Kartanonkatu 4, 30100, Forssa

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen sekä valoisa kolmio kaupungin keskustassa, puiston vieressä. Hissitalon toinen asuinkerros. Tämän päätyhuoneiston ikkunoista näkymät ovat kolmeen eri suuntaan ja pääset ihastelemaan Wahrenin puiston maisemia. Asunnon keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja varusteluna on mm. korkeat pakastin- ja jääkaapit sekä astianpesukone. Keittiöstä on suoraan kulku asunnon toiseen makuuhuoneeseen, joten huone soveltuu loistavasti myös isoksi ruokailutilaksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekeremontin yhteydessä parvekelaseihin on asennettu helppokäyttöiset paneeliverhot. Pesuhuoneessa on laattalattia ja seinät on kaakeloitu. Hyvän säilytystilan mahdollistaa iso vaatehuone. Fiksusti hoidettu ja paljon remontoitu taloyhtiö. Käyttövesiputket, viemärit, julkisivut, ikkunat sekä parvekkeet on uusittu. Talossa on lisäksi myös valokuituliittymä. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Isoihin marketteihinkin matkaa vain muutama sata metriä. Tämä koti on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21388093
Sijainti: Kartanonkatu 4, 30100 Forssa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 69.5 m²
Kokonaispinta-ala: 69.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 57 578,73 €
Neliöhinta: 1 079,14 €/m²
Yhtiövastike: 368,37 €/kk
Rahoitusvastike: 111,20 €/kk
Hoitovastike: 257,17 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Lämpötolppapaikka 10 €/kk. Autotalli 30 €/kk. Saunamaksu 10 €.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3639 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Jyvähovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Sp-Isännöintipalvelut Oy (Forssa), Piia Heikkilä, 010-2317530
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy, Forssa
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Lämpötolppapaikkoja 24 kpl. Kylmät autopaikat 14 kpl. Yhtiön omistuksessa olevat autotallit 8 kpl.
Tehdyt remontit: V.1979 Liikesiiven katon peruskunnostus. V.1980 Kaukolämpöön liittyminen. V.1988 Lämpöeristyksen ja julkisivun kunnostustyöt. Lisäikkunoiden asennus. V.1991 Liikesiiven tasakaton korjaus ja maalaus. V.1993 Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus ja maalaus. Patteriverkoston säätölaitteiden uusinta. V.1994 Lukituksen uusinta. V.1995 Lämmönsiirtimen uusinta. V.1997 Peltikattojen pinnoitus. V.1999 Saunaosaston saneeraus. V.2001 Hissien saneeraus. V.2004 Piha-alueiden ja pihavarusteiden perusparannus. V.2006 Antenniverkon digitalisointi. V.2008 Siivousparvekkeiden korjaus. Porraskäytävien seinien maalaus. V.2009 Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus. V.2010 Käyttövesiputkisto uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit. Viemärit pinnoitettu ja sukitettu. V.2011 Parvekekaiteiden levyjen uudelleenkiinnitys. Liikerakennuksen päätykolmioiden ja sadevesikourujen/syöksytorvien maalaus. Liikehuoneiston ulko-oven uusinta (1 kpl). V.2012 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto. Vanhan kattilalaitoksen purku. Asuntopuolen kellarikäytävän huoltokunnostus. Asuntopuolen porraslaskelmien osittainen kunnostus. Asuinhuoneistojen, toimisto- ja liikehuoneistojen lämpötilojen mittaus ja säätö. V.2013 Liikesiiven tasakaton pinnoitus Inducryl AW-massalla. Hissien ensimmäisten kerrosten ovien ja pielien uudelleenviilutus. Liikehuoneistojen sisäänkäyntien uusiminen (betonilaattarakenteisiksi ja INVA-liuskilla varustetuksi). Asuinhuoneistokäytävien porrasvalojen uusinta (hämärä- ja liiketunnistimilla varustetuiksi LED-valaisimiksi). Raja-aidan uusinta (Kartanonkatu 6:n puiston puoleisille sivuille). Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. V.2014 Sokkelin maalaus. V.2015 Raja-aidan rakennus Koskisillan puolelle. Hankittu tarvikkeet LH47 alla olevan varastotilan kunnostukseen. V.2016 Liikesiiven B-osan liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusinta. Liikesiipien seinien ja sokkelin uudistaminen. V.2017 Erillisen toimistohuoneiston sisäänkäyntioven ja pielien uusinta. Liikesiiven A-osan liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusinta. Lämmitysjärjestelmän säätökeskuksen uusiminen. Asuinrakennuksen sisäänkäyntiovien ja seinärakenteiden uusiminen. Summereiden uusiminen. Pyöräsuojan liuskan uusiminen sekä pyöräsuojan seinän ja käyntioven uusiminen. V.2018 Löylyhuoneen uusiminen ja kiukaan uusinta. V.2019 Liikesiipiosuuden katon uusinta. V.2021 Asuinhuoneistoparvekkeiden ja asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelun käynnistys. Hissien jatkohälytykset. Asuin- ja toimistosiipiosuuden peltikaton suojakäsittely. V.2022 Asuinhuoneistoparvekkeiden ja asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Julkisivu- ja huoneistoparvekesaneeraus.
Tulevat remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: V.2023 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Hissin ovien ja pielien uudelleenviilutuksia. Lämpöverkoston kuntotutkimus. V.2024 Lämmitysjärjestelmän uusiminen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 39,0 m²
Liiketilojen määrä: 16
Liiketilojen pinta-ala: 807,0 m²