Joupinpuisto 1, 02760, Espoo

Kohteen kuvaus

Putkiremontoitu neljännen kerroksen valoisa läpitalon kolmio omalla tontilla! Erillinen keittiö, johon isompikin ruokailuryhmä mahtuu mainiosti mahdollistaa olohuoneen sisustamisen usealla eri tavalla, ja kätevä alkoviratkaisu lisää vaihtoehtoja entisestään. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja lasitettu parveke kruunaavat kokonaisuuden sopivaksi niin perheille kuin pariskunnillekin. Hyvän sijaintinsa vuoksi asunto sopii niin henkilöautolla kuin julkisilla kulkevalle, autolla Turun moottoritielle ajaa kolmessa minuutissa ja Tuomarilan juna-asema on alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Kauppa, koulu, päiväkoti ja eri ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kilometrin säteellä. Tervetuloa tutustumaan! Sovi yksityisesittelystä: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21500523
Sijainti: Joupinpuisto 1, 02760 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78.5 m²
Kokonaispinta-ala: 78.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 206 801,50 €
Velkaosuus: 13 198,50 €
Velaton hinta: 220 000,00 €
Neliöhinta: 2 802,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,15 €/kk
Rahoitusvastike: 119,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,41 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasataan kerran vuodessa. Autopaikka 5-15e/kk riippuen autopaikasta. Tilaussaunalla oma hinnasto, 5-10e/h riippuen varauksen kestosta. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastike (ikkuna- ja julkisivu 2021 josta tällä huoneistolla velkaosuus), ylimääräinen rahoitusvastike peritään lokakuussa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: Viimeisimmän energiatodistuksen mukaan luokka C2007, voimassaolo päättyi 29.5.2023 ja uutta ei ole vielä tilattu.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Näkymät: itä-länsi
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto sijaitsee Tuomarilan ja Suvelan rajalla, noin 50 metriä Suvelan pienalueen puolella. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittu yhtiökokouksessa 2.3.2020 ja hyväksytty asentamista koskevat ohjeet. Ohjeita on päivitetty yhtiökokouksessa 29.3.2022. Ennen asentamista on esitettävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle eikä asentamista saa tehdä ennen kuin yhtiö on antanut työlle luvan. Lisätietoja isännöitsijältä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia: Parketti. Seinäpinnat: Maalattu.
Keittiön kuvaus: Lattia: Vinyyli. Seinäpinnat: Maalattu. Varustelu: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia: Parketti. Seinäpinnat: Maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinäpinnat: Kaakeli Varustelu: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, 2 peilikaappia, kylpyhuonekaapisto, siivouskomero.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13515,7 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Välittömässä läheisyydessä ei vireillä olevia kaavoja. Espoon keskustaa on kaavoitettu ja tullaan rakentamaan, mm. Espoontorin kauppakeskuksen asemaakavoitus. Lisätietoa kaavoista: kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuomarinrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy Vallikallionkuja 2 02650 Espoo Isännöitsijä Tero Listenmaa 0207551304 Vallikallionkuja 2 02650 Espoo
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: ikiPiha Oy Peuraniitty 5A talli 46 02750 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Lohkolämmitinpaikkoja 69 kpl Sisälämmitinpaikkoja 38 kpl Sähköttömiä autopaikkoja 2 kpl
Tehdyt remontit: 2021 Lukituksen uusiminen iLOQ 2021 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2020 Ikkunaremontti ja julkisivujen korjaustyöt 2020 Parkkipaikan viivojen maalaus 2018-2019 Laaja linjasaneeraus 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Grillikatoksen kunnostaminen 2014 Taloyhtiösaunan 2 remontti 2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2013 Jätteiden syväkeräysjärjestelmän asentaminen 2012 Kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus, pesulan lattian kunnostus 2010-2011 Piha-aitojen uusiminen ja maalaus sekä keinujen huolto 2011 Vedenpuhdistuslaitteiston (Bauer) asentaminen kiertoveteen ja patteriverkostoon 2011 Julkisivuremontin virheiden korjaus (takuutyö) 2010 Parvekesivujen saumaus 2009 Talojen 1 ja 3 saunojen peruskorjaus 2008 Vesikattojen peruskorjaus 2008 Hissien koneistojen ja ohjauskeskuksen uusiminen 2007 Käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2005 Talon 2 kahden saunan korjaus 2005 Parkkipaikan asvaltin korjaustyö 2004 Elisan kaapeli-tv 2004 Porraskäytävien kunnostus 2003 Ulko-ovien uusiminen ja porrashuoneiden ikkunoiden vaihto 2003 Lukkojen uusiminen 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2001 Antenniverkosto digikelpoinen 2001 Lämmönsiirtimen uusiminen 1997-1999 Ikkunoiden peruskorjaus ulkopuolisilta osin 1995-1996 Patteriventtiilien uusiminen 1991 Katon uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden ajalle suunniteltu: - Patteriverkoston mittaus ja säätö - Pysäköintialueen sähköjen ja valaistuksen uusiminen ja asfaltointi, latausvalmiuden suunnittelu - Piha-alueen istutukset, leikkialueen kunnostus
Taloyhtiössä muuta: grillikota, kerhohuone, sekä erikseen vuokrattavia häkkivarastoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tuomarilan ja Suvelan Alepat alle kilometrin päässä, kauppakeskus Espoontori alle 2km päässä.
Lisätietoa palveluista: Joupinpuiston, Hösmärinniityn ja Ankkapuiston ulkoilualueelle käynti heti takapihalta.
Liikenneyhteydet: Tuomarilan asemalle vain 700m, Ylämäentien ja joupinkallion bussipysäkit noin 250m päässä. Autolla pääsee teille 1 ja 50 muutamassa minuutissa.
Koulut: Useita alueella, Tuomarilan koululle noin 200m.
Päiväkoti: Useita alueella, Honey Monsters englanninkielinen kielikylpypäiväkoti heti tien toisella puolella 50m päässä, Tuomarilan päiväkoti noin 300m päässä sekä lukuisia muita.