Sälssinkuja 6, 36420, Sahalahti

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Sahalahden keskustassa sijaitseva kerrostalokoti odottelee uusia asukkaitaan. Tämän huoneiston sijainti on mainio lähellä Sahalahden peruspalveluita. Kangasalan keskustaan hurauttaa 15 minuutissa ja Tampereellekin on matkaa vain 30 kilometriä. Tässä läpitalon asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Asunto Oy Sahalahden Haka on hyvin hoidettu yhtiö, joka on läpikäynyt mittavia remontteja. Näistä remonteista merkittävimpinä mainittakoon siirtyminen ekologiseen maalämpöön, käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden pinnoitus, julkisivun uusinta, katon uusinta sekä ikkunoiden ja ovien vaihto. Kiinnostuitko tästä kodista? Ota yhteyttä niin mennään yhdessä tutustumaan. Petri Siira 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21403485
Sijainti: Sälssinkuja 6, 36420 Sahalahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 078,00 €
Velkaosuus: 6 422,00 €
Velaton hinta: 54 500,00 €
Neliöhinta: 908,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,72 €/kk
Rahoitusvastike: 110,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5756 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahalahden Haka
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitalo Muranen Oy Kyyrölänkuja 6, 36200 Kangasala Jussi Muranen 045 233 8046
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 20
Tehdyt remontit: Käyttövesiputkisaneeraus, paineventtiilit vaihdettu, lämmönjakohuoneen saneeraus 1993. Lukot uusittu 1995. Ikkunasaneeraus 1997. Antennijärjestelmän kunnostus 2006. Katon, julkisivun ja parvekkeiden uusiminen 2009. Autolämmityspistorasiat, piha-alueen korjaus 2010. Öljylämmityksen korvaaminen maalämpöjärjestelmällä, IV-kanavien puhdistus 2012. Rappukäytävän saneeraus (huoltomaalaus) 2013. Viemäriverkoston saneeraus (pinnoitus) 2015. Saunaremontti 2015-16. Maalämpöpumpun korjaus 2019. Asbestikartoitus pesuhuoneisiin A6, C14 ja D23 2019. Kosteusmittaukset pesuhuoneisiin ja saunaosastoon 2019. Vesikatteen kuntotarkastus ja piippujen sammaleen torjunta, parvekelasien huolto, kellarikäytävään ja tekniseen tilaan liiketunnisteiset led-valot 2019. Kosteusvauriokorjaukset kylpyhuoneisiin A6, C14, D23 2020. Toteutettiin tarkastukset ja tarvittavat huollot huoneistojen palovaroittimille ja vesikalusteille, taloyhtiön raitisilmasuodattimet vaihdettiin 2020. Katon kuntotarkastus ja siihen liittyvät korjaustoimet, ulko-ovien katosten sammaleenpoisto uudelleen takuutyönä 2020. Peruskuntokartoitus ja huoneistojen märkätilakartoitukset, sauna- ja pesutilojen pintaehostukset, kellarikäytävien lattioiden maalaus, kylmäkellarien seinien kosteusvaurioiden korjaaminen 2021. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamääräsäädöt 2022. Sadevesiviemäreiden puhdistus ja tarkistus, sähköautojen latauspaikkojen kapasiteettikartoitus 2022. Päävesimittarin uusiminen etäluettavaan malliin, paineentasausventtiilin asentaminen taloyhtiön runkovesijohtoon 2023. Palovaroittimet uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 10 vuoden akuilla 2023.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys viisivuotiskorjaustarpeista 2023-2027: -Kylpyhuoneremontit käynnissä asuntoihin 2, 10, 13, 18, 21 ja 22 -Kylmähuoneiden kylmälaitteiden ja mahdollisesti kylmätilojen uusiminen 2023. -Tietoverkko- ja sähkökaapeleiden sekä sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu 2024. -Tietoverkko- ja sähkökaapeleiden sekä sähköpääkeskuksen uusiminen taloyhtiössä 2025. -Piha-alueiden kunnostus (saven poistaminen ja soran levitys), tarvittaessa sadevesijärjestelmän uusiminen, sähköautolatauskapasiteetin rakentaminen 2026.