Gallen-Kallelankatu 13, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

Kompakti kaupunkikoti loistosijannilla! Tässä kodissa on neliöt ja huoneet kohdillaan. Kaksi makuuhuonetta, joista kummankin yhteydessä oma vaatehuone. Olohuone on avara ja keskeisellä paikalla. Keittiöstä on yhteys olohuoneeseen. Tässä huoneistossa on myös oma sauna, ja kylpyhuoneosasto onkin hienosti toteutettu ja kaikelle toiminalle on omat paikkansa. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Lasitettu parveke Gallen-Kallelankadun suuntaan. Yhtiössä on suoritettu runsaasti remontteja, mm. julkisivu, ikkunat ja viimeisimpänä käyttövesiputkien uusinta! Käynti rappuihin tapahtuu Otavankadun puolelta sisäpihalta. Gallen-Kallelankadun puolelta on myös nerokas yhdyskäytävä sisäpihalle! Kiinnostuitko? Tämän kodin TOP 3: - siisti remontoitu huoneisto - 2 vaatehuonetta - sijainti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21526781
Sijainti: Gallen-Kallelankatu 13, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, s, 2kpl vh, lasitettu parv.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 65.5 m²
Kokonaispinta-ala: 65.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 025,28 €
Velkaosuus: 17 974,72 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Neliöhinta: 2 351,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,08 €/kk
Rahoitusvastike: 160,48 €/kk
Erityisvastike: 19,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,56 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erityisvastike = korjausvastike.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokapaikka/katos 20e/kk. Kylmiömaksu 1,00e/kpl. Varastovuokrat 5-47e/kk. Riippuen varaston koosta. Taloyhtiölaina koostuu kahdesta eri lainasta: julkisivuremontti sekä käyttövedet ja saunatilat. Jos yhtiölainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 239,08e/kk (sis. mm. lämmityksen)

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymät Gallen-Kallelankadulle. Ikkunat etelä/länsi.
Tehdyt remontit: Suihkusyvennys.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2013.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: lattia: vinyylilankku. Lattia uusittu v. 2023. Keittiön kaapistot uusittu v. 2013.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2013. Lastenhuoneen tehostetapetti uusittu v. 2023.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone uusittu v.2013. suihkusyvennys laatoitettu sekä uusittu lattialämmitys v. 2020. Wc:n hana, käsisuihku, allaskaluste ja wc-istuin uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä v. 2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus: Sauna tehty jälkikäteen v. 2013.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: - olohuoneen puolella oleva liukuovikaapisto tehty v. 2013.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2555 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Akselintorni
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Satakunta Oy /Bepop. Simo Muttilainen.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: City-Talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat 17kpl, autokatospaikat 17kpl.
Tehdyt remontit: Pihakatoksen ja tasojen teko. Polkupyöräpaikkojen lisäys/ Asfaltin lisäys. -2006 Elementtisaumaus ja tuuletusaukkojen lisäys. Tuuletusikkunoiden mekaaninen kiinnitys. Päätyelementin mekaaninen kiinnitys. Portaiden alustojen muutos varastoiksi kellarissa. Toisen kylmiön muutos varastoksi, toisen jakaminen uudelleen kylmiökäyttöön. A-portaan sisäpuolisen kattoviemärin korjaus. Ylimmän kerroksen eteläpuolen ikkunoita uusittu 11 kpl. -2007 Jäteaitaus tehty. Päätyelementteihin pultteja. -2008 C-portaan sisäpuolisen kattoviemärin korjaus. Kukka-altaiden sauman korjaus, liiketilojen sinien kuivatus ja maalaus. -2009 Invalidiluiskan teko C-portaan ala-aulaan. Pultteja päätyelementtiin. Katolla olevien IV-laitteiden kiinnitys + juuripellitykset korjattu. Ovilippojen valaisimet. -2010 Autokatoksen valaistus uusittu. Julkisivujen kuntotutkimus. -2011 Sadevesikaivoja ympäröivien kuoppien korjaus ja asfaltointi. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen teko. Julkisivukorjauksen suunnittelu kuntotutkimuksen perusteella. Lämmön talteenoton tutkiminen ja suunnittelu. Kuntoselvitys patteriverkostosta, perussäädön suunnittelu. -2012 Parvekkeiden korjaus. Parvekelasien (= 6 kpl) lisäys. Julkisivukorjaukset + lisälämmöneristeen lisäys. Ikkunoiden vaihto. Parvekeovien uusiminen. Uudet portit. Naapurin betoniaidan pintakäsittely. Autokatoksen kourujen ja rännien korjaus/uusiminen. Ilmastointikanavien puhdistus. Lämmitysverkoston perussäätö, patteritermostaattien lisäys. Eteläjulkisivun rännien korjaus. Sadevesikaivoja ympäristö korjattu ja asfaltoitu. Asfaltointi korjattu porttien kohdalla. -2013 Piha-alueen nurmikon uusinta. -2014 Porraskäytävien, alakerran käytävän, City-käytävän ja pesutuvan ja mankelihuoneen maalaus. Autolämmityspistorasioiden uusinta autokatokseen. -2015 Liikehuoneistojen piha-ovien lämmöneristyksen parantaminen. Pihaseinän liikuntasaumojen korjaus. -2017-2018 Huoneistojen porraskäytäviin johtavien ovien uusinta, hissien ovien maalaus ulkopuolelta, taloyhtiöpesukoneen uusinta. Huippuimurien uusintaa vesikatolla. -2018 Vesikate tarkastettu ja mahdolliset vuotavat kohdat korjattu. -2019 Kaikki taloyhtiön märkätilat tarkastettu silmämääräisesti ja annettu osakkaille ehdotukset tarvittavista korjauksista. Kokoojaviemärilinjojen puhdistus ja kuvaus keväällä. Sadevesiviemärit ja -kaivot puhdistettu syksyllä. -2020-2021 Kellarin katossa kulkevan kylmänveden käyttövesijohtojen päälinjojen uusinta. C-portaan aulan katossa kulkevan valurautaisen viemäriosuuden sukitus. Nurmikon reunakivetyksen uusinta ja uuden tupakkapaikan rakentaminen. -2022 Autokatoksen seinien puhdistus ja maalaus, sekä verkkoaidan ruosteenpoisto ja maalaus -2022 Taloyhtiön väestönsuojan kunnostus ja varustelu. -2023 Taloyhtiön porraskäytävien ulko-ovien edustojen tasojen korjaukset, talon julkisivun pesu, C-portaan invaluiskan ja piha-alueen grillikatoksen korjaus -2024 Taloyhtiön käyttövesijohtojen uusinta, sekä saunaosaston saneeraus.
Tulevat remontit: - Puolet huippuimureista uusittu/korjattu. Muiden huippuimurien kuntoa seurataan ja tarvittaessa korjataan/uusitaan. - Taloyhtiön kaikkien hissien uusinta v. 2027 mennessä - Pyöräkatoksen suunnittelu. - Vesikatteen kuntoa seurataan vuosittain. - Sähköauton latausmahdollisuus - IV kanavien puhdistus ja säätötyö v. 2025
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 486,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Samoin osakkeenomistajan jälkikäteen teettämän huonetilan muutoksesta aiheutuva kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle.