Pajamäentie 1, 23950, Pyhäranta

Kohteen kuvaus

Ihastuttava, hirsirakenteinen omakotitalo Pyhärannan keskustassa. Tämä ainutlaatuinen talo sijaitsee aivan palveluiden ja meren tuntumassa, tarjoten samalla oman rauhan ja idyllisen, suojaisan pihapiirin. Loistavan sijainnin ansiosta kaikki tarpeelliset palvelut ovat lähietäisyydellä. Ruokakauppa postipalveluineen on aivan vieressä, alakoulu ja päiväkoti vain n. 300 metrin päässä. Uuteenkaupunkiin ja Laitilaan ajat n. 20 minuutissa, Raumalle n. puolessa tunnissa. Tämä kodikas ja valoisa koti hurmaa avarilla ja huomattavan korkeilla huoneillaan. Alakerrassa on tilava eteinen, kaksi makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila sekä olohuone varaavalla takalla. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen WC, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on aula, kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone/WC sekä parveke. Pihan iso talousrakennus ja hirsirakenteinen luhtiaitta/katos tarjoavat reilusti säilytys- ja harrastetilaa. Talousrakennuksen korkea autotalli betonilattialla on erinomainen esimerkiksi autoharrastus- tai korjaustilaksi. Veneelle on talvisäilytyspaikka valmiina. Puutarhan marjapensaat, raparperit, omena-, kirsikka-, päärynä- ja luumupuut kutsuvat nauttimaan puutarhan sadosta. Suuri puutarha tarjoaa myös hyvät puitteet omien puutarhaunelmien toteuttamiseen. Tämä koti on palvellut samaa perhettä viimeisen 50 vuoden ajan ja kodin remontit on tehty talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Nyt talo kutsuu uusia asukkaita nauttimaan sen kodikkaasta tunnelmasta. Kuntotarkastus ja energiatodistus ovat valmiina. Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta eri tilasta. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 21396767
Sijainti: Pajamäentie 1, 23950 Pyhäranta
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+rh+kph+s+wc+aula+kph/wc+vhx2+parv.+et+tk+ter.+tal.rak.
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 180 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 222 m²
Kokonaispinta-ala: 402 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala omistajien ilmoituksen mukaan n. 180 m² ja kokonaisala n. 210 m². Talous-/autotallirakennuksen kokonaisala omistajien ilmoituksen mukaan n. 115 m² ja luhtirakennuksen kokonaisala n. 77 m² sekä katoksen kokonaisala n. 44 m². Muut tilat pinta-alaan ei ole laskettu katosta mukaan. Todellinen pinta-ala on vähemmän. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta. Ostaja saa halutessaan oman ilmoituksen mukaisesti omaan lukuun teettää pinta-alan tarkistusmittauksen ennen kaupantekoa.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1912
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 000,00 €
Velaton hinta: 188 000,00 €
Neliöhinta: 1 044,44 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 225,70 €
Lisätietoja maksuista: Vesi, puut ja sähkö (ed. omistajalla n. 14000 kWh/v. 2022) kulutuksen mukaan. Oma jätehuoltosopimus. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 161 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 64 e). Varainsiirtovero 3 %.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, istutukset
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 259.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastusraportti 28.6.2024.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka
Ilmanvaihto: painovoimainen, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: Laaja peruskorjaus vuosien saatossa. Ensimmäiseksi remontoitu ensimmäinen kerros 1974-1975 ja asuinrakennukseen on muutettu vasta sen valmistuttua 1975. Remonttien yhteydessä kiinteistöön on tehty erilaisia muutostöitä, joista merkittävimpiä ovat vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, kivijalan korjaaminen/vahvistaminen, sisäpuolisten seinien lisäeristäminen/koolaus, yläkerran ottaminen asuinkäyttöön 1980-luvun alussa, katon pinnoittaminen sekä sähköjärjestelmän uusiminen. Lisäksi osa ikkunoista uusittu. Saunan kiuas tarkistettu sähköasentajan toimesta 2022, alakerran kylpyhuoneen lattialämmitystä korjattu 2020, alakerran ikkunat restauroitu/kunnostettu 2016-2018, alakerran wc:n tapetointi 2016, varaava kakluuni rakennettu uusiksi 2014, salaojat tehty 2011, eteinen remontoitu: hirret esiin, lattialämmitys ja laminaatti 2011, ulko-ovi ja ikkuna uusittu 2011, ilmalämpöpumppu asennettu 2011, alakerran mh (vanha takkahuone): katon korotus, takan purku, tapetointi, uusi lattia, katto ja ikkunat 2010, keittiöremontti: katto ja puulattia uusittu, tiskiallas, tasot, liesituuletin, uuni ja hella uusittu 2009-2010, aulan lautalattiat ja parvekkeen ovi uusittu 2009, yläkerran toisen mh lautalattiat, tapetointi ja kaapistot 2007, yläkerran toisen mh laminaattilattia uusittu ja tapetointi, ikkunat 2005, eteisen korkkilattia/tapetit uusittu 1992 ja kaapistot 2005. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 1995. Alakerran kylpyhuone uusittu 1991-1992.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Hirsirakennus, puu/lautaverhous.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava kakluuni (2014). Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keittiössä jääkaappi/pakastin x2, astianpesukone (2014), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet. Lautalattia ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa lattia parkettia ja toisessa lautalattia, seinät tapetoitu/ toisessa näkyvillä yksi hirsiseinä. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa lautalattia/seinät tapetoitu ja toisessa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattialämmitys, suihku, allaskaappi, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laattaa. Yläkerran kylpyhuone/wc-tilassa suihku, kylpyamme, wc-istuin, allas, peili, kaappi ja kiinteä valaisin. Lattia ja seinät muovimattoa.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillis-wc:ssä wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteä valaisin. Lattia muovimattoa ja seinät tapetoitu.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muut tilat: Tuulikaapissa lattialämmitys ja eteisessä ilmalämpöpumppu. Tuulikaapin lattia laminaattia ja eteisessä korkkilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki ja biojäteastia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6508 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: aitta, talousrakennus, varasto
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 631-416-2-39 ja 631-416-2-44
Kiinteistön nimi: Pietilä II ja Pietilä
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Loivaa rinnetonttia ja tasamaata. Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta eri tilasta 631-416-2-39 (3740 m², rakennuksia) ja 631-416-2-44 (2768 m², ei rakennuksia).
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Pyhärannan kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Kaksi isoa talousrakennusta. Isompi ns. kivinavetta, jossa yläkerta puuta (2 autotallia ja viinikellari) sekä pienempi hirsirunkoinen luhtiaitta. Luhtiaitan kyljessä katos (veneelle).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale/asiamiesposti/Matkahuollon asiamiestoimipaikka ja Rinki Ekopiste n. 100 m, terveysasema n. 400 m
Lisätietoa palveluista: Uuteenkaupunkiin ja Laitilaan autolla n. 20 min ja Raumalle n. 30 min.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ihan lähellä (n. 100 m).
Koulut: Rohdaisten koulu n. 300 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Tuiskuranta n. 250 m.