Risto Rytin tie 24, 00570, Helsinki

Kohteen kuvaus

Siisti ja hyväpohjainen koti viihtyisältä Kulosaaren alueelta. Tämä koti on neliöitään suuremman tuntuinen, avara ja valoisa. Huoneisto on läpitalon, etelä-pohjoinen suunnassa. Vuosien varrella onkin tehty jonkin verran remonttia ja kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, isoja remontteja on jo takanapäin ja kohtapuoliin on valmistumassa putki- ja energiaremontti. Kulosaari on idyllinen, vehreä ja viihtyisä alue, jossa meri on myös vahvasti läsnä. Täältä on myös nopea yhteys esim. Mustikkamaalle, joka on suosittu ajanviettopaikka. Kulosaaresta löytyy erittäin hyvät liikenneyhteydet joko bussilla tai metrolla, molemmat menevät lähes vierestä. Herttoniemestä löytyvät lähimmät isommat kaupat ja laajemmat palvelut. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan, Soita Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21519943
Sijainti: Risto Rytin tie 24, 00570 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, p
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 348 142,37 €
Neliöhinta: 4 792,21 €/m²
Yhtiövastike: 666,05 €/kk
Rahoitusvastike: 204,05 €/kk
Hoitovastike: 462,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 16,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kuivaushuonemaksu 10 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kk. Ullakkovarastovuokra 10€/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiössä on käynnissä laaja remonttikokonaisuus, johon kuuluu muun muassa linjasaneeraus, maalämpö- ja aurinkoenergia sekä kellaritilojen, saunan ja pesutuvan saneeraus sekä hulevesijärjestelmän saneeraus. Urakat ovat vielä kesken ja kustannukset jyvittämättä. Yhtiö on kieltänyt parveketupakoinnin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: korkki
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Lisäksi allaskaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2863,3 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Lähialueella ei vireillä olevia kaavoituksia, lisätietoja kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Risto Rytintie 24
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Marja-Liisa Taipale Itäinen Brahenkatu 13 E 112, 00510 Helsinki Puh. 09 77 444 80
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 31
Taloyhtiön autotalleja: 13
Tehdyt remontit: 2001 Sauna- ja pesuhuone remontti Exec-lukitusmuoto; yhteiset tilat/asunnot 2002 Savuhormien kunnostus. 2004 Hissien kunnostus. 2005 Parkkipaikan asfaltin kunnostus. 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2007 Ikkunoisen ja parvekeovien tekninen kunnostus. 2009 Tonttivesijohdon uusiminen. Tonttiviemärin sukitus. 2011 Putkiston kuntotutkimus. Kuntoarvio. 2012 Autotallin ovien maalaus- ja huoltokorjaustyöt. 2013 Vesikaton maalaus ja pienkorjaukset. Pesulan kuivaushuoneen lattiapinnoitus. Julkisivun valaisun uusiminen. Viemärien pesu. Märkätilojen kosteus-ja kuntokartoitus sekä pienkorjaukset. Pohjois julkisivunpesu. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (nuohous). 2015 Syöksytorvien korjaustyö. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / Vahanen Oy. 2016 Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus / Raksystems. 2017 Pesutuvan muutos puuhapajaksi. 2019 Katon kuntotutkimus ja korjaukset. Hormikartoitus. 2021 Julkisivusaneerauksen 1. vaihe (parvekkeiden saneeraus). 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021-22 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49kW) (käynnissä). 2022-23 Parkkialueen latausinfran rakentaminen (6 paikkaa). Linjasaneeraus (käynnissä). 2022-23 Kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä (käynnissä). 2022 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) (käynnissä).
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2022-2023 vesikatteen huoltokorjaukset. 2025 Parvekeikkunoiden ja -ovien puuosat, ikkunat, kuntotarkastus. Julkisivusaneerauksen 2. vaiheen hankesuunnittelu ja suunnittelu. 2026-28 Julkisivusaneerauksen 2. vaihe (ulkoverhous, eristys, ikkunat)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kulosaari noin 600 m, Kauppakeskus Hertsi noin 2 km, Kauppakeskus Redin kattavat palvelut noin 2,3 km.
Liikenneyhteydet: Useita busseja läheltä, Kulosaaren metroasema noin 500 m.
Koulut: Kulosaaren ala-aste noin 400 m, Kulosaaren yhteiskoulu noin 800 m, ruotsinkielinen lukio Brändö gymnasium noin 800 m.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.