Karjamäentie 9, 80230, Joensuu

Kohteen kuvaus

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä toisen kerroksen läpitalon valoisa huoneisto. Taloyhtiössä uusittu mm. käyttövesiputket ja vesimittarit. Lähellä Hukanhaudan ja Niinivaaran palvelut. Tästä edullinen koti joko omaan käyttöön tai vaikkapa sijoituskohteeksi. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Perustiedot

Kohdenumero: 21525382
Sijainti: Karjamäentie 9, 80230 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 316,07 €
Velkaosuus: 3 683,93 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 958,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 25,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta lounaaseen takapihalle ja Karjamäentielle. Toisesta makuuhuoneesta etupihalle ja keittiöstä talon päätyyn.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Seinämateriaalit: maalattu lastulevy.
Lattiamateriaalit: muovimatto.
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Kattomateriaalit: maalattu lastulevy.
Olohuoneen kuvaus: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali, katto maalattu.
Keittiön kuvaus: katto maalattu.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali, katto maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: allaskaapisto ja peilikaappi. Katossa mdf-paneeli.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: lattiassa muovimatto, seinissä ja katossa paneeli.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: varastokomero.
Muut tilat: tuulikaapissa lattiassa laatta, seinät ja katto maalattu. Eteisen lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3968 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 1 850,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2038
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Paimenpolku
Isännöitsijän yhteystiedot: Karelian Kiinteistötili OY, Jonna Kärki 0400 720786, jonna@kktili.fi, Torikatu 17, 2 krs, 80100 Joensuu.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut.
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 15 huoneistoille kuuluvaa katospaikkaa ja 1 taloyhtiön vuokraama katospaikka. 3 vieraspaikkaa.
Tehdyt remontit: Lämpökanaalien ja 1-vesiputken osittainen uusiminen pihamaalla 1996, huopakatot uusittu 1997, luhtitalon parvekelaudoitus 2003, ulkoetuovet ja lukostot 2004, ilmastointihormiston puhdistus 2005, tähtiverkko 2006, takaovet uusittu 2008, ikkunat uusittu 2012, lämmönsiirrin ja lämmityksen perussäätö 2012, puupaneeliosien uusiminen 2013, ilmanvaihtokanavien nuohous 2015, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2016, B-talon ovilipat sekä kaiteiden ja rappujen huoltomaalaus ja korjaus 2017, käyttövesiputkistoremontti sekä omat vesimittarit 2019. 2020 rakoventtiilit ikkunoihin, kermin paikkakorjaukset, tiivistys, pellitysten korjaus, 2023 pyörävaraston remontti, huoneistokierros märkätiloihin 2023.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: ulko-ovien ja lukoston uusiminen 2026, Iv-nuohous 2025, kattoremontti 2025-2030, jätepisteen ja postilaatikoiden päivitys 2025-2030.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Lämmin huoneistokohtainen varastokomero. Kaapelimodeemi. Hallituksella on yhtiökokouksen 22.4.2024 valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Hukanhaudalla, S-Market Niinivaaralla, postin palvelupiste, kirjasto ja terveysasema Niinivaaralla.
Liikenneyhteydet: bussit.
Koulut: Karsikossa ja Nepenmäellä, muut koulut Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Hukanhaudalla ja Niinivaaralla.