Siirry sisältöön

Maauunintie 27

Vantaa, Korso/Kulomäki

kerrostalo 1975 , 2h+avok+kph+las.p(yj:n mukaan 2h+k)

Rakennettu
1975
Pinta-ala
58.5 m²
Velaton hinta
129 000 €

Kohteen kuvaus

EI REMONTTIHUOLIA! Kulomäen pientaloalueella, rauhallisella sijainnilla, tyylikäs remontoitu kaksio. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreä näkymä puustoon. Kylpyhuone on tilava ja valoisa ja siellä on hyvin tilaa pesutornille. Yhtiöstä löytyy pesutupa ja kuivaushuone. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suurimmat remontit on tehty ajallaan, mm. katto, julkisivu, putket, lukitus. Yhtiöllä on hyvä maksuvalmius ja se on omalla tontilla. Piha-alue on suojaisa ja viihtyisä. Bussipysäkki on vieressä, Korson juna-asemalle n. 1km Autolla sujuva yhteys Lahdenväylä ja Tuusulantie Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! SOVI ESITTELY, silloin kun se sinulle parhaiten sopii! Soile Solmela LKV,KiAT 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

21.7.2024 klo 17:00-17:40

Perustiedot

Kohdenumero
21553947
Sijainti
Maauunintie 27, 01450 Vantaa
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+avok+kph+las.p(yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
58.5 m²
Kokonaispinta-ala
58.5 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
78 246,49 €
Velkaosuus
50 753,51 €
Velaton hinta
129 000,00 €
Neliöhinta
2 205,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
228,15 €/kk
Rahoitusvastike
431,73 €/kk
Erityisvastike 2
2,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
659,88 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Huoneiston rahoituslainat 431,73€/kk koostuvat: Pääomavastike 2 Julkisivukorjaus: 136,89€/kk Pääomavastike 3 Kattokorjaus 154,44€/kk Pääomavastike 4 LVIS-urakka 140,40€/kk Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
2,30€/kk on DNA Mediavastike, vesimaksu 20,00€/kk on ennakko/tasaus, autopaikka 10,00€/kk , autopaikka kylmä 5,00€/kk Yhtikokous pidettiin 27.5.2024 ja siellä käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen vaatiessa tai salliessa enintään kahden kuukauden hoito- ja tai pääomvastiketta vastaava määrä. Yhtiökokous 6.6.2023 Päätetään kulutusperusteiseen vesivastikkeeseen siirtymisestä Päätettiin siirtyä kulutusperusteiseen vesivastikkeeseen 1.7.2023 alkaen. Veden hinnat vahvistetun talousarvion mukaiset. Vedestä maksetaan vesiennakkoa ja ensimmäinen vesitasaus tehdään 31.12.2023. Kesken laskutuskauden, esim. asuntokaupan yhteydessä, osakas tilaa vesitasauslaskun kustannuksellaan verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi Lisäksi kokouksessa päätettiin lukituksen uusinnasta ja lämmitysverkoston huuhtelusta ja valtuutuksesta hallitukselle toteuttaa hankkeen käyttövesiremontin limiitillä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
D2018
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Koneellinen poisto
Näkymät
Vehreä näkymä puustoon ja ympäristöön
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus-merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Olohuoneen kuvaus
Tilava avokeittiö/olohuone yhdistelmä
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Vaalea, remontoitu keittiö, jossa moderni ilme
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
1
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteiskaapisto, makuuhuoneen kaapistot

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
7723 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09-83 911

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maauunintie 27
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto,Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä, Mikko Julkunen 020743 6609 mikko.julkunen@tl-konserni.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy khlipponen@gmail.com Rullakuja 9 F, 01450 Vantaa GR-Siivous Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 63
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autopaikkoja 63kpl, joista 47kpl lämmin ja 16kpl kylmä Rasitesopimuksen mukaan yhtiön piha-alueeseen on naapurikiinteistöllä oikeus paikoitukseen. Yhtiöjärjestyksen 14 §, poikkeus AOYL (15.5.1991/809) 26 § mom. Rekisteröity nimellä Kiinteistö Oy Kulometsänrinne 3.8.1973, nro 220.300.
Tehdyt remontit
2024 - Lämmitysverkoston huuhtelu,Lukituksen uusiminen 2023 - Käyttövesiremontti valmistui 6/2023 2022 - Käyttövesiremontti (valmistui 3/2023)- käyttövesien uusiminen- jäljellä olleiden kph seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi- porrashuoneiden kunnostus 2021- Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui ja toteutussuunnittelu aloitettiin. 2020 -Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus. D37 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta. B18 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta vesivahingon B14/18 korjauksen yhteydessä Parkkialueen viivoituksen ja numeroinnin uusinta Pihapylväsvalasimien lisäys. 2019 - Putkiston kuntotutkimus Yleistentilojen valaistuksen uusiminen Uusittiin pesulan pesukone, Maauunintie 29 rakensi rasitussopimuksen mukaiset autopaikat yhtiön tontille 2018- Leikkipaikan kunnostus (uusi liukumäki ja kiipeilyteline). Roskakatoksen laudoituksen ja katon kunnostus 2017 - Julkisivuremontti;- lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Uusittiin lämmitysverkoston kiertovesipumppu. Korjattiin huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto). Korjattiin parkkialueen romahtanut hulevesikaivo. 2016 - Kattokorjauksen (uusiminen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerrosten vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset. 2015 - Julkisivu ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu, Katto korjauksen aloittaminen 2014- Julkisivu ja kattokorjauksen hankesuunnittelu, Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, Saunan lauteiden uusinta, Jätevesipumppaamon kellukkeiden uusinta Salaojien ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus Huoneistojen E51, E55 ja E59 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus ja lattiakaivojen uusinta 2013 - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus,Kattojen kuntoarvio,Kylpyhuoneiden kuntoarvio LVV-kuntotutkimuksen päivitys,Lämmönsiirtimen vaihto 2012 - Peruskuntoarvion tilaus 2008 - Pihasuunnitelma 2007 - Pesulan kunnostus, Löylyhuoneen lattialaatoitus, puuverhoilu, Julkisivukorjauksen suunnittelu LVV-kuntotutkimus, Kaavasuunnittelu 2006 - Pesuhuoneen puutyöt 2004 - Julkisivun kuntotutkimus, Ikkunoiden maalaus, Kaapeli-tv:n lisäys 2003 - Porrashuoneen ja parvekkeiden maalaus 2002 - Lukkojen sarjoitus 2001 - Saunan korjaus, Nuohous ja ilmavirtojen säätö 2000 - Kuntoarvio 1992 - Lämmönsiirtimen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2024-2025 mukaan: Yhtiökokous 27.5.2024 Huoltokorjaukset 20 000,00 lukoston uusiminen (limiitillä) 50.000,00 (tehty) Lämmitysjärjestelmän huuhtelu (limiitillä) 15.000,00 (tehty) Kuntoarvio ja uusi 10v-PTS laadinta: 7 500,00 Myöhemmin kuin 2024: Viemäreiden kuvaus (2028) Viemäreiden sukituksen suunnittelu (2030) Sähkö- ja telejärjestelmän kunnonseurantaa (2028) Sähkö- ja telejärjestelmän kunnonseurantaa (2028) Korjaussuunnitelmaa ja korjaustarpeita tarkastellaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia. Kustannukset ovat arvioita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
K-market n. 150m, S-market Korso n. 700m, Korson Kattavat palvelut ja ostoskeskus n.1km
Lisätietoa palveluista
Alueella hyvät ulkoilumaastot, lähistölle on rakentumassa Elmon urheilupuisto ja uimahalli vuonna 2025.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä, VR Korson juna-asema n. 1km, Autolla sujuva yhteys Lahdenväylä ja Tuusulantie
Koulut
Kulomäen koulu vieressä, Vierumäen koulu n 1,4km,
Päiväkoti
Maauuninpolun päiväkoti vieressä, Metsälinnun Päiväkoti n. 800 m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita