Välitie 3, 90830, Oulu

Kohteen kuvaus

Valmiiksi vuokrattu kaksio Haukiputaan keskustassa – sijoittajalle huippukohde! Tämä toisen kerroksen läpitalon kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Välitieltä, aivan Haukiputaan palveluiden ytimessä. Rakennusvuodelleen tyypillisesti huoneisto on avara ja valoisa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Kävelyetäisyydellä ovat kaikki arjen tärkeimmät palvelut: terveyskeskuskin vain muutaman sadan metrin päässä. Taloyhtiön tilat tarjoavat lisämukavuutta – kellarissa on varastokoppi, sauna ja pyykinpesutupa. Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä, jossa on myös pistokepaikkoja. Huoneisto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle vuodesta 2021 alkaen, ja vuokralainen on halukas jatkamaan asumista. Nykyinen vuokra veden kanssa on 598 €/kk. Mahdolliset autopaikka- ja muut lisämaksut vuokralainen maksaa suoraan taloyhtiölle. Ota yhteyttä ja kysy lisää – tässä on valmis ja helppo sijoituskohde!

Perustiedot

Kohdenumero: 21432785
Sijainti: Välitie 3, 90830 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alan lisäksi kohteeseen kuuluu kellarin varastotila n.5 m2.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan, myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 598,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 502,94 €
Velkaosuus: 2 497,06 €
Velaton hinta: 32 000,00 €
Neliöhinta: 507,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,51 €/kk
Rahoitusvastike: 152,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu = lämminvesivastike 22,50€/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2007
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Eteinen: lattia / parketti, seinät / maalattu, kaapistot, naulakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4020 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 109,54 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2033
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haukikotka
Isännöitsijän yhteystiedot: Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy Hallituskatu 26 A 90100 Oulu Isännöitsijä Lassi Kaijanen (08) 415 411 77
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Sr-Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 18
Tehdyt remontit: 1996: Julkisivujen maalaus 1997: Kattohuopa uusittu 2004: Jätekatos rakennettu 2005: Antennijärjestelmä peruskorjattu, autolämmitysrasiat vaihdettu 2007: Ikkunapuitteet maalattu, lahovauriot korjattu, maalattu parvekekaiteet 2008: Maalattu rakennuksen päätyseinät ja sokkelit. Saunan lauteet uusittu. 2009: Pysäköintialue asfaltoitu, lämmitysverkosto säädetty ja patteri- ja linjasäätöventtiilit vaihdettu, porraskäytävien seinät maalattu. Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu. 2013: Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento -järjestelmälle. 2014: Lämmönvaihdin uusittu. 2016: Elementtien saumaus ja sokkeleiden maalaus. 2017: IV-kanavien nuohous. 2021: Ikkunoiden ja rappukäytävien ulko-ovien uusinta ja ilmanvaihdon perusparannus ja puhdistus. 2023: Rappukäytävien valaistus uusittu, saunan lauteet uusittu.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä havaitut korjaustarpeet. Piha: Linjasaneeraus tai KVS-saneeraus 2025. Julkisivut: Kuntotutkimus Katto: Peruskorjaus 2028- Huoneistojen märkätilat: Linjasaneeraus 2025- tai osakkaiden omasta toimesta Yleiset tilat: Linjasaneeraus 2025- tai tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus 2025- Sähkö- ja tietojärjestelmä Linjasaneeraus tai KVS-saneeraus 2025- Palovaroittimet: Taloyhtiö uusii vuoden 2024 aikana Linjasaneeraus suuniteltu ja yhtiökokous hyväksynyt hankkeen, mutta rahoitusta ei ole hankkeelle saatu. Hallitus seuraa tilannetta. Hankkeen toteutus siirtyy lähivuosille. Hankkeesta on juteltu myös naapuritaloyhtiöiden kanssa, mikäli se voidaan toteuttaa yhteishankkeena.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna- ja pesutupaosasto n. 50 m2, talouskellarit n. 18 m2 sekä säilytystilat n. 85 m2.