutus 2016 Julkisivun pesu ja suojaus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2022
Tulevat remontit: Linjasaneeraushanke meneillään. Valmistuu arviolta 2/2025. Vuosikorjauksiin (2023-2026) budjetoitu 9000 euroa/vuosi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
Lisätietoa palveluista: Havukallion kuntorata Kuusijärven ja Sipoonkorven ulkoilualueet
Liikenneyhteydet: Bussi 50 m Juna (Koivukylä) 1,2 km
Koulut: Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
Päiväkoti: Havukallion päiväkoti 150 m Useita päiväkoteja alueella