Vallikallionkuja 1, 02650, Espoo

Kohteen kuvaus

Heti vapaa ja valoisa kolmio Leppävaaran Vallikalliosta! Hyväkuntoinen ja viihtyisä asunto, jossa on hyvä tunnelma. Keittiön ruokailutilassa on erkkerisyvennys, tähän on kiva kattaa pöytä herkutteluhetkiin. Kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu 2020. Ensitiedustelut ja aineistopyynnöt: mia.lucenius@spkoti.fi 0505217949

Perustiedot

Kohdenumero: 21532733
Sijainti: Vallikallionkuja 1, 02650 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 241 900,00 €
Myyntihinta: 241 900,00 €
Neliöhinta: 3 313,70 €/m²
Yhtiövastike: 343,10 €/kk
Hoitovastike: 343,10 €/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikeskuslämmitys
Näkymät: Näkymät itä-länsisuuntaiset, parveke on länteen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Erittäin hyväkuntoinen kylpyhuone joka on yhtiön toimesta korjattu märkätilakartoituksen johdosta 2019.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Hyväkuntoinen wc, jossa kalusteet, kaakelit ja valaistus on vaihdettu.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5526 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallisilta
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Pohjois-Leppävaara
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 50
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikat Rettan asiakaspalvelusta p. 0102284000
Tehdyt remontit: Viemäriputken korjaus C-rapussa joka aiheuttanut vesivahingon C 28 huoneistoon. B-rapun kuivaushuoneen lämminvesikiertoputken pistesyöpymisen korjaus paikallisesti. 2023: Märkätilojen kosteuskartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden korjaukset. 2023: Lvv ja viemäriputkien kuntotutkimuksen mukaiset putkiston ja viemärin korjaukset. 2022: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2022: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja ikkunamaalaus 2020: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen sekä ikkunamaalauksen korjaussuunnittelu 2020: Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2020: Sähköautojen latausvalmius 10- autopaikalle 2020: Kahden huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus ( A14 ja C 29) 2019: Julkisivujen kuntotutkimus 2019: Sähköautojen latauskartoitus 2019: Kuntoselvitys 2019: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus (B20 ja B 21) 2018: Kahden huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus (A7 ja B 26) 2017: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2017: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017: Kahden huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus (B17 ja B18) 2016: Porraskäytävien sisäänkäyntikerrosten huoltomaalaus 2016: B26 märkätilasaneeraus 2016: Jätekatoksen uusiminen 2015: Autojen lämmitystolppien sähkösyöttöjen vahvistaminen ja pistorasiakoteloiden uusiminen 2015: Kolmen huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus (A2, A3, B19) 2015: Vesikaton kunnostus 2014: Märkätilakartoitus 2013: Elementtiparvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2013: Vesikattojen kuntoarvio 2012: Kahden huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus 2012: Ulkoportaiden sekä sisäänkäyntiovien kunnostaminen 2011: Lukitusjärjestelmän uudistus 2011: Leikkipaikan kunnostus 2010-2011: Märkätilojenkorjauksia 2010: Märkätilatarkastus 2009: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostustyöt sekä erkkereiden myrskypeltien asennus 2009: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2007: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2005: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2002: Paikoituskannen vesivuotojen korjaustyöt 2001: Ulko-ovien ja piharakenteiden maalaus 1999-2000: Elementtisaumojen korjaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2026 mukaisesti, esitetty yhtiökokouksessa 11.4.2023: 2023: A10 huoneiston kylpyhuoneen saneeraus, hissien uusiminen tai peruskorjaus tai sähköistyksen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2024, salaojien, sade- ja hulevesien ohjauksen korjauksen suunnittelu ja korjaus 2024, väestönsuoja korjaus/kunnostus (suositeltu), lukoston uusiminen, katon tarkastuksessa (Kattohoiva Oy) ilmenneet korjaustarpeet ja kattoturvatuotteet asennetaan tarvittavilta osin, piha-alueen valaisimien uusiminen. 2024: Hissien kunto- ja ylläpito urakka (Suositeltu 2024), koneellisen ilmanvaihdon nuohous (Suositeltu 2024), salalaojien, sade- ja hulevesien ohjauksen urakka (Päätös tehty 2024), märkätilojen saneeraus tehdyn kartoituksen perusteella (Suositeltu 2024). 2025: Seurantatutkimus Lvv-järjestelmille sisältää viemäri, lämmivesijohdot sekä kylmävesijohdot (Suositeltu 2025), ikkunoiden, parvekeovien huolto, korvausilmaventtiilien asennus oh/mh huolto ja korjaukset tarvittavilta osin (Suositeltu 2025), kaukolämpökeskuksen uusiminen (Suositeltu 2025), pihan kunnostaminen tehdyn pihasuunnitelman mukaan (Suositeltu 2025), pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja seurantakuvaus (Suositeltu 2025), huoneistojen A1,A8,A9,A12,B23,B24,C31,C35,C36,C39,C40,C41,C44 märkätilojen ja talosaunan saneeraukset tehdään 2024-2027 vuosina (Suositeltu 2025). 2026: Yleisten tilojen ylläpitokorjaukset, maalaukset ja halkeamien korjaus (Suositeltu 2026).
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 378,0 m²