Paatsamatie 12 A 20, 00320, Helsinki

Kohteen kuvaus

Upea uusi muuttovalmis koti Haagan Alppiruusupuiston vierestä! Asunto Oy Helsingin Hellikki, joka on Hitas-säännelty vapaarahoitteinen RS-kohde - HUIKEA TARJOUS - ÄLÄ JÄTÄ VÄLIIN! Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus säästää Asunto Oy Helsingin Hellikin kodin ostossa 10 000€ - 30 000€. Tarjous koskettaa viimeistään 30.4.2025 tehtyjä uusia asuntokauppoja. Alennuksen lisäksi saat myös 12 kk hoito- ja rahoitusvastikkeet kaupan päälle! Hinta-alennus tarjotaan vielä vapaana oleviin asuntoihin asuntotyypeittäin ja lasketaan asunnon myyntihinnasta: •1h = 10.000 € •3h = 30.000 € - Sp-Koti Valoa tarjoaa ostajalle lisäksi sisustuskonsultaation! Sisustussuunnittelijamme kanssa pääset pohtimaan uuden kotisi ilmettä! - Anna meidän auttaa nykyisen kotisi myynnissä. Sopiessasi asuntokaupat Hellikin asunnosta ja tehdessäsi nykyisen kodin myynnistä sopimuksen kanssamme saat mahtavan lisäedun - sisustussuunnittelijamme toteuttaa kodissasi ennen asuntokuvausta ILMAISEN stailauksen myyntiä varten. Etu koskee uusia viimeistään 30.4.2025 tehtyjä toimeksiantosopimuksia. Eteläisen Haagan halutulle asuinalueelle on huhtikuussa 2024 valmistunut Asunto Oy Helsingin Hellikki – laadukas kerrostalokohde, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja asuinmukavuus. Upouudessa kodissa asut luonnonläheisissä maisemissa, ja heti tien toiselta puolelta aukeaa Haagan Alppiruusupuisto, joka keväisellä kukkaloistollaan hurmaa katsojansa. Laadukasta asumista uudessa kodissasi Kun astut, A 20, asuntoon sisälle, näet: - 34 m² tehokkaasti suunnitellun asunnon - Ranskalainen parve Paatsamatielle - Avokeittiön laadukkaat Electroluxin kodinkoneet - Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla Jokaisen huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, jotta arkesi uudessa kodissa olisi sujuvaa ja viihtyisää. Kodin ensimmäisenä asukkaana pääset nauttimaan uuden kodin, hyvin varustellusta avokeittiöstä ja tyylikkäistä pinnoista. Asunnot sijoittuvat rakennuksessa kolmeen sekä kuuteen kerrokseen, ja piha-alueet on suunniteltu luonnonläheiseen ympäristöönsä sopiviksi kallioineen, havu- sekä rodokasveineen. Yhtiö on liitetty huolettomaan kaukolämpöön ja rakennuksen energialuokka on A2018. Monipuoliset yhteistilat ja pysäköinti: Ensimmäisessä kerroksessa löytyvät väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talopesula kuivaushuoneineen. Toisessa kerroksessa sijaitsee talosauna ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä toinen kuivaushuone. Asukkaiden käyttöön tarkoitettu monitoimitila sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Pihakannen alta löydät pysäköintihallin, johon kulku tapahtuu ulkokautta. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä – kysythän lisää välittäjältäsi. Hitas-omistusasunto Hitas-yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Hitas-yhtiön asunnot ovat hintasäänneltyjä kaupungin toimesta, ja myyntihinnalla on yläraja. Kaupunki valvoo Hitas-asuntojen kauppoja ja kauppahintoja. Sijainti ja ympäristö Paatsamatien tontti sijoittuu laajojen puistoalueiden viereen, palveluiden ollessa kuitenkin lähietäisyydellä. Näistä heti tien toisella puolella sijaitsee Haagan Alppiruusupuisto, jonka korkeaksi kasvaneita pensaita voit ihailla myös taloyhtiön alueelta sekä monista vapaina olevista asunnoistakin. Alppiruusupuiston alueella kulkee eksoottisten kukintojen joukossa pitkospuita sekä katselulavoja, ja sen 8,6 ha alueella pääset nauttimaan luonnosta. Asunto Oy Helsingin Hellikin kodeissa upeiden ulkoilumaastojen lisäksi uuden kotitalosi naapurustossa ovat monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet. Liikkuminen julkisillakin on helppoa – bussiyhteydet kulkevat läheisiltä pysäkeiltä (noin 500 m) useita kertoja tunnissa, ja Huopalahden rautatieasemalle on matkaa vain puolisen kilometriä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät myös kävelyetäisyydeltä. Vakaalta pohjalta rakennettu Asunto Oy Helsingin Hellikin rakentajana on toiminut vakavarainen rakennusliike Pohjola Rakennus Oy Suomi, joka on tunnettu vuosikymmenten kokemuksesta rakennusalalla ja laadukkaasta rakentamisesta. Kun rakentaja on vastuullinen ja luotettava, kodin hankkiminen on sinulle turvallista ja huoletonta! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, 050 535 0205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, petri.paju@spkoti.fi Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija, 044 725 4810, taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21477671
Sijainti: Paatsamatie 12 A 20, 00320 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 147,00 €
Velkaosuus: 166 353,00 €
Velaton hinta: 239 500,00 €
Neliöhinta: 7 044,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,00 €/kk
Rahoitusvastike: 639,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 962,36 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä 1-4 ylimääräistä hoitovastiketta ja muokata tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten vuoksi. Kuukausittain maksettava hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Ilmoitettu rahoitusvastike (639,36€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, jonka eräpäivä tulee olemaan arviolta kesäkuussa 2027. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 1266,88€/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,9 %, korko on aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 30,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Talosaunan käyttömaksu 30€/kk (1krt/vk/kk). Vesimaksu ennakko 25€/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Mediavastike 1,5€/as/kk sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Autohallipaikan vuokra 45,00 €/autopaikka/kk Sähköauton latausmaksu 0,20 €/kWh Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-asunnon myyntihinta on säädelty ja Helsingin kaupunki vahvistaa asunnon enimmäismyyntihinnan. Hitas-asuntoja ei voi ostaa yritys, ainoastaan luonnollinen henkilö. Asukas ei voi omistaa kuin yhden Hitas-asunnon. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Asuinhuoneistoja sitoo Hitas-sääntelyä koskeva luovutusrajoitus, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 9 - 13 §:ssä on määrätty. Sääntely ei koske liiketilaa. Yhtiöjärjestyksessä on osoitettu, että Helsingin kaupungilla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksessä ilmenevin ehdoin. Osakkeiden lunastushinta on myös säädelty. Lisätietoa Hitas-asunnon ostamisesta: https://www.hel.fi/fi/asuminen/omistusasunnot/hitas-asunnon-ostaminen
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2034.
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla / terassilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys. Ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1204 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 110 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. (09) 310 1691 / rakennusvalvontavirasto, p. (09) 310 2611.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hellikki
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Karkkila, asiakaspalvelu@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, Haaga
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 23
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat vuokrattavissa yhtiöltä - kysy vapaista paikoista välittäjältä.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 44,0 m²
Taloyhtiössä muuta: monitoimitila

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kasari 0,5km, K-Market Tunnelitie 0,8 km, K-Supermarket Haaga 0,9 km Haagan terveysasema 1,2km, EteläHaagan kirjasto 1,4km Haagan Alppiruusupuisto 50 metriä, Etelä-Haagan urheilukenttä 1,0 km, Laajasuon liikuntapuisto 0,6 km, Riistavuoren puisto 0,7 km, Keskuspuisto 1,0 km Kauppakeskus Kaari 1,9km, Kauppakeskus Sello 5,3 km
Liikenneyhteydet: Raide-Jokerin pysäkki 0,5 km, Huopalahden asema 0,7 km
Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 0,7 km, Gymnasiet Lärkan- ruotsinkielinen lukio 0,7 km, Haagan peruskoulu 1,9 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km
Päiväkoti: Laajasuon päiväkoti 0,7 km, Päiväkoti Haaga 0,9 km