Kielotie 44, 01300, Vantaa

Kohteen kuvaus

Kompakti ja valoisa kaksio Tikkurilan sydämessä! Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon Kielotielle! Läpitalon huoneisto tarjoaa käytännöllistä tilankäyttöä, valoa ja viihtyisyyttä erinomaisella sijainnilla Kielotiellä. Asunto sijaitsee toisen kerroksen rauhassa, ja sen lasitettu länsiparveke avautuu ilta-aurinkoon yhtiön suojaiselle pihalle. Kodissa on selkeä pohjaratkaisu: valoisa olohuone, kompakti keittiö, makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle, sekä modernisti remontoitu kylpyhuone (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012–2013). Eteinen tarjoaa mukavasti säilytystilaa, ja makuuhuoneeseen mahtuu kaapiston lisäksi myös työpiste. Asunto on pääosin remontoitavassa kunnossa, joten pintojen ja keittiön osalta on oiva mahdollisuus toteuttaa omannäköinen päivitys. Asunto-osakeyhtiö Säästöpyrstö – Vuoden paras taloyhtiö 2019 Laajoja kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mm. linjasaneeraus, ikkunat ja julkisivut on uusittu, vesikatto pinnoitettu ja saunaosastoa päivitetty. Yhtiön vuokratontin vuokrasopimus on voimassa vielä pitkään vuoteen 2058 saakka, joten vuokrataso on hyvin ennakoitavissa. Sijainti ei voisi olla parempi, sillä kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä – ruokakaupat, koulut, päiväkodit ja Tikkurilan kattavat liikenneyhteydet (juna-asema noin 700 m, bussipysäkki noin 100 m). Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoittajalle tai vaikka kaupunkikodiksi! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21471183
Sijainti: Kielotie 44, 01300 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+et+p (Yj:n muk. 2h+kk+parveke)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 452,78 €
Velkaosuus: 13 547,22 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 3 307,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,04 €/kk
Rahoitusvastike: 89,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauspaikka 40 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 13.9.2023-13.9.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Muilta osin huoneisto kaipaa päivitystä pintojen sekä keittiön osalta.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Läpitalon huoneistosta näkymät Kielotien suuntaan sekä yhtiön takapihalle ilta aurinkoon.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Korkkimatto, parketti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone, jossa hyvin tilaa niin olohuoneen kuin ruokailutilan kalusteille.
Keittiön kuvaus: Varusteina jääkaappi pakastinlokerolla, sähköliesi/uuni, liesituuletin, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Viihtyisä makuuhuone, jossa mukavasti säilytystilaa ja käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone, jossa varusteina suihkuverhon tanko, suihkuseinä, kuivauspatteri, wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5100 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Vantaan kaupunki
Tontin vuokra: 36 863,67 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2058
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki puh. 09 8392 2242 tai https://kartta.vantaa.fi/.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Säästöpyrstö
Isännöitsijän yhteystiedot: Asunto Maisteri Oy / Katja Pesonen (p. 040 722 0580 / info@asuntomaisteri.fi)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhoito Olander Oy
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 28
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 8.4.2025 vapaana ainoastaan sähköauton latauspaikka. Veloitusperusteet päätetty yhtiökokouksessa 2024.
Tehdyt remontit: 2023: Puuston harvennusta ja puuston ikäperusteisia kaatoja.Viherkatselmus. Huonokuntoisia puita poistettu yhtiön pihalta. Leikkialueelle uusittu hiekkalaatikko. Saunaosastolla uusittu lauteet ja vaihdettu uusi kiuas ja kiukaan ohjauskeskus. Kunnostettu pukuhuoneiden ja löylyhuoneiden ovipinnat. Väestönsuojan tarkistustoimenpiteet ja päivitetty väestönsuojan varustepakki. Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus. 2022: Sähköpääkeskukseen latausaseman rakentaminen (sähköpääkeskus). Pihakeinujen ketjut uusittu. 2021: Pohjoispäädyn julkisivurappauksen pesu. Sokkelin korjausrappaustyöt sekä huoltomaalaus. Sadevesikourun saumojen, päätylappujen ja syöksyjen lähtöjen eristys. Nestemäisellä vedeneristeellä Kemperoll 2K PUR (saumavuotopaikkaukset). Köynnöshortensia ja pensaiden juurineen poistaminen julkisivun reunuksilta. 2020: Vesikaton pesu- ja pinnoitus (huoltomaalaus), Suomen Erikoispinnoite Oy. Vesikaton pienimuotoiset huolto- ja korjaustoimenpiteet. Puiden kuntoarviolausunto ja pensaiden hoitosuositukset. Uusi pihakeinu. Uuden korkeateholinkoavan pesukoneen hankinta talopesulaan. 2019: Sadevesirännien vuotokorjauksia. Ovipuhelimet (koko kiinteistö ja kaikki asunnot). Palovaroittimien uusinnat rappuihin ja kellaritiloihin ml. ohjauspaneelit. Mekaaniset hormi-imurit ja kokoojakammiot (ilmanvaihdon parannustyö). 2018: Taloyhtiön strategia 2018-2028. Rappukäytävien uudet nimitaulut sekä ilmoitustaulut. Kadun puoleisen julkisivun liikuntasauman korjaus. iLOQ lukitusärjestelmän ja lukitusturvallisuuden parantaminen. Maton tamppaustelineet ja pyykkinarutelineet. 2017: Kuntoarvio (koko kiinteistö ja kaikki asuinhuoneistot). Talopesulan pesukoneen uusiminen. Piha-alueen leikkivälineistön sekä turvallisuuden parantamistoimia. Parkkipaikkojen peruskorjaus ja autolämmitystolppien uusiminen. 2015: Pihavalaistuksen osittainen uudistaminen. Talon eteläpäädyn korjaus. 2014: Lämmitysverkoston säätö. 2013: IV-kanavien puhdistus. Linjasaneeraus2012-2013(vesijohtojen, viemäreiden ja kylpyhuoneiden uusiminen). 2012: Pihasuunnitelman laatiminen. Jätekatoksen rakentaminen. 2011: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen rappauskorjaukset. 2010: Ulko-ovien uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus ja uudet kattovarusteet. 2006: Pesutuvat peruskorjaus. Parvekkeiden ja piha-alueiden sadevesien poistojärjestelmän uusiminen. 2001: Saunatilojen kunnostus. Antenniverkon kunnostus. 2000: Patteriverkon saneeraus. 1996: Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Tulevat remontit: 2025: Jätevesiviemärit/pohjavesiviemärin painehuuhtelu. Jätevesiviemärin ulkona olevan tarkastuskaivon uusiminen. IV-kanaviston nuohous (10v huolto). 2027-2028: Julkisivun korjaustoimet (talon nurkkakohdat, ikkunasmyygit, halkeamat ym.) Julkisivun liikuntasauma-alueen maalaus. Salaojasaneerauksen suunnittelut (tarpeen mukaan). Salaojien rakentaminen/uusiminen rakennuksen ympärille. 2028: Saunaosaston kaakeloinnin uusiminen (tarpeen mukaan). Porrashuoneistojen kunnostusmaalaus (tarpeen mukaan).
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäkellari ja kerhohuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma noin 750 m. K-Supermarket Yliveto noin 900 m. S-Market Tikkurila noin 800 m. K-Market noin 300 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 700 m.
Koulut: Kuvataidekoulu Kulttuurikeskus Orvokki noin 220 m. Peltolan Koulu noin 900 m. Jokiniemen Koulu noin 900 m. Viertolan koulu noin 1,6 km. Tikkurilan Lukio noin 750 m. Helsinge Skola Gymnasium noin 4,6 km.
Päiväkoti: Lehdokin Päiväkoti noin 500 m. Kämmekkäpuiston Päiväkoti noin 350 m. Päiväkoti Emilia (yksityinen) noin 100 m.