Kuurakuja 9, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Suositulla Kylmän asuinalueella, Kuurakujan päättyvän rauhaisan tien varrella tarjolla vuonna 1982 valmistunut paritalon puolikas! Koti käsittää eteisen, erillisen remontoidun wc:n, kaksi makuuhuonetta valoisan olohuoneen, keittiön, takkahuoneen ja kodinhoitohuoneen. Takkahuoneesta käynti vuonna 2023 upeasti remontoituun kylpyhuoneeseen ja saunaan, jossa leppoisat löylyt saat puukiukaasta. Lasitetulta terassilta käynti halkoliiteriin ja lämmönjakohuoneeseen sekä käynti omalle pihamaalle. Talon yhteydessä autotalli ja varasto. Tästä kodista voit muodostaa sukupolvien talon, sillä myös toinen paritalon kiinteistö on tarjolla ostettavaksi. Edulliset asumiskulut maalämmön ansiosta! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerron lisää ja lähdetään yhdessä tutustumaan kohteeseen paikan päälle. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21532681
Sijainti: Kuurakuja 9, 87500 Kajaani
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,khh,th,ph,s,wc,at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 105 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 105 m2, kokonais-/kerrosala 144 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: 1.10.2023

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 120 000,00 €
Neliöhinta: 1 142,86 €/m²
Kiinteistövero: 327,19 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutuksen vuosiennuste 9907 kWh/v (sis.koko paritalo- kiinteistön lämmityksen sekä Kuurakuja 9 taloussähkön). Maalämpöpumpun sähkönkulutus jaetaan pinta-alojen suhteessa. 12/2022-3/2023 keskiarvo maalämpökoneen kuukausi-kulutuksesta oli 795 kWh/kk. Kulutusta mahdollista seurata etäluennalla. Etäluentaan tarvitaan wlan. Tällä hetkellä käytössä nk. laitenetti (3,99€/kk). Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 4 %, kaupanvahvistus 120 euroa, lainhuuto 151 euroa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 21.3.2023.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2007 vesikatolle tiivissaumakate, 2013 ulkomaalaus, 11/2021 maalämpö, 7/2021 uusittu takapihan terassin lattia (betonilaatta) ja valokate, 2020 uusittu etuoven lukitus, 1-4/2023 uusittu takkahuoneen lattia rakenteineen ja pintamateriaaleineen, olohuoneen ja eteisen lattian pintaremontti, sekä olohuoneen lattian rakenteet uusittu keittiön väliseinää vasten olevalta osuudelta, kaikki väliovet vaihdettu karmeineen, erillinen wc kaikkien pintojen osalta sekä tehty vesieristys lattiaan, käyttövesiputket, kph/saunan lattialämmityksen putkisto, sähkötyöt kph/sauna/wc osalta, kylpyhuone ja saunaosasto remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2023

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: huopakate 2007
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph uusittu 2023.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kivi, puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Säilytystilojen kuvaus: Runsaasti säilytystilaa, autotalli, erillinen varasto sekä puolet puuliiteristä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: paritalokiinteistöjen yhteinen lämmönjakohuone ja puuvarasto.