Siirry sisältöön

Niittykummuntie 3

Espoo, Niittykumpu

kerrostalo 1964 , 4h+k+kph+parveke (Yj:n mukaan 4h+k+kph+pv)

Rakennettu
1964
Pinta-ala
82 m²
Velaton hinta
249 000 €

Kohteen kuvaus

HUIPPUPAIKALLA NIITTYKUMMUSSA REMONTOITAVA PERHEASUNTO! Myynnissä heikkokuntoinen perheasunto Niittykummuntiellä. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvä ja muokattavissa nykyaikaisten vaatimusten mukaiseksi. Huoneisto sijaitsee hissitalon 3.kerroksessa ja on heti vapaa. Huoneisto yleiskunto on erittäin vaatimaton ja vaatii täydellisen huoneistosaneerauksen. Taloyhtiö on liittynyt maalämpöön vuonna 2018. Yhtiöllä on nyt 24 kpl sähköistettyä paikkaa autoille ja viereiseen valmistumassa olevaan parkkitaloon on yhtiölle jyvitetty 8 kpl autopaikkoja lisää. Sijainti on erinomainen hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lisäksi lähialueiden koulu- ja päiväkotitarjonta on monipuolista. Varaa nyt esittely ja tule suunnittelemaan remonttia! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
21494278
Sijainti
Niittykummuntie 3, 02200 Espoo
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+kph+parveke (Yj:n mukaan 4h+k+kph+pv)
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Vapautuminen
heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
235 242,77 €
Velkaosuus
13 757,23 €
Velaton hinta
249 000,00 €
Neliöhinta
3 036,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
393,60 €/kk
Rahoitusvastike
274,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
668,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
12,00 €/kk
Saunamaksu
11,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättämään tarvittaessa pääomavastikkeen suuruudesta, jos korkotaso merkittävästi nousee.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
F2013
Yleiskunto
välttävä
Lisätietoa kunnosta
Huoneistossa on tupakoitu. Vaatii perusteellisen huoneistosaneerauksen.
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Peltikatto
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
tapetti
Keittiön lattia
muovi
Keittiön seinät
maalattu, osalaatoitus
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
3
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinä
tapetti
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
7323 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 5
Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA / Jari Holmström Gräsantörmä 2, 02200 Espoo jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi, 040 536 8170
Huolto
huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 28
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Yhtiölle on tulossa 8 autopaikkaa lisää pysyvällä käyttöoikeudella tontille rakennettavan yhtiön paikoitushalliin, LPA 2
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset kunnossapito-ohjelman historian perusteella: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Vesikatteiden kunnostus, ulkoseinien rappauskorjauksia 2005 Vesikatteiden uusiminen 2022 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: B- ja C-porrashuoneiden lattioiden pintamateriaalien uusiminen 2014, saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2016 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: A6,B11 2001, A7 2010, B15 2014, A3 2018, C17 2019, lista täydentyy LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Viemärijohtojen kunnostus (pinnoitus) 2010, vesijohtojen kunnostus (pinnoitus) 2010-11 Kellaritilojen näkyvien vesijohtojen uusiminen 2010-11, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, lämmönsäätöjärjestelmän asennus (Leanheat) 2018 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2019, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Autopaikkojen peruskorjaus ja sähköistyksen uusiminen (28 ap) 2021 Muut korjaukset ja toimenpiteet Pelastussuunnitelman laatiminen 2005, energiatodistuksen laatiminen 2014, hissien määräaikaistarkastus 2023
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2033: 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 49 kpl, energiatodistusten uusiminen, 3 kpl, laaditaan uudet energiatodistukset. Nykyisten voimassaolo päättyy 16.12.2024. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien ja kunnostuksen ja lämmitysverkon venttiilien uusimisen suunnittelu, C-talon kellarin/perustusten tarkastus, kunnostuksen suunnittelu, salaojien rakentamisen suunnittelu A, B, C-taloihin, selvitetään kunnostustarve. Julkisivujen ja parvekkeiden ja tukimuurin kuntoarvio/kuntotutkimus. Vesikatteiden 2022 uusimisen yhteydessä havaittiin julkisivujen rappauksissa vaurioita. Suositellaan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusta. Kustannusarvio vuodelle 2024 50.000€ 2025-2028: Hissien kuntotarkastus, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Peltikaton maalaus. Kuumasinkityt peltikatot maalataan, kunhan pellitysten sinkkipinta on hapettunut. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kunnostus, lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, varaudutaan venttiilien uusimiseen. Sähkö-, antenni- ja tietoverkkojen uusimisen suunnittelu ja uusiminen. Varaudutaan sähkö-, antenni- ja tietoverkkojen uusimiseen. Kustannusarvio selvitetään suunnittelun yhteydessä. Perustusten ja julkisivujen kunnostus. Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 3 kpl. Varaudutaan alkuperäisten hissien peruskorjaukseen tai uusimiseen. 2029-2033: llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Ikkunoiden (182 kpl) ja parvekeovien (33 kpl) uusiminen. Varaudutaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kauppakeskus Niitty ja metro n. 400m, Iso Omena n. 2 km, Tapiolan keskusta n. 3 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m, metro n. 400 m
Koulut
Useita lähialueella
Päiväkoti
Useita lähialueella

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita