Tehdaskatu 8, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla keskustan alueelta vankasta kivitalosta tilava yksiö, jossa vuokralainen valmiina! Tämä toisen kerroksen viehättävä asunto tarjoaa toimivaa asumista erillisellä alkovilla. Siistikuntoiseen keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia ulkoilmasta. Tyylikäs remontoitu kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden. Viihtyisä asuinympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja kaikki keskustan palvelut löytyvät aivan kävelyetäisyydeltä. Asunto on valmiiksi vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle, mikä tekee tästä loistavan vaihtoehdon myös sijoittajalle. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 21451262
Sijainti: Tehdaskatu 8, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,k
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: ahvl:n ja vuokrasopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 500,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 383,66 €
Velkaosuus: 1 616,34 €
Velaton hinta: 53 000,00 €
Neliöhinta: 1 472,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,75 €/kk
Rahoitusvastike: 30,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 30,45 e/kk ikkunaremonttilainasta, jota huoneistolla 1616,34 eur per 27.1.2025

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 20,00 eur/kk/hlö, kylmävesimaksu 5,00 eur/m3, lämminvesimaksu 10,00 eur/m3, ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 28.2.2013, voimassaoloaika päättynyt
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Alkovi: lattia laminaatti, seinät maali

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1015 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Tehdaskatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Sinokki Tili- ja isännöintipalvelu, Urho Kekkosen katu 2, 87100, Kajaani Timo Sinokki, puh. 0451226719, timo@sinokki.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy, 029 029 5000
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit: Keskilinjan käyttövesiputkiston uusittu 1999, lämmönsiirrin 2010-2011, viemäriputkiston pinnoitus (NewLiner Oy), A1 huoneiston kokonaisremontti, iv-kanavien puhdistus 2011, taloyhtiön sauna uusittu ja patteri kunnostettu (Sakrak) 2012, käyttövesiputkiston suunnitelma (Kaiplan), porraskäytävän valaistuksen uusinta, energiatodistus 10-vuotta, asunto 3 kylpyhuoneremontti (Polygon), asunto 11 pesuhuoneen katon korjaus (Polygon), pesutuvan pyykkikone uusittu 2013, käyttövesiputkiston uusinta (Lvi-Aitta Oy) 2014, asunto 11 katon ja saunaosaston parvekkeen kosteusvahingon korjaus (Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka Oy) 2015, asunto 11 katon kuivaus ja korjaus saunaosaston läpiviennin vuodon takia (Polygon) 2016, ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet, katon huoltokorjaus 2017, autolämmitystolppien uusiminen, kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset 2018, parvekkeiden kuntokartoitus, asunnon A6 vaurioituneen huoneistoparvekkeen pinnoitus 2020, ilmanvaihtokanavien nuohous, vesikaton kuntokartoitus 2021, asunnon B13 ja B16 vesivahingon korjaustyöt, asunnon A11 saunan parvekkeen kautta tulleen vesivahingon kuivaus- ja korjaustyöt 2022 asunnon A 11 vesivahingon korjaustyöt ja yläkerran saunan parvekkeiden lattioiden korjaustyöt 2023 (Kainuun Rakennusvahinkopalvelut Oy) antennin läpivienti, nousukisko, turvavaljaat 2023 (Vesikattopalvelu Kemppainen)
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: pihan muotoilun parantaminen, autopaikkojen lisääminen, saunan korjattujen parvekkeiden mahdollinen kattamisen suunnittelu, parvekkeiden tarkastus keväällä, tiedotetaan asukkaita parvekkeiden puhtaanapidosta, katon pienet korjailut keväällä lumien sulamisen jälkeen, palovaroittimien hankinta vuoteen 2025 loppuun mennessä
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 33,5 m²