Vanhakoivistontie 63, 28370, Pori

Kohteen kuvaus

Uniikki koti - joita harvoin tarjolla! Upeat korkeat huoneet, hurmaavat ikkunaruudut, lautalattiat sekä tulisijoja.. Olohuone on vaikuttavan kokoinen ja se antaakin mahdollisuuksia moneen. Keittiössä on tilaa kokkailla, ja saatpa sinne ruokapöydänkin viereiseen ruokailutilaan. Makuuhuone on myös valtava, siitä saa halutessaan vaikka kaksikin huonetta! Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava. Kuisti on myös taloon henkeen sopiva. Säilytystilaa makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa sekä erillisessä varastossa. Kolme tulisijaa lämmittää talvisin ja on piste i:n päälle tunnelman luojana. Ilmalämpöpumppu myös lämmittää ja viilentää mukavasti kesällä. Tämä upea rakennus huokuu historiaa. Rakennus on alun perin rakennettu vuonna 1900 ja se on toiminut tuolloin kouluna. Asuinhuoneistoiksi rakennus on saneerattu vuosina 2004-2007. Jos rakastat vanhaa rakennuskantaa, sen tunnelmaa ja kaipaat rivitaloasumisen helppoutta - tämä on uusi kotisi! Taloyhtiöllä on myös viihtyisät saunatilat piharakennuksessa. Samasta rakennuksesta löytyy myös varastot. Tämän kodin TOP 3: - uniikki koti - tulisijat - päätyhuoneisto Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21418537
Sijainti: Vanhakoivistontie 63, 28370 Pori
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k/rt, mh, kph/wc, kuisti
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1900
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 000,00 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Neliöhinta: 1 409,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 8 000kWh/v. Huoneistossa kolme tulisijaa (yksi kaakeliuuni olohuoneessa, yksi kaakeliuuni makuuhuoneessa sekä yksi pönttöuuni eteisessä/ruokailutilassa). Tulisijoja on käytetty kylmimpään aikaan jonkin verran lämmitykseen. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Saunamaksu 20e/kk tai 5e/kerta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu: keittiön LG- jääkaappipakastin, makuuhuoneen verhotangot sekä pimennysrullaverhot.
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, muu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: 3kpl tulisijoja (oh kaakeliuuni, eteinen/rt pönttöuuni, mh kaakeliuuni)
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmalämpöpumppu tässä asunnossa
Näkymät: Ikkunoista näkymät Vanhakoivistontielle sekä sisäpihalle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: : Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen seinät tapetoitu ja maalattu v. 2023
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön tapetti uusittu v. 2024
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: allaskaluste ja pyykkikaappi uusittu v. 2022. lämminvesivaraaja (Nibe) vaihdettu v. 2022
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Erillinen varasto piharakennuksessa.
Muut tilat: Eteisen tapetit vaihdettu v.2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2777 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Vanhankoivistonkoulu
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloyhtiön edustaja: Jaana Auranen, p. 0400973908.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Nurmikonleikkaus asukkaat, lumenauraus ostopalveluna.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja pihassa, autotallit erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: Rakennus saneerattu asuinkäyttöön v. 2004-2007. Katto maalattu v. 2014. Julkisivu maalattu v. 2018.
Tulevat remontit: Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
Taloyhtiössä muuta: Rakennus valmistunut alunperin n. v. 1900. Saneerattu asuinkäyttöön v. 2004-2007. Erillisessä piharakennuksessa varastot, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, wc sekä kerhohuone. YJ 13§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisten saunojen, pesutilojen, ym. lisärakentamisten ja ylimääräisten LVIS-laitteiden tai muiden jälkeenpäin hankittujen laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.