Kangasharjuntie 1 A 2 , 36600, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoisesta 2011 rakennetusta taloyhtiöstä hyväkuntoinen kaksio heti vapaana seuraavalle. Tämä asunto kuin koko talo on tehty hyvän maun mukaisesti ja hyvillä materiaaleilla. Asunto on todella siisti ja heti muuttovalmis. Valoisasta kaksiosta löytyy mm. oma sauna, kodinhoitohuone, varaava takka, erillinen wc ja katettu terassi takapihoineen. Takapihaa onkin tarpeeksi, muttei liikaa, jos et halua nähdä liikaa vaivaa pihanhoidosta. Asuntoon kuuluu myös autokatos joka heti asunnon vieressä ja varasto. Koska autokatokset on järkevästi ratkaistu sijoittamalla ne asuntojen väliin, niin kullakin asunnolla on vain yksi seinänaapuri, joten asut kuin paritalossa rivitalon huolettomuudella. Mitään isoja remontteja ei ole tiedossa ja asumiskulut tässä asunnossa vastikkeineen on pienet. Sijainti on loistava. Hyvät lenkkipolut ja metsäreitit alkaa heti nurkalta ja kahden kilometrin säteeltä löytyy kaikki muu tarpeellinen: mm. koulut, kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja linja-autoasema. Lahdentielle on matkaa vain 350m, joten nopeat yhteydet ovat heti nurkalla jos tarvitsee liikkua autolla. Hämeenlinnaan ja Tampereelle on vain puolen tunnin matka ja Helsinkiin ja Lahteen vähän reilu tunti. Tämä kohde käy hyvin myös sijoitukseen ja vuokralle. Jos kaipaat remonttivapaata, helppohoitoista ja heti muutettavaa kohdetta, niin tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21374459
Sijainti: Kangasharjuntie 1 A 2 , 36600 Pälkäne
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+tupak+khh+kph+wc+s+ak
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Kokonaispinta-ala: 56.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 117 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 115 669,20 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 2 070,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 175,15 €/kk
Rahoitusvastike: 49,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 6,78 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 6,78€/m3 kunnan tariffihinta. Sähkönkulutus ollut n. 6500 kWh/ vuonna 2023 + 2m3 puita

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Pysäköinti: autokatospaikka
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on todella siistissä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Näkymät: Etupiha itään, takapiha ja terassi länteen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti takapihalle ja katetulle terassille. Olohuoneessa uusi varaava takka.
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiötasot, altaat ja välitila uusittu 2022. Välitilassa laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa vaatehuone
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Wc on todella tilava
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3000 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Katettu terassi ja piha-alue länteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pälkäneen Harju
Isännöitsijän yhteystiedot: CL-isännöinti Oy, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne, puh. 0400-838832
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Pälkäneen Kiinteistö ja Rakennus Oy, Teppo Matula, puh. 045-149 1495
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Tehdyt remontit: Pihan asfaltointi 2016, väliaitojen maalaus 2021, IV-kanavien puhdistus 2021, valokatteiden uusiminen 2022, ilmalämpöpumppujen uusinta kaikkiin asuntoihin 2022, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus/uusinta 2024, rikkinäisten kattotiilien uusinta 2024
Tulevat remontit: Yhtiökokouksen 21.5.2024 hallitus esittää 5-vuoden korjaussuunnitelmaksi: normaalit kunnossapitotyöt, kiinteistön huoltomaalaus, patolevyjen kuntoonsattaminen
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo ja poisto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli, pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n. 2 km.
Lisätietoa palveluista: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja taksiasema n. 2,5km. Lähin bussipysäkki n. 200m.
Koulut: Ala-aste n. 2,5km, yläaste ja lukio n. 2,5km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 1km.