Puistolantie 10, 87150, Kajaani

Kohteen kuvaus

Persoonallinen, ihastuttava, retrohenkinen ja ennen kaikkea kodikas rintamamiestalo tarjolla Puistolan idylliseltä puutaloalueelta! Huippusijainnilla, vain kävelymatkan päässä keskustasta sijaitsee tämä kuntotarkastettu, vuosina 1984-1985 peruskorjattu alun perin vuonna 1957 rakennettu rintamamiestalo. Asuintilat sijoittuvat kolmeen selkeään kerrokseen. Sisäänkäyntikerroksessa rintamamiestaloille tyypillinen ihastuttava lasiveranta, erillinen wc, tilava kodinhoitohuone, yksi makuuhuone sekä valoisa olohuone, joka yhdistyy mutkattomasti ruokailutilan kautta upeaan keittiöön. Yläkerrassa laatoitettu kylpyhuone, jossa myös kylpyamme. Todella tilava makuuhuone, sekä toinen huone, jossa myös pieni keittiöpiste. Siistikuntoisessa kellarissa upeat remontoidut kylpyhuone-, pukuhuone- sekä saunatilat. Saunan lämmittää puukiuas! Kellarissa lisäksi varastotiloja, pannuhuone sekä autotalli. Vehreä ja suojaisa pihapiiri, jossa eksoottisuudellaan ihastuttaa päärynä- sekä kirsikkapuut! Mukavan kokoisella terassilla voit nauttia kesäelämästä nauttien pihapiirin tunnelmasta. Tämä koti vastaa tiloiltaan isommankin perheen tarpeisiin! Sovitaan henkilökohtainen esittely. Tähän kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä!

Perustiedot

Kohdenumero: 21545503
Sijainti: Puistolantie 10, 87150 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh,wc,kph,ph,s,varastot, at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 107 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 236 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 107m2, kerrosala 148 m2, kokonaisaa 236 m2. Kellarin pinta-ala 88 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Vapautumisen lisätiedot: noin 2kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000,00 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Neliöhinta: 1 261,68 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 329,18 €
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaus, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut ( DIAS).

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, naulakko, hälytys- /valvontajärjestelmä, matontamppausteline, jätesäiliö
Kauppaan ei kuulu: Alakerran vessan peili, keittiön lasilokerikko ja keittiön pallovalaisimet, yläkerran ison makuuhuoneen puinen naulakko.
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 29.4.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, öljy, puu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: pesutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, wctiloissa samoin
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Perusparannus 1984-1985, sisäpuolinen lämmöneristys, öljy/puukattila, sisätiloja, 1987 Vimpelinkadun perusparannuksen yhteydessä salaojakaivot tontin kulmiin, 1989 liittyminen kaupungin viemäriverkkoon, 1997 salaojaremontti, sokkelin suojalevytys, routasuojaus ja 1.asuinkerroksen viemäröinnin uusiminen, 1999 kellariin keskelle taloa pohjavesipumppu, 2001 vesikatto, 2.kerroksen kylpyhuoneen rakentaminen ja makuuhuoneen laajennus, 2. kerroksen ja keittiön viemäröinnin uusiminen, käyttövesiputkisto uusiksi, sähköjohdotuksen uusiminen, kaupungin runkovesijohdon uusiminen muoviputkeksi, 2005 keittiöremontti, 2012 tulvavahingon jälkeen kellarikerroksen viemäröinnin, salaojituksen, hulevesiliittymän uudistaminen, koko saunaosaston remontti (vesikiertoinen lattialämmitys), viemäreihin takaiskuventtiilit, salaoja- ja hulevesikaivoon uppopumppu, pihan perälle kuivatussalaoja, 2021 uusi peltikatto ränneineen ja kattoturvatuotteineen, 2021 Ouman, perusvesiputkien padotusventtiilit 7/2021, sadevesikaivoon asennettu palloventtiilit 2021, 10/2022 ilmavesilämpöpumppu, 4/2023 keittiö uusittu, viemäri ja vesiliitännät ja sähkö, kodinhoitohuone rakennettu, 7/2023 palloventtiilin ja tulvaventtiilin paikka muutettu, uusi uppopumppu asennettu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Poistoilmanvaihto huippuimurilla pesutiloissa ja kodinhoitohuoneessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone 2000 -luvun alussa uusittu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa pyyhekuivain ja lattialämmitys vesikierrolla.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan seinät tervaleppää
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lattia parkettia, entinen keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi. Vaatekaappeja ja vetolaatikostot, iso peili.
Kodinhoitohuoneen lattia: muu
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Kolme ullakkoa, kellarikerroksessa varastotilaa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, ullakko
Muut tilat: Yläkerrassa keittiö helposti muutettavissa makuuhuoneeksi. Siellä keraaminen taso, tiskipöytä, uuni, jääkaappipakastin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistöllä Verisure hälytysjärjestelmä, kustannukset noin 50 euroa/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1092 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin rakennusoikeus: Käytetty 236 m2, jäljellä 37 m2.
Tontin rakennusoikeusala: 273 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-6-14-19-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 910,93 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Omenapuita 2, kirsikkapuu, päärynäpuu, marjatuomipihlaja, tammi, nurmikkoa, syreenipensas, pihajasmike. Lunastushinta tontille nro 205-6-14-19 (Puistolantie 10) on 20 242,96 euroa (ind. 2296).
Tontin vuokra-aika: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: A-2/s