Ylismäenkuja 12, 02210, Espoo

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis As Oy Espoon Olarin Lysti omalla tontilla - Unelmiesi koti odottaa Vanbroniityn korttelialueen parhaalla paikalla!! HUIKEA TARJOUS - ÄLÄ JÄTÄ VÄLIIN! Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus säästää 35 000 € - 45 000 € kodin ja autopaikan ostossa! Tarjous koskee viimeisiä vapaita asuntoja ( 2 h – 3 h) ja on voimassa 15.12.2024 asti. Autopaikan alennettu hinta on vain 5 000 € (norm. 14 900€). Alennukset on jo huomioitu verkkosivuilla näkyvissä hinnoissa. Kodin alennuksen voit hyödyntää myös ilman autopaikan ostoa, mutta autopaikan alennus on voimassa vain kodin oston yhteydessä. Energiatehokas ja ympäristöystävällinen As Oy Espoon Lysti on A-energialuokan yhtiö, mikä tarkoittaa pienempää energiankulutusta ja kustannussäästöjä. Katolla sijaitseva aurinkosähköjärjestelmä tuottaa energiaa yhtiön käyttöön. Upeat yhteistilat Ylimmässä 6. kerroksessa on yhtiön parvekkeellinen yhteissaunatila, jossa voit rentoutua ja lämmitellä mukavasti sekä yhtiössä on myös kerhohuone, jossa voit viettää, vaikka perhejuhlia. Astu sisälle tähän ihastuttavaan kulma-asuntoon, viidennen kerroksen A 27 kodin oven takana löytyy näppärä kolmio, joka on pohjaltaan toimiva, avokeittiö antaa asunnon sisutukseen erilaisia ratkaisuja. Päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen, joka tuo mukavasti lisää säilytystilaa. Huoneiston levyinen lasitettu parveke, johon käynti olohuoneesta - antaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvit parvekkeella ympäri vuoden. Makuuhuoneissa on liukuovet, joten sisustaminen on helpompaa samoin, kun huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ei ole tilaa vieviä pattereita. Kuuma kesäkään ei haittaa, kun viilennystä varten on valmiiksi asennettu ilmalämpöpumppu. Erinomainen sijainti, Lysti sijaitsee Olarin keskuspuiston läheisyydessä, tarjoten loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät yhteydet kauppakeskuksiin ja metrolle sekä erinomaiset suomenkieliset ja kansainväliset koulut ja päiväkodit. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English Elisa Rinne, LKV, puh. +358 50 521 5212 / elisa.rinne@spkoti.fi Service also in English Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija puh. +358 44 725 4810 / taru.kaukovalta.spkoti.fi Betjänar även på svenska, service also in English and France Petri Paju, Myyntineuvottelija puh. + 358 44 246 1270/ petri.paju@spkoti.fi Service also in English

Seuraava esittely

15.12.2024 klo 14:00-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21393345
Sijainti: Ylismäenkuja 12, 02210 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 97 559,00 €
Velkaosuus: 246 240,97 €
Velaton hinta: 343 799,97 €
Neliöhinta: 5 209,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,00 €/kk
Rahoitusvastike: 978,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 242,65 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiölainan aika on 25 vuotta, Korko on 12kk Euribor + 0,95% marg. Tällä hetkellä maksetaan pääomavastikeessa vain korkoa. Yhtiölainan pääomavastike on 31.08.2025 alkaen, sisältäen koron ja lyhennyksen 1930,85€/kk. (Yhtiölainaa aletaan maksamaan 31.08.2025 pankille) Mikäli korko muuttuu niin pääomavastike muuttuu koron mukaisesti). Yhtiövastike tulee 31.08.2025 alkaen olemaan tämänhetkisen hoitovastikkeen mukaan 264€ + tämänhetkisen koron mukaisesti pääomavastike 1930,85€ = Yhtiövastike 2194,85€/kk. (huom koron ja hoitovastikkeen muutokset vaikuttavat edellä ilmoitettuun yhtiövastikkeeseen)

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Talosaunan käyttömaksu 20€/kk. Vesimaksu ennakko 22€/hlö/kk. Pesutupa käyttömaksu 5€/kerta Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maamittauslaitokselta jonka kulut tulee ostajalle maksettavaksi.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lattialämmitys
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö on savuton. Katolla löytyy Aurinkopaneelit jotka säästävät kiinteistöön kohdistuvaa sähkön laskutusta jonkin verran. Lyhytaikaisesta vuokratoiminnasta joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan on kysyttävä hallituksen lupa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumi
Olohuoneen kuvaus: seinäpinnat maalattu - lattia tammi Natural parketti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön välitilassa laatoitus muuten seinät maalipinnalla.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: seinäpinnat maalattu - lattia tammi Natural paketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Säilytystilat asunnossa, kaapistot ja asuntoon kuuluva irtaimistokomero. Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu - laitetta voidaan käyttää vain viilennykseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1870 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2 3.krs. Vantaa Juhani Mauno juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 33
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 330,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone ja taloyhtiön saunatila, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot. Lisäksi parkkitalon kattokerroksen minigolf-rata, ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhteiskäytössä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Iso Omenan kattavat palvelut ja ruokakaupat noin 2 kilometrin päässä. Lähikauppa K-Supermarket Suuris noin kilometrin päässä.
Lisätietoa palveluista: Espoon keskuspuisto ulkoilu- ja hiihtoreitit lähellä. Terveyskeskuspalvelut n. 2,5km.
Liikenneyhteydet: Bussiseisake lähellä sekä Ison Omenan metroasema n. 2,5 kilometrin päässä.
Koulut: Olarin koulu vajaan kilometrin päässä, Espoon Steiner koulu vajaan kilometrin päässä, Espoon International School noin kilometrin päässä kuten myös Päivänkehrän koulu.
Päiväkoti: Pilke luontopäiväkoti Unikko 100m, Olarin päiväkoti vajaan kilometrin päässä kuten myös Maakirjan päiväkoti. Opinmäen päiväkoti noin puolentoista kilometrin päässä kuten myös Lystinmäen päiväkoti.