Porvoonkatu 25, 00510, Helsinki

Kohteen kuvaus

Juuri myyntiin listattu heti vapaa pikkuasunto halutusta Alppilasta! Huoneistossa kiva pohja, neliöihin nähden tilava kylpyhuone, pesukonekin mahtuu. Sijaintihan on erinomainen, kaikki mitä tarvitset on vieressä. Tiedustelut: Kalle Jokela p. 0400-895 765 kalle.jokela@spkoti.fi

Seuraava esittely

21.4.2025 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21507746
Sijainti: Porvoonkatu 25, 00510 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,wc,ks
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 22 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 600,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 700,00 €
Velaton hinta: 134 700,00 €
Neliöhinta: 6 122,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 154,00 €/kk
Rahoitusvastike: 44,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista, taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: keittolevy, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1386 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoonrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Vuorikatu 5 A 00100 Helsinki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Ykkösporras Tmi. Sami Mäkelä p. 040-5438386
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit: 2023 -lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen 2017 -katon maalaus (2016 suunnittelu ja maalaus) 2017 -2012 ja 2013 tehtyjen peltikattojen maalaus 2015 -porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille 2014 -porrashuoneiden maalaus 2013 - A ja B talon peltikatteen uusiminen 2012 -C talon peltikatteen uusiminen 2008 -D-E rakennuksen katon uusinta ja lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2003 - julkisivut, parvekkeet ja pihakansi 2001 - C -rakennuksen eteläpäädyn vesieristys 1999 -ilmahormit 1999 - hissit(A ja B porras) 1994 -sähkönousut 1993 -patteriventtiilit 1992 -ikkunat 1989 -putket
Tulevat remontit: Yhtiökokous 30.05.2024: AsOyL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin mm. Hallitus on teettänyt v 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet, ja käyttövesi sekä viemäriputkistoista. Tutkimuksessa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta. Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi. Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta ja uusimisen tarpeessa. Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua. Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemärissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus on suorittanut huolto-ohjelman mukaisen poistoilmanvaihtohormien puhdistusnuohouksen keväällä 2024. 2021 C -rapun huoneistossa todettiin homeen muodostumista ja ongelma korjattiin parantamalla ilmanvaihtoa. Osana korjausta asennettiin korvausilmahormeihin suodattimellinen venttiili. Esitetään yhtiökokoukselle, että yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti asennetaan suodattimelliset korvausilmaventtiilit A, B, D ja E rappujen huoneistoihin. Esitetään myös, että varmistetaan kaikkien huoneistojen korvausilmakanavien toiminta ja tehdään tarvittavat seinäavaukset umpeen muuratuista hormeista. Samalla suljetaan ja eristetään ns. kylmäkaappien ilmanvaihto ulkoa. Urakan kustannusarvio on 20.000€
Remonteista päätetty: Kyllä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 53,0 m²
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 101,0 m²