Katinhännäntie 4 A , 04600, Mäntsälä

Kohteen kuvaus

Valoisa ja siistikuntoinen kaksio Mäntsälän keskustan läheisyydessä! Tämä tilava kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa on hyvänkokoiset huoneet: makuuhuone, valoisa olohuone ja erillinen keittiö, jossa on vuosien varrella uusittuja kodinkoneita ja sauna. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn saakka. Asunnon sauna on uusittu vuonna 2017 ja lauteet ovat helposti pestävissä niiden nosto-ominaisuuden vuoksi. Huoneistossa on parkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Koti on kaiken kaikkiaan erittäin siistikuntoinen ja sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto Oy Katinkulma on 21 huoneiston yhtiö, jolla on autopaikkoja yhteensä 18 kpl, joista 16 kpl on sähköpistokkeellisia pihapaikkoja. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Oma tontti, kaukolämpö ja hissi tekevät asumisesta huolettoman. Lisäksi yhtiössä on valmistunut vuonna 2013 käyttövesiputkiston remontti ja asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit sekä vuonna 2022 ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Yhtiöllä on lisäksi ”talonmiehen” huoneisto, joka vuokrattuna. Loistava sijainti – lähellä palveluja ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Mäntsälän keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja terveysasema ovat kaikki helposti saavutettavissa. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia – kulttuuria, liikuntaa ja ulkoilureittejä unohtamatta. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Seuraava esittely

25.5.2025 klo 17:15-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 21548087
Sijainti: Katinhännäntie 4 A , 04600 Mäntsälä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 547,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 310,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike 1.7. alkaen 5,60 € / m2 / kk (322 € / kk).

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja sähkömaksut on peritty huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 28.06.2034 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Saunan remontti vuonna 2017.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2017 - helposti pestävät, nostettavat lauteet.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolle kuuluu häkkivaraston lisäksi kylmäkellarivarasto, joka yhtiön toimesta muutettu lämpimäksi varastoksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2641 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Mäntsälän kunta p. (019) 264 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katinkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy/Mäntsälä Keskuskatu 6 04600 Mäntsälä Isännöitsijä Pia Laakkonen 0107556170 Keskuskatu 6 04600 Mäntsälä
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: ISS Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön hallinnassa on yhteensä 18 kpl autopaikkoja, joista 16 kpl on sähköpistokkeellisia pihapaikkoja. Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tehdyt remontit: 1995 Parvekkeiden kunnostus, 1996 Pihakäytävän asfaltointi, 1998 Ulkomaalaustyöt, 2006 Elementtisaumausten uusiminen, 2007 Vesikaton maalaus, 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, 2013 Vesijohtojen uusiminen, 2013 Patteriventtiilien uusiminen, 2013 Patteriverkoston perussäätö, 2013 Avainjärjestelmän uusiminen, 2015 Paikoitusalueen asfaltointi, 2017 Salaojien kunnostus/tarkastus. Salaojien kunto on tarkastettu ja havaitut pienet vauriot korjattu. Rakennuksen vierustoilta on poistettu pensaita juuritukosten estämiseksi, 2019 IV kanavien puhdistus, 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä IV säätö, 2023 Piha-alueen uusiminen, 2023 Vesikaton puuosien maalaus, 2023 Ulkovalosarjojen uusiminen, 2024 Elementtisaumausten uusiminen, 2024 Energiatodistus (vanhenee 10.8.2033), 2024 Palovaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon), 2024 Ulko-ovipumppujen ja ovisummerin uusiminen
Tulevat remontit: 2025 istutusten poisto rakennusten vierustoilta, jätealueen uusiminen, salaojat ja pintavesien poisto - kunnossapitojakson mukainen tarkastus ja tk puhdistus ja pesu tarvittaessa. 2026 puu- sekä metalliosien maalaus, tiiliverhoiluhalkeamien korjaus, ikkunapeltien / vuorilautojen huoltokorjaus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, ulko-ovien kunnon kartoitus / huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, hissin määräaikaistarkastus. 2027 sokkeleiden halkeamien korjaus, ikkunakarmien huoltomaalaus, rappukäytävien pintojen huoltomaalaus. 2028 peltikatteen huoltomaalaus, hissin määräaikaistarkastus. Lisäksi vuosittain kunnossapitotarveselvityksen mukaisia töitä 2025-2029: Pienet rakennekorjaukset Lämmitysjärjestelmä - sulku- ja linjasäätö-patteriventtiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus Vesi- ja viemärijärjestelmät – sulku- ja linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus Korvausilmasuodattimien vaihto Palovaroittimien toiminnan tarkastus Pelastussuunnitelman päivitys Kunnossapitotarvesuunnitelman päivitys Silikonien uusiminen (osakas), suositeltava vaihtoväli 5-8 vuotta Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset toimenpiteet (Koko kunnossapitotarveselvitys saatavilla sähköpostilla)
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Talonmiehen asunto on vuokralla. Kaikkien osakkaiden suostumuksella kylmiö otettu pois käytöstä 13.11.2022.