Peuramäenkuja 5, 02750, Espoo

Kohteen kuvaus

UPEA, SUURI ERILLISTALO SEPÄNKYLÄSSÄ! Nyt myynnissä upea, vuonna 2023 korkeatasoisesti saneerattu erillistalo Peuramäenkujalla. Tämä hieno koti sopii erityisen hyvin suurelle perheelle, koska talossa on jopa kuusi makuuhuonetta. Pohjaratkaisu on toteutettu erinomaisesti, jotta kaikille perheenjäsenille voidaan taata omaa rauhaa ja sukupolvillekin omat olohuoneet tarvittaessa. Keskimmäisessä kerroksessa on talon sydän, missä perheen odotetaan kohtaavan. Upea keittiö, tilava ruokailutila ja suuri olohuone, jossa perhe voi kerrata päivän kuulumiset avotakan äärellä flyygeliä soitellen. Olohuoneesta on käynti erityisen suojaisalle ja rauhalliselle terassi- ja piha-alueelle. Tämän erillistalon hallinta-alueen koko on noin 1.400 m2!! Talon ensimmäistä kerrosta voi kutsua "huoltokerrokseksi". Upeissa, täysin uusituissa kylpyhuone- ja saunatiloissa sekä takkahuoneessa voivat asukkaat huoltaa omaa hyvinvointiaan ja nauttia elämästään kaikessa rauhassa. Muissa kerroksen tiloissa voidaan huoltaa ja säilyttää vaatteita, autoja ja muita teknisiä laitteita. Upean kunnon ja loistavan pohjaratkaisun lisäksi talon hieno ja pysäyttävä detalji on kerrosten välinen portaikko yhdistettynä koko seinän korkuiseen ikkunaan, mikä lieneekin toimineen tämän talon tavaramerkkinä alusta alkaen. Taloa on saneerattu pieteetillä vuonna 2023: mm. julkisivu ja ikkunat on maalattu, katto huoltokorjattu, asunnon lattiat ja seinät hohtavat kunnostettuina. Suurin remontti tehtiin molemmissa kylpyhuoneissa, jotka uusittiin täydellisesti lattiasta kattoon. Sijainti on todella rauhallinen, vaikka karttatarkastelu voisi kertoa muuta. Tämä hieno talo ja suuri piha-alue muodostavat eheän, turvallisen ja nautittavan kokonaisuuden, johon kannattaa tutustua tarkemmin, vaikka yksityisesittelyn merkeissä. Mikäli kiinnostuit tästä kohteesta, niin ota yhteyttä. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21515841
Sijainti: Peuramäenkuja 5, 02750 Espoo
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 7h+k+rt+th+kph+kph/saunaos.+pkh+2 x wc+khh+at+lämmin vsto (Yj:n mukaan 7h+k+s)
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 215 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 248 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala on 215 m2.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 730 000,00 €
Velaton hinta: 730 000,00 €
Neliöhinta: 3 395,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 450,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 450,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero jyvitettynä jokaiselle talolle erikseen. C-asunnon kiinteistövero vuonna 2025 on 3353 euroa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri
Energialuokka: H
Energialuokan lisätiedot: Ei lain mukaista energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: Vehreät puistonäkymät kaikkiin ilmansuuntiin
Tehdyt remontit: Talossa tehty laaja saneeraus vuonna 2023, jonka yksityiskohdat on selvitetty esitteen kohdassa Tehdyt korjaukset

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Konepelti
Olohuoneen kuvaus: Lattia sormiparkettia, seinät maalattu. Olohuoneessa avotakka.
Keittiön kuvaus: Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiat laattaa, seinät maalattu, välitila osin laattaa ja osin sisustuslevyä.
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat sormiparkettia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 5
Kylpyhuoneen kuvaus: 1.krs: Kylpyhuone isoa laattaa kauttaaltaan, 2 x suihku, suihkuseinä, 2 x pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Kylpyhuone uudistettu täydellisesti vuonna 2023. 3.krs: Kylpyhuone laatoitettu kauttaaltaan, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone uudistettu täydellisesti vuonna 2023
WC-tilojen kuvaus: 2 x wc: lattiat ja seinät laattaa, bidee (1.krs), peili
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Seinä paneloitu, lattia laattaa. Puukiuas. Saunatila uudistettu täydellisesti vuonna 2023.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lattia laattaa, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys.
Muut tilat: Takkahuone: Lattia laattaa, seinät maalattu. Takkahuoneessa varaava takka, lattialämmitys. Pukuhuone (nyk. iso vaatehuone): Lattia laminaattia, seinät maalattu. Peilikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Flyygeli

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9769 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, 09 8162 5000 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lakeamaen-asuin-ja-tyopaikka-alue, koskee Suurpellon 5. ja 6. alueiden suunnitelmia Turunväylän kaakkoispuolella
Pihan kuvaus: Takapiha ja terassialue lounaasta koilliseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peuramäenkuja
Isännöitsijän yhteystiedot: Anders Lindh
Huolto: asukkaat
Tehdyt remontit: Vuoden 2022 tehdyn kuntokartoituksen perusteella omistajan ilmoituksen mukaan: VESIKATTO: Vesikatteen läpivientien tiivistäminen tarvittavilta osin ensisijaisesti TEHTY Vesikaton huoltomaalaus 0...2 vuoden aikajaksolla TEHTY Lisätään vaarantamatta räystäiden kautta tuulettumista TEHTY Lisätty sadevesihatut viemärinputkiin TEHTY ULKOSEINÄT, JULKISIVUT JA MUUT KANTAVAT SEINÄRAKENTEET: Julkisivupintojen huoltorappaus tarvittavilta osin 0...2 vuoden aikajaksolla TEHTY Laatoituksen osalla irronnut laatta korvataan uudella TEHTY Suositellaan rappauspintojen käsittelyä sammal- ja jäkälänpoistokemikaalilla 0…2 vuoden aikajaksolla TEHTY IKKUNAT JA ULKO-OVET: Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 0..2 vuoden aikajaksolla TEHTY Ikkunoiden ja seinärakenteen liittymät tiivistetään ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä säänkestävällä elastisella massauksella TEHTY PERUSTUKSET, VÄLIPOHJA- JA ALAPOHJARAKENTEET JA RAKENNUKSEN VIERUSTA: Kestopuurakenteisten terassi- ja porrasrakennelmien pintojen huoltokäsittely vuosittain
Tulevat remontit: VUODEN 2022 KUNTOTARKASTUSRAPORTIN PERUSTEELLA OLEELLISIMMAT HAVAINNOT JA KORJAUSTARPEET, JOITA NYKYINEN OMISTAJA EI OLE TOTEUTTANUT: Ikääntyneet eristelasielementit uusitaan tarvittavIlta osin 0...3 vuoden aikajaksolla, samalla harkitaan eristelasirungon muuttamista alumiinirunkoiseksi (=portaikon korkea lasiseinä) Asuin- ja alapohjatilan väliset läpiviennit eristetään uretaanivaahdolla ja tiivistetään kaasutiiviillä tiivistemassalla 0...2 vuoden aikajaksolla Lumiesteet tulee asentaa kulkuväylien yläpuolelle 0...1 vuoden aikajaksolla
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Grani noin 1 km, S-Market Nihtisilta n. 2 km K-Supermarket Mankkaa n. 2,2 km
Koulut: Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita lähialueella