Mannakorventie 13, 36240, Kangasala

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Kangasalan Avena, tarjoaa uuden kodin ainutlaatuisessa ympäristössä. Tämä viehättävä kerrostalo valmistui vuonna 2022, tarjoten modernia ja tyylikästä asumista laadukkain materiaalein. Sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta samalla se on lähellä kaupungin palveluita. Asunnon huonejako on suunniteltu toimivaksi ja tilavaksi. Yksi makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilan levätä ja rentoutua. Korkeilla ikkunoilla varustetussa, avarassa olohuoneessa voit nauttia yhdessäolosta tai rentoutua vaikkapa hyvän kirjan parissa. Lisäksi asunnossa on parvi, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi työhuoneena tai vierashuoneena. Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja maisemista. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja se on kulmahuoneisto, mikä tarjoaa upeita näkymiä ympäröivään luontoon. Avenasta kuljet helposti moneen suuntaan. Aivan yhtiön edessä on linja-autopysäkki, jossa pysähtyy useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa matkaava bussi. Alueelta on suora linja-autoyhteys myös esim. Tayssiin ja Tampereen ammattikorkeakoululle. Mannakorventietä tullaan myös jatkamaan Lahdentiehen joka parantaa kulkuyhteyksiä. Arjen palveluiden lisäksi myös luonto on lähellä. Linkosuonpuiston aluetta halkoo vehreä puistovyöhyke ja lähistöllä on myös ihastuttava Kaukajärvi uimarantoineen ja lenkkipolkuineen sekä upeat Mannerheiminkallion ulkoilualueet. Tämä moderneilla mukavuuksilla varustettu kerrostaloasunto tarjoaa kodikkaan ja laadukkaan asumisen Kangasalan kauniissa ympäristössä. Tule ja tutustu uuteen kotiisi, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys! Kysy välittäjältä lisätietoja ja sovi oma esittelysi joustavasti. TERVETULOA! Myynti ja tiedustelut: Johanna Peltonen 0440 789 657 johanna.peltonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21421164
Sijainti: Mannakorventie 13, 36240 Kangasala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s+parvi+parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34.5 m²
Kokonaispinta-ala: 34.5 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 186 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 186 000,00 €
Hoitovastike: 182,85 €/kk
Rahoitusvastike: 562,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 745,24 €/kk
Neliöhinta: 5 391,30 €/m²
Autopaikkamaksu: 11,44 €/kk
Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Mediavastike 5,50€/k

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Tammilautaparketti, seinät maalattu. Upea parvi ja näyttävä yli 4 metrin huonekorkeus. Valoisa kulmahuoneisto.
Keittiön kuvaus: Viehättävä vaalea keittiö, joka on suunniteltu yhdistämään käytännöllisyys ja tyyli. Keittiössä on avarat tilat ja valoisat pinnat, luoden raikkaan ja kutsuvan ilmapiirin. Jääkaappi/pakastin, joka takaa ruokatarvikkeidesi säilytyksen parhaissa mahdollisissa olosuhteissa. Kokkaaminen on nautinto erillisuunin avulla, joka tarjoaa laajan valikoiman toimintoja ja mahdollistaa monipuolisten ruokien valmistuksen. Liesikupu varmistaa, että keittiössäsi leijailevat herkulliset tuoksut eivät leviä liikaa muualle kotiisi, pitäen ilman raikkaana ja puhtaana. Aterioiden jälkeen voit rentoutua, sillä astianpesukone hoitaa tiskit puolestasi.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Tammilautaparketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Katto: tervaleppäpaneeli
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Saunaelämyksen sydämenä toimii Harvian sähkökiuas, joka takaa tasaisen ja miellyttävän lämmön. Sähkökiukaan helppokäyttöisyys ja tehokkuus tekevät saunomisesta nautinnollista ja rentouttavaa. Voit säätää lämpötilaa mieltymystesi mukaan ja nauttia pehmeistä löylyistä. Saunan materiaalina käytetyt tervaleppäpaneelit eivät ainoastaan luo kaunista ulkonäköä, vaan tuovat myös saumattomasti luonnonläheisen elementin tilaan. Tervaleppä on tunnettu kestävyydestään ja antaa saunalle aitoa ja ajatonta ilmettä.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Parven korkeus n.1,55m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7989 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra: 19 491,96 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 27.5.2080
Pihan kuvaus: Vihreä leikkipaikka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Avena
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännointi Eliel asiakaspalvelu@isannointieliel.fi 020 122 7900
Lisätietoja huollosta: HH-Kiinteistöpalvelut Oy Kanjoninkatu 4 33720 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöllä on 14 autopaikkaa ja ne sijaitsevat taloyhtiön viereisillä autopaikkojen korttelialueilla. Autopaikat myydään osakkeina ja ne on varustettu pistorasioilla lämmitystä varten.
Tulevat remontit: Normaalia ylläpitohuoltoa.