Aranteentie 37, 87250, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tässä Sinulle tarjoutuu tilaisuus toteuttaa unelmasi upeasta omasta kodista järven rannalla! Tämä kertakaikkisen ihana kokonaisuus sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä Kajaanin keskustasta Nuasjärven rannalla! Arkkitehti Esko Laitisen suunnittelema hulppea omakotitalo sijaitsee isolla, omalla rantatontilla. Kiinteistöllä lisäksi kahden auton autotalli. Vehreä tontti ihastuttaa asukkaansa ja kutsuu viettämään vapaa-aikaa vuodenajasta riippumatta! Vuonna 1974 valmistunut tyylikäs koti täyttää isommankin perheen tarpeet. Avarat, valoisat huoneet sekä tarkoin mietityt yksityiskohdat luovat tästä kodista mutkattoman ja puhdaslinjaisen kokonaisuuden. Sisäänkäyntikerroksesta löydät olohuoneen, kauniin keittiön, eteisaulan, takkahuoneen, modernin kylpyhuoneen, saunan, yhden makuuhuoneen sekä erillisen wc:n. Yläkerrassa tulisijalla varusteltu olotila, josta käynti myös näyttävälle nukkumaparvelle. Neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Kodin kruunaa upea oma hiekkaranta, jossa on myös lasten turvallista leikkiä hyväpohjaisella rannalla. Talvisin jäälle pääsee nauttimaan hiihtolenkeistä. Rannasta pieni matka myös Rehjansaareen! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää, ja otetaan yhdessä askel kohti uutta unelmaasi. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21533122
Sijainti: Aranteentie 37, 87250 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 9h,k,kph,s,at
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 248 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 296 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennustietojen mukaan talon asuinpinta-ala 248 m2, kerrosala 284 m2, autotallirakennus 47,5 krs-m2, savusauna 9 krs-m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 415 000,00 €
Velaton hinta: 415 000,00 €
Neliöhinta: 1 673,39 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 668,91 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 21 845 kWh vuonna 2023 ja 25 083 kWh vuonna 2022. Vesi- ja viemärimaksut Rehjan Vesiosuuskunnan hinnaston ja kulutuksen mukaisesti (laskutus 2 kertaa vuodessa). Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 3 %, lainhuudon kulut

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokka: G2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 15.8.2023-15.8.2033 / JK Rakennuskonsultit Oy, Jenni Kitti
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: yläkerran kevyttakka käytössä, alakerran takka ei käytössä
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: vesiosuuskunta
Viemäri: vesiosuuskunta
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: 1987 muutettu paritaloksi, yläkerran remontti 1990-luvulla rakennettu kuisti (tiilikatto edelleen) 1999 uusittu ikkunat 2002 tehty porakaivo 2002 parvekepilareiden vaihto 2007-2008 liittyminen Rehjan vesiosuuskuntaan (käyttövesi- ja viemäriliittymät) 2009 yläkerran ilmalämpöpumpun asennus 2011 katto uusittu taloon 2017 alakerran täysremontti (mm. uusittu kph, s, keittiö, pinnat) 2018 alakerran ilmalämpöpumpun asennus 2019 rannan puolelta ulkoseinäpaneloinnin osittainen uusiminen ja ikkunapellitys 2019 yläparvekkeen nurkkapuut vaihdettu 2020 talon ja autotallin ulkomaalaus 2022 yläkerran keittiön ja saunan purku, lattia uusittu vanhan keittiön osalta 2023 muutettu paritalosta yhden asunnon taloksi (käyttötarkoituksen muutos) 2023 savusaunan kuisti uusittu 2024 savusaunan kuisti öljytty 2024 salaojat, ulkoseinien korjaus sisäpuolelta ja väliseinien kengitys, sisääntulokuistin palautus avokuistiksi, kuistille valettu uusi laatta 2024 autotallin katon puhdistus ja suojakäsittely 2024 alakerran wc-tilan täysremontti 2024 lämminvesivaraaja uusittu ja siirretty saunan lauteiden alle
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talo on arkkitehti Esko Laitisen suunnittelema.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Yläkerran ja alakerran olohuoneessa parkettilattia
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa parkettilattia, yhdessä yläkerran makuuhuoneessa muovimatto, kahdessa makuuhuoneessa laminaatti, yhdessä makuuhuoneessa parketti.
Makuuhuoneiden määrä: 5
Makuuhuoneen lattia: muovi, parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone uusittu 2017, yläkerran kylpyhuone uusittu 1987
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Alakerran WC-tila uusittu 2024
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna uusittu 2017, saunan lauteen alla lämminvesivaraaja v. 2024
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto, ullakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6690 m²
Rakennukset: saunarakennus, talli
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 205-410-17-79
Kiinteistön nimi: Mäntynurmi
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotallirakennus (rak. 1974) ja savusauna (kuisti uusittu 2023 ja öljytty 2024, muutoin savusauna vaatii kunnostusta).
Ranta: oma ranta
Nuasjärvi