Kansakoulunkatu 2-10, 04400, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Nyt on myynnissä tilava koti upealta paikalta aivan Tuusulanjärven sekä Järvenpään keskustan palveluiden läheisyydestä. Pohjaratkaisu kulkee toimivasti läpi talon tarjoten asukkaille näkymät kahteen ilmansuuntaan. Kaikki kodin kolme makuuhuonetta on reilun kokoisia. Keittiö on oma tila ja sen yhteyteen sopii hyvin 4 hengen ruokailuryhmä. Olohuone mahdollistaa pinta-alansa puolesta isomman ruokailuryhmän sijoittamisen tarvittaessa myös sinne. Lasitettu parveke antaa mukavasti lisätilaa ja siltä avautuu näkymä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön vesijohtosaneerauksen aikoihin ja on edelleen täysin käyttökelpoinen ja siisti. Tästä asunnosta löytyy lisäksi se haluttu varuste kerrostalokotiin, eli ilmalämpöpumppu. As. Oy Kansakoulunkadun haka on 44 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiö on valmistunut omalle tontille vuonna 1980. Korjaushistoria tällä hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on upeaa luettavaa. Esimerkiksi Ikkunat, käyttövesijohdot, parvekelinjat, vesikatto, lämmönsiirrin ja julkisivut on korjattu/uusittu. Tulevaisuus on moniin vastaavan ikäluokan taloihin nähden siis turvallinen ja huoleton. Esittelyt toteutamme yksityisesti. Varaa siis oma esittelysi suoraan välittäjältä joustavasti. Tämänkin monipuolisen kaupunkikodin myyntiä hoitaa: Janne Toivonen (LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä), P. 044 533 6387, E-mail: janne.toivonen@spkoti.fi tai Facebook: Janne Toivonen LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 21510369
Sijainti: Kansakoulunkatu 2-10, 04400 Järvenpää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 91.5 m²
Kokonaispinta-ala: 91.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 187 000,00 €
Myyntihinta: 175 315,44 €
Neliöhinta: 2 043,72 €/m²
Yhtiövastike: 468,80 €/kk
Rahoitusvastike: 66,20 €/kk
Hoitovastike: 402,60 €/kk
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 6,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, ilmalämpöpumppu
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus mennyt vanhaksi ja uusi tilattu.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiöremontti arviolta 2008. Kylpyhuoneremontti arviolta 2008. Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022. Laminaattilattiat, listat ja väliovet uusittu vuonna 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6856 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kansakoulunkadun Haka
Isännöitsijän yhteystiedot: Ennio Zuccaro JPV-Isännöinti Oy P. 0500 559 918 ennio@jpvi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 44
Tehdyt remontit: 2000 Vesijohtojen pystylinjojen uusiminen B- ja D-rappujen asunnoissa 2000 Salaojakorjaus A-B-talon kolmella sivulla 2001 Salaojien korjaus C-talon päädyssä ja 2-sivulla sekä D-E-talon kolmella sivulla 2003 D-rapussa uusittiin pystylinjat 2004 Saunojen peruskorjaus 2004 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004 Aidat kunnostettu 2005 Lukitus exec-avaimelle 2005 Vesikattojen uusiminen 2006–2007 Vesijohtojen uusiminen 2009 Ikkunapuitteiden lahosuojaus 2010 Ilmanvaihdon palotekninen puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 Jätehuoneen verkottaminen ja muuttaminen lukittavaksi 2011 A-rapun saunan kosteusvauriokorjaus 2011 Kylmäkellarista paikattiin vanha kattovaurio 2012 Paikkausasvaltointi 2013 Parvekelinjojen maalauskunnostus 2014 Elysator Trio 25 – vedensuodatinjärjestelmän asentaminen 2014 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015 Porraskäytävien akustiikkalevyjen uusiminen ja seinien maalaus 2015 Autopaikkojen kellojen ja tolppien uusinta, asvaltin paikkaus, paikkamerkinnät 2015 Viemärit, kuvaus ja huuhtelu 2015 Pesutupalaitteiden uusiminen 2015 Antenniverkoston päivitys HD-valmiuteen 2016 Kuntoarvio 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2017 Ikkunoiden ja lukituksien ja käyntien korjaus 2018 Puiden kaato piha-alueelta 2018 Lipputanko uusittu 2021 Julkisivu ikkunoineen ja ovineen uusittu
Tulevat remontit: 2023 IV-koneet uusiminen. IV-kanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot. 2025 Lämmitysjärjestelmä. Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. 2024 Piha- ja paikoitusalue. Asfaltointi ja salaojat. 2024–2025 Saunaosastot kunnostus. 2025–2026 Lukitus uusiminen. 2025–2027 Porraskäytävät kunnostus. 2026–2028 Sähkösaneeraus.