Uotinmäentie 11, 00970, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen läpitalon kaksio Mellunmäessä! Tämä läpitalon kaksio on valoisa ja pohja on käytännöllinen. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät puistomaiset näkymät takapihalle. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja peililiukuovikaapisto antaa reilusti säilytystilaa perheen vaatteille. Vaaleasävyinen keittiö, johon mahtuu pienehkö ruokaryhmä sekä säilytys- ja laskutilaa on ihan riittävästi. Kylpyhuone on siisti ja pyykinpesukoneelle löytyy oma tila. Eteinen on myös tilava ja siihen voi tarvittaessa asentaa lisää säilytystilaa. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2016 sekä parketti on hiottu/öljytty 9/2024. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä parhaillaan tehdään ikkunoiden, parvekeovien ja lasijulkisivujen uusimista. Remontti kun saadaan päätökseen, niin arvion mukaan tälle asunnolle tulee jyvitettäväksi 181,3472 euroa x 55m2 = 9974 euroa kertamaksulla tai vastikkeena 1,612/m2/kk x 55m2 = 88,66 euroa/kk. Myyjä on valmis maksamaan tulevan jyvityksen. Asunnon sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Lähikauppa on noin 300 m päässä ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa noin 600 m. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

13.10.2024 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21433359
Sijainti: Uotinmäentie 11, 00970 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000,00 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 2 818,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 12€/kk. Yhtiökokous 14.5.2024: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 6.6.2023-6.6.2033.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta on vehreät näkymät puistoon etelään. Makuuhuoneesta ja keittiöstä on näkymät pohjoiseen.
Tehdyt remontit: 9/2024 asunnon pintaremontointi: Asunnon kaikki sisäovet, karmit ja listat paikattu ja maalattu. Asunnon kaikki jalkalistat kunnostettu tai uusittu. Parketti hiottu ja öljytty. Kaikki ikkunaseinät maalattu ikkunoiden vaihdon jälkeen. Vanhat patterit maalattu. Eteisen maaliseinä maalattu. Makuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu. Olohuoneen seinät tapetoitu. Parvekkeen kaide maalattu ja lattiamatto uusittu. Keittiömaailman keittiö on uusittu vuonna 2016 ja jääkaappi vuonna 2021.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: Maali, tapetti ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti säilytys- ja lasku tilaa. Keittiömaailman keittiö on uusittu vuonna 2016 ja jääkaappi vuonna 2021.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Sopivan kokoinen makuuhuone, jossa on peililiukuovikaapisto vaatteiden säilytykseen.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10997,9 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäen keskuksen suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mellunsusi
Isännöitsijän yhteystiedot: Asuma palvelut Hakunilan Huolto Oy / Eija Piiroinen. Puh. 0207 792 303. eija.piironen@asumapalvelut.fi.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Mellunmäki. mellunmaki@kotikatu.fi. Puh. 0207 495 100.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 60 kpl, joista kylmiä paikkoa on 17 kpl. Autopaikoista 2 on vieraspaikkoja. Autopaikkoja on runsaasti vapaana 20.9.2024.
Tehdyt remontit: Ikkunoiden, parvekeovien ja lasijulkisivujen uusimisen suunnittelu 2023. Kattojen ja ikkunoiden kuntokatselmus 2021. Taloyhtiön asunnon C 16 pintaremontti 2020. Julkisivujen pesu 2018. IV-koneiden uusiminen 2018. Lämmitysjärjestelmän saneeraus, venttiilien uusiminen 2018. Julkisivun kuntotutkimus 2017. Elementtisaumojen uusiminen ja taloyhtiölaajakaista 2017. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016. Käyttövesiputket, huoneistojen märkätilat 46 kpl 2015-2016. Vesikaton huoltomaalaus 2015. Vesikourujen pinnoitus, syöksyjen uusiminen 2014. Lukoston uusiminen 2014. Huoneistojen märkätilat 17 kpl 2013. Viemäreiden pinnoitus 2013. Linjasaneeraus päivitystyö aloitettu 2012. Akuuttikylpyhuoneiden kunnostaminen aloitettu 2012. Vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2012. Pohjaviemäreiden uusiminen 2011. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus 2011. Salaojien korjaus ja alapohjan lämmöneristys aloitettu 2010. Kiinteistön peruskuntokartoitus 2010. Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2010. Talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2010. Pihan asfaltoinnin korjauksia 2009. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2008. Ikkunapuitteiden ja karmien alaosien maalaus 2006. Autopaikkojen lämpöpistokkeiden uusiminen 2005. Vesikaton paikkamaalaus 2004. Lämmönvaihtimen uusiminen 2003. HTV kaapeli 2002. Porrashuoneiden lippojen pellittäminen, löylyhuoneen kunnostaminen 2001. Antenniverkon kunnostaminen, parvekeovien uusiminen, koodilukot 2000.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Ikkunoiden, parvekeovien ja lasijulkisivujen uusiminen 2024. Kylmäkellareiden vaiheittainen alasajo. Ulkovalaistuksen parantaminen. Sisäpuolisten syvennysten yläosan eristämisen selvitys. Lämmönsiirtimen uusiminen. Vesikaton ja julkisivujen huoltokorjaus.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 55,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Talo I: ulkoiluvälinevarasto 30,5 m², sauna, pesu- ja pukuhuone 57 m², pesula 34 m², kuivaus- ja mankelihuone 51 m² ja väestösuoja 85 m². Talo II: ulkoiluvälinevarasto 52,5 m², askarteluhuone 34,5 m², lastenvaunusuoja 12,5 m² ja talon varasto 34,5 m². Talo III: ulkoiluvälinevarasto 55 m², lastenvaunusuoja 38 m² ja askarteluhuone 34,5 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 320 m. K-supermarket n. 410 m. Länsimäen sosiaali- ja terveysasema n. 870 m. Länsimäen kirjasto n. 1440 m. Kontulan terveysasema n. 2070 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 170 m. Mellunmäen metroasema n. 600 m.
Koulut: Naulakallion koulu n. 440 m. Laakavuoren ala-aste n. 730 m. Mellunmäen ala-aste n. 810 m. Kontulan ala-aste n. 1730 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Idelia n. 400 m. Ryhmäperhepäiväkoti Kultima n. 670 m. Päiväkoti Saana n. 670 m.