Utunmäentie 10, 45160, Kouvola

Kohteen kuvaus

Päätyhuoneisto vapautumassa lähellä kalalammen lenkkipolkuja! Alakerrassa keittiö, wc, vaatehuone sekä olohuone josta kulku terassille. Yläkerrassa kylpyhuone, sauna, kaksi makuuhuonetta sekä upea iso lasitettu parveke. Asuntoon kuuluu oma varasto. Taloyhtiön pihalla on osakkaiden rakentama kylmä autotalli. Yhtiössä tehty mm. salaojien uusiminen -22, etuovien ja ikkunoiden uusiminen, lukitusmuutos -13 katon muuttaminen tasakatosta harjakatoksi -13. E2013 S-market Lehtomäki n. 2,2km. Kouvolan keskusta n. 3,7km. Kalalampi n. 1,5 km.

Perustiedot

Kohdenumero: 21448302
Sijainti: Utunmäentie 10, 45160 Kouvola
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/ wc, sauna, wc, lasitettu parveke, terassi, et, tk
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100.5 m²
Kokonaispinta-ala: 100.5 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 382,94 €
Velkaosuus: 30 617,06 €
Velaton hinta: 92 000,00 €
Neliöhinta: 915,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,85 €/kk
Rahoitusvastike: 231,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 603,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotalli 1€/ kk/ paikka. Autopaikka 6€/ kk/ paikka. Pääomavastike koostuu RL4 Katto remontista, jota jäljellä 20458,50€, lyhennetään 150,75€/ kk ja RL5 Sokkeliremontista, jota jäljellä 10158,56€, lyhennetään 80,40€/ kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät paneloitu/ tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keraaminen liesi, liesituuletin, pakastin, jääkaappi, astianpesukone. Lattia muovia ja seinät maalattu/ osalaatoitus.
Makuuhuoneen kuvaus: Mh1: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu/ maalattu. Mh2: Lattia muovia ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lavuaari, suihku, bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku. Lattia muovia ja seinät maalattu/ osalaatoitus. Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Säilytystilojen kuvaus: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4089 m²
Tontin omistus: oma
Pihan kuvaus: Kuhunkin huoneistoon kuuluu hallintaoikeus huoneiston kohdalla rakennuksen takapihan alueeseen siltä osin kuin se on aidalla, pensasaidalla tai muutoin erotettu naapurihuoneiston piha alueesta. Yhtiön hallitus päättää huoneistojen väliaitojen mallin, pituuden ja korkeuden osakkaiden yhdenvertaisuutta loukkaamatta ja hyvän yleisen rakennustavan mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Utunmäentie 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Anu Ruuth. Kauppalankatu 9, 45100 Kouvola. 010 228 7700. anu.ruuth@retta.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt Kausalan Kiinteistö- ja Siivouspalvelu.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 10 kpl autotallit, osakkaiden itserakentamat sekä kunnossapitovastuu.
Tehdyt remontit: Pihan oleskelualueen kunnostus, hiekkalaatikko, penkki ja yleisistutukset 2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja paloturvallisuuden tarkistus 2022, Pergoloiden aitojen maalaus omatoimisesti 2022, Pergoloiden aitojen uusiminen 2022, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022, Salaojien uusiminen 2022, Hankesuunnittelun aloittaminen salaojien uusiminen 2021, Pihan osittainen tasoitus 2016, Postilaatikkotelineen ja postilaatikoiden uusiminen 2013, Tikkaiden, huippuimurien ja pyykinkuivaustelineen uusiminen 2013, Sadevesikaivojen uusiminen 2013, Etuovien ja ikkunoiden uusiminen, lukitusmuutos 2013 Katon muuttaminen tasakatosta harjakatoksi 2013, Raja-aidan uusiminen 2012, Takaterassien ovien ja parvekkeenovien uusinta 2008, Kunnossapitokorjaus Jätekatos 2006, Talojen ulkomaalaus ja väliaitojen uusinta 2004, Lämmönjakohuoneen saneeraus 1999, Varastojen vesikattojen korjaus 1997,
Tulevat remontit: viemäreiden kuvaus 2023, Uusitaan kaikki vanhimmat patteriventtiilit 2023, Käyttövesiputkien/vesikalusteiden - LVI kunnon arviointi 2024, LVI hankesuunnittelun käynnistäminen (kph, käyttövesiputket, viemäri, lattialämmitys) 2025, Käyttövesiputkien uusiminen 2025
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto