Katariinankatu 10, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

Kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa! Tämä koti on viihtyisä ja löytyypä siitä ikkunoitakin kolmeen suuntaan! Kaksi makuuhuonetta, olohuone yhteydessä ruokailutilaan – josta saa tarvittaessa vaikka yhden makuuhuoneen lisää! Keittiön kaapistot uusittu ja sopivatkin talon henkeen mainiosti! Erillinen wc, kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Myös kylpyhuoneen laatoitus uusittu. Säilytystilaa on myös mukavasti makuuhuoneen ja eteisen kaapistot ja vielä erillinen vaatehuonekin. Tunnelmallinen vihreä olohuoneessa on kuin tehty tähän huoneistoon ja rauhallinen tunnelma ylimmässä kerroksessa on käsin kosketeltavaa. Lasitetulla parvekkeella viihdyt varmasti kesäisin. Taloyhtiössä tuoreimpana on uusittu vesikate. Viihtyisä piha ja lyhyt matka keskustaan ja Kirjurinluotoon! Tämän kodin TOP 3: - kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa - mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen - hyvä sijainti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21380901
Sijainti: Katariinankatu 10, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, rt/mh, 2mh, k, kph, s, vh, wc, lasitettu parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+s. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 425,80 €
Velkaosuus: 1 574,20 €
Velaton hinta: 193 000,00 €
Neliöhinta: 2 144,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,00 €/kk
Rahoitusvastike: 34,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatos, sähkömaksu 8e/kk. Autokatos 2kpl, sähkö 16e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: läpitalon kulmahuoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan, parveke rauhalliselle sisäpihalle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: : Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu v. 2019
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot uusittu v. 2020.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: tapetit vaihdettu v. 2019.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuoneen laatoitukset, suihkusekoittaja, suihkuseinät ja lattialämmityskaapelit uusittu v. 2020.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: WC:n laatoitukset ja kalusteet uusittu edellisen omistajan aikana.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Lauteet ja seinäpaneelit uusittu edellisen omistajan aikana. Kiuas uusittu v. 2020.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Ruokailutilan tehosteseinä maalattu v. 2019. Lasitiiliseinä purettu ruokailutilan ja eteisen väliltä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3120 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katariinan Helmi
Isännöitsijän yhteystiedot: Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman, Antinkatu 16 B, 28100 Pori. p. 0400592945.
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutuvat 40kpl, talli- halli ja katospaikat 28kpl, autopaikkaosakkaiden kpl 28. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Aina kun osakas tai asukas vaihtuu, jonossa ensimmäinen saa vapautuvan paikan.
Tehdyt remontit: ikkunoiden huoltomaalauksia v. 1999, v. 2000 ja v. 2022 (kadun puoli), parvekkeiden ovien huoltomaalaus v. 2010, autotallien ovet korjattiin ja ulko-ovet maalattiin v- 2017, ikkunoiden yläpuoliset tuloilmaritilät muutettiin tuloilmaventtiileiksi v. 2018, parvekkeiden sisäpuolisia maalauksia v. 2001, parvekkeiden sisä-ja ulko-puoliset maalaukset, lattioiden pinnoitukset ja kaiteiden pellitykset v. 2010, julkisivujen kadunpuoleinen sivu hiekkapesu v. 2005, parvekkeiden maalausten yhteydessä maalattiin julkisivun betonipintaiset osat, elementtisaumaukset uusittu pihan puolelta, kaukolämpölaitteet uusittu v. 2013, linjasäätö- ja termostaattiventtiilit uusittu ja tehty lämmitysverkoston perussäätö v. 2016, ilmanvaihtokanavat- ja koneet on puhdistettu ja ilmavirrat tasapainoitettu v. 2022, hissit peruskorjattu v. 2007, pihan raja-aidat uusittu v. 2009, uusi jätekatos v. 2013, ajoportti uusittu alumiiniseksi v. 2014., vesikate uusittu v. 2024.
Tulevat remontit: katujulkisivujen elementtisaumausten korjausta ja ikkunoiden huoltomaalausta, huoneistojen märkätilojen korjaus ja yhtiön päättämän periaatteen mukaisesti
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 42,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien lämpöpumppujen ja huoneistokohtaisten parvekelasien sekä osakkaan tekemien huoneiston muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle.