Loimutie 2, 70150, Kuopio

Kohteen kuvaus

Valoisa, ylimmän kerroksen läpitalon oleva päätyhuoneisto kehittyvällä Neulamäen alueella! Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle ja sitä on päivitetty mukavasti vuosien varrella keittiöstä ja kylpyhuoneesta lähtien, joten muuttamaan pääset ilman suurempia remonttihuolia. Mukavana lisänä olevat kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa ja käytettävyyttä asumiseen. Neulamäen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Savilahden yritysalueelle sekä isommille kaupoille pääset sujuvasti vaikkapa pyöräillen. Luonnossa liikkujalle ja ulkoilun ystävälle sinulle on tarjolla Neulamäen monipuoliset ulkoilureitit Vuorilammen ympäristöstä alkaen. Tätä Kotia kannattaa tulla katsomaan ihan paikan päälle nähdäksesi sen parhaat ominaisuudet perheellesi. Autamme myös rahoitusjärjestelyissä yhdessä Säästöpankki Optian kanssa. Olemme tukenasi oman kodin unelmissasi. Varaa siis oma privattiaikasi tarkemmalle tutustumiselle välittäjältämme. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21479789
Sijainti: Loimutie 2, 70150 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000,00 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Neliöhinta: 1 441,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,12 €/kk
Erityisvastike: 52,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 385,17 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutuvan käyttömaksu 3e/tunti. Korjausvastiketta kerätään kunnossapitotarveselvityksen mukaisiin tuleviin remontteihin.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2009 huoneistoremontti. 2009 keittiöremontti. 2010 kylpyhuoneremontti. Pintaremonttia 9/2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiö uusittu 2009
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6732 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimuharju
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Kari Kröger 041 730 2960, Maaherrankatu 21 A 3. krs, 70100 Kuopio
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: ISS Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 41
Tehdyt remontit: Piha-alueen asfaltointi 1992. Kylpyhuoneiden vesieristetarkastus ja korjaukset 2003 ja 2004. Jätekatoksen rakentaminen 2005. Lämmönjakokeskus uusittu 2008. Parvekkeiden kunnostus, uusien parvekekaiteiden asennus ja räystäslautojen maalaus 2013. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2015. C rapun saunan puuosien kunnostus 2015. A-B ja D-E rappujen saunatilojen puuosien kunnostus 2016. A-B rappujen saunapalon korjaus 2017. Pihan viheralueiden kunnostus ja puiden kaato 2021. Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2022. Lukituksen uusiminen Abloy Easy, rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2023. Pihaporttien uusiminen 2023/2024.
Tulevat remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2025. Kattojen korjaussuunnittelu. Lämmitysverkoston huolto
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja