Huuhtasentie 39, 17740, KASINIEMI

Kohteen kuvaus

Päijät-Hämeessä, Padasjoella on nyt myytävänä mielenkiintoinen metsätila. Kasiniemessä sijaitsevaan puustoiseen Ojala-tilaan kuuluu lisäksi kaksi rakennuspaikkaa ainutlaatuisen Vesijakaan vesistön varrella sekä talouskeskus rantasaunalla. Kasiniemen kylä sijaitsee vedenjakajalla, josta virtaamat ohjautuvat Vesijakojärven kautta Kymijoen ja Kokemäjenjoen reitteihin. Kokonaispuuston määrä tällä kasvatusmetsävaltaisella myyntikohteella on 7077 m3, josta tukkia on 55%. Puuston keskitilavuus metsätalousmaalla on 199 m3/ha. Viisipuu Oy | Oskari Junnila on laatinut kohteesta ajantasaisen tila-arvion 15.9.2023. METSÄARVIO löytyy tämän myynti-ilmoituksen kohdasta 'Lisätietoja'. 39 ha:n pinta-alasta metsämaata on 35 ha, josta 99% on kangasmaata. Kasvupaikat ovat pääosin lehtomaista ja tuoretta kangasta. Metsäsuunnitelmassa ehdotettujen hakkuiden kertymä vuosina 2023-2028 on 3453 m3. Ojala-tilan talouskeskukseen kuuluu vuonna 1952 rakennettu omakotitalo, vanha aitta, vanha navetta, vanha pihasauna sekä rannassa olevat rantasauna ja venetalas. Kaikki rakennukset myydään purkukuntoisina. Rantarakennuspaikoille saa kullekin rakentaa yhden loma-asunnon ja vierasmajan sekä sauna- ja talousrakennuksia. Rakennusten kokonaislukumäärä saa olla korkeintaan viisi. Kullakin rakennuspaikalla rakennusten yhteen laskettu kerrosneliömetrimäärä saa olla korkeintaan 7 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin vähintään 130 m2 ja korkeintaan 250 m2. Loma-asunnon kerrosala saa olla korkeintaan 150 m2 ja vierasmajan korkeintaan 40 m2. Saunan, kerrosalaltaan korkeintaan 25 m2 on oltava vähintään 10 m etäisyydellä rantaviivasta. KAAVAKARTTA löytyy tämän myynti-ilmoituksen kohdasta 'Lisätietoja'. Myyntikohteesta voi tehdä ostotarjouksen: A) koko tilasta, 39 ha myydään kantatilana, hinta-arvio 360 000 euroa B) noin 1,9 ha:n kokoisesta talouskeskuksesta ja rantasaunasta, myydään kantatilana, hinta-arvio 10 000 euroa C) noin 8300 m3:n kokoisesta rantarakennusalueesta (2 rakennuspaikkaa), myydään erotettavana määräalana, hinta-arvio 50 000 euroa D) noin 36,4 ha:n kokoisesta metsäpalstasta , myydään erotettavana määräalana, hinta-arvio 297 300 euroa Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä kohteesta tehtyjä tarjouksia. Kohde myydään TARJOUSAIKAKAUPPANA. Tarjoukset pyydetään jättämään ostotarjouslomakkeella 31.10.2023 klo 16 mennessä. Ilmoita lomakkeen kohdassa 'lisätietoja', mitä osaa myyntikohteesta ostotarjouksesi koskee. Ojala-tilan OSTOTARJOUSLOMAKE löytyy tämän myynti-ilmoituksen kohdasta 'Lisätietoja'.

Seuraava esittely

21.10.2023 klo 12:00-14:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21546819
Sijainti: Huuhtasentie 39, 17740 KASINIEMI
Tyyppi: metsätila
Käyttöönottovuosi: 1952
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 360 000,00 €
Myyntihinta: 360 000,00 €
Kiinteistövero: 352,36 €

Kohteen lisätiedot

Tontin muut lisätiedot: tie perille, tien käyttöön liittyvä oikeus
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: kaikki rakennukset myydään purkukuntoisina.
Vesijohto: oma
Viemäri: oma

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu

Tontti ja kaavoitus

Tilan pinta-ala: 39,09 ha
Metsän pinta-ala: 35,6 ha
Tontin rakennusoikeus: Ennen 12.41999 muodostetun rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m2 ja rantaviivan pituuden vähintään 40 m. Uuden muodostettavan rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m2 ja rantaviivan pituuden vähintään 50 m. Yhdelle rakennus- paikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja vierasmajan sekä sauna- ja talousrakennuksia. Rakennusten kokonaislukumäärä saa olla korkeintaan viisi. Kullakin rakennuspaikalla rakennusten yhteen laskettu kerrosneliömetrimäärä saa olla korkeintaan 7 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin vähintään 130 m2 ja korkeintaan 250 m2. Loma-asunnon kerrosala saa olla korkeintaan 150 m2 ja vierasmajan korkeintaan 40 m2. Saunan, kerrosalaltaan korkeintaan 25 m2 on oltava vähintään 10 m etäisyydellä rantaviivasta. Kerrosalaltaan 25 m2 suuremmat saunarakennukset tulee rakentaa vähintään 20 m etäisyydelle rantaviivasta. Loma-asuinrakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 25 m ja vierasmajan sekä talousrakennusten vähintään 30 m. Rakennusten, joiden pohjapinta-ala on suurempi kuin 140 m2 etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 50 m, ellei maasto-olosuhteet muuta edellytä.
Tontin rakennusoikeusala: 250 m²
Kiinteistötunnus: 576-405-1-250
Kiinteistön nimi: Ojala
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: VESIJAKO- JA SALMENTAUSTANJÄRVEN Ranta-alueiden yleiskaava
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesijako Levänselkä
Metsän kuvaus: Talousmetsää