Rubiinikehä 33, 01700, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen moderniin kolmioon! Tässä kodissa valo, avaruus sekä aito oman kodin rauha kohtaavat. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään luoden kodista erityisen valoisan ja miellyttävän. Asunnon tyylikkäät ja nykyaikaiset pinnat luovat laadukkaan tunnelman, joka säilyy vuodesta toiseen. Tässä kohteessa pääset nauttimaan makuuhuoneiden koko seinän levyisistä kaapistoista, jotka tarjoavat ihanteellisen säilytysratkaisun luoden harmonisen ja järjestelmällisen tilan. Tilava sälekaihtimin varustettu lasitettu parveke on kuin toinen olohuone, josta avautuu upeat näkymät pientaloalueelle tarjoten myös yksityisyyttä. Tämä asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, nuorehkossa taloyhtiössä, jossa suuria remonttitarpeita ei ole näköpiirissä. Yhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, jotka tukevat mukavaa ja vaivatonta arkea. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, mikä tuo lisävarmuutta tulevaisuuteen ja hallittavuutta vastikekuluihin. Rauhallisen pientaloalueen rajalla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa Kivistön parhaat puolet: ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja silti matka palveluiden äärelle mm. kauppakeskus Kivikseen ja juna-asemalle on hyvin maltillinen. Lisäksi sinulla on mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena myytävä sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autohallipaikka 15 000 euron hintaan. Tämä koti on todellinen löytö sinulle, joka arvostat modernia asumista, omaa rauhaa ja arjen sujuvuutta. Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21405128
Sijainti: Rubiinikehä 33, 01700 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avok.+kph/s+las. parveke(Yj:n muk. 1-3h+kt+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64.5 m²
Kokonaispinta-ala: 64.5 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 289 000,00 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Neliöhinta: 4 480,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,05 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous 28.05.2024 myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä ylim. autopaikkahoitovastike/-vastikkeita mikäli myös Kiinteistö Oy Vantaan Rubiiniparkin yhtiökokous näin päättää tai olla perimättä ylim. autopaikkahoitovastike/-hoitovastikkeita.

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 20,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeutta ei synny mikäli autopaikkaosake myydään asuntokaupan yhteydessä. Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita, yhtiöjärjestyksen 8§.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä, koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: 22.1.2014-22.1.2024. Energiatodistus on vanhentunut, mutta isännöitsijän antaman tiedon mukaan uusi todistus on jo tilattu.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen.
Näkymät: Avarat ja vehreät näkymät pientaloalueen yli metsän suuntaan talon ylimmästä kerroksesta kahteen ilmansuuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: Pulpettikatto/tasakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Kotoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja käynti parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Viihtyisä ja käytännöllinen avokeittiö, jossa varusteina astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, liesituuletin, sähköuuni, liesitaso, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmalliset makuuhuoneet, joissa mukavasti säilytystilaa ja hyvin tilaa kalusteille.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko, allas, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Lisäksi taloyhtiössä viihtyisät saunatilat, joiden yhteydessä terassi.
Säilytystilojen kuvaus: Perinteinen kellarikomero (häkkivarasto) taloyhtiön alakerrassa.
Muut tilat: Kompakti, mutta käytännöllinen eteinen, jossa kivasti säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1435 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan Kaupunki tai kartta.vantaa.fi. Kvartsijuonen asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoisia, värikkäitä ja resurssiviisaita keskusta- ja kaupunkikorttelikoteja noin 850 uudelle asukkaalle sekä julkisia ja kaupallisia palveluja kuten päiväkoti. Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoisia, värikkäitä ja resurssiviisaita keskusta- ja kaupunkikorttelikoteja noin 850 uudelle asukkaalle sekä julkisia ja kaupallisia palveluja kuten päiväkoti. Pysäköinti keskitetään maanpäälliseen, rakenteelliseen pysäköintilaitokseen. Alustava maankäyttöluonnos, jossa on esitetty mahdolliset rakentamisen alueet, viheralueiden sijainnit sekä katualueet. Kyseessä on alustava luonnos, joka kehittyy asemakaavatyön edetessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Spinelli
Isännöitsijän yhteystiedot: Aarre Isännöinti Oy / Jaakko Havia (p. 020 198 6700 tai asiakaspalvelu@aarre.com).
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja; 25 osakkeina olevaa autohallipaikkaa viereisellä tontilla olevassa pysäköintihallissa. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikkaosake, jonka velaton hintapyyntö on 15 000 euroa ja hoitovastike 45 euroa / kk.
Tehdyt remontit: 2023 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen ja 10-vuotisvastuuajan piilevien virheiden kartoitus, Raksystems 2024 IV-kanavien nuohuos ja säätö, radon mittaus ensimmäisen asuinkerroksen huoneistoihin
Tulevat remontit: 2024-28 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet Piilevien virheiden kartoitus jatkuu ja mahdollisten havaittavien vikojen 10v-vastuukorjaukset, salaojien kuvaus ja huuhtelut, viemäreiden kuvaus (vähintään valurauta osuudet), huoneistojen sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, irtaimistovarastot, talovarasto, siivouskomerot, talosaunaosasto ja terassi, A-talon kattoterassi, tekniset tilat, kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Rubiiniparkki-nimisessä pysäköintiyhtiössä. Pysäköintiyhtiön osakkaat vastaavat pysäköintiyhtiön kaikista kustannuksista maksamalla pysäköintiyhtiölle vastiketta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Kivis (mm. Lidl, Alko ja S-Market) noin 1,9 km. K-Market noin 750 m. Alepa noin 1,1 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit noin 200 m. Juna-asema noin 1 km.
Koulut: Aurinkokiven koulu (yhtenäiskoulu) noin 700 m, Kanniston koulu (alakoulu, laajenee yhtenäiskouluksi syksyllä 2025) noin 800-850 m, Keimolanmäen koulu (alakoulu) noin 2,7 km.
Päiväkoti: Ruusupuun päiväkoti noin 300 m, Lipunkantajan päiväkoti noin 650 m, Kanniston päiväkoti noin 750 m, Päiväkoti Norlandia Kaarna noin 750 m, Husaaritien päiväkoti noin 1 km, Päiväkoti Touhula Jalokivi noin 1,1 km, Maitorpan päiväkoti noin 1,7 km, Kivistön päiväkoti noin 1,8 km.