Lauttakorventie 7, 37130, Nokia

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Alhoniityn asuinalueelta olisi nyt tarjolla tilava kaksio, lasitetulla parvekkeella, talon ylimmästä kerroksesta. Omalla tontilla oleva kahden talon ja 62 asunnon taloyhtiö on tehnyt tällä vuosituhannella laajoja uudistuksia sekä useita parannuksia. 2009 muutettiin katto harjakatoksi, 2014 julkisivuremontti lasitetuine parvekkeineen, 2018 siirryttiin maalämpöön ja viimeksi 2022 uusittiin taloyhtiön saunatilat. Tuleville vuosille on yhtiössä suunnitteilla putkiremontti. Hankkeen aikataulu ja remontin laajuutta ei ole vielä päätetty, mutta keskustelussa on ollut myös kylpyhuoneiden uusiminen. Tämän jälkeen alkaakin yhtiössä olla kaikki suuret remontit tehtynä pitkälle tulevaisuuteen! Esittelyt joustavasti toiveittesi mukaan, joten otappa yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Esittely ja myynti: Ari Finnilä p. 044-7399420 / ari.finnila@spkoti.fi

Seuraava esittely

1.10.2023 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21566494
Sijainti: Lauttakorventie 7, 37130 Nokia
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Kokonaispinta-ala: 56.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 54 000,00 €
Myyntihinta: 47 357,66 €
Neliöhinta: 955,75 €/m²
Yhtiövastike: 372,33 €/kk
Rahoitusvastike: 116,23 €/kk
Hoitovastike: 256,10 €/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike on yhtiössä osakeperusteinen: 0,13 € / osake / kk. Hoitovastikkeeseen sisältyvä saunaremontin hoitolaina on 0,01 € / osake / kk. Tämän huoneiston osalta saunaremontin vaikutus hoitovastikkeeseen on n. 19,70 € / kk. Hoitolainan saldo oli 190.000 €

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: Taloyhtiön saunaosasto uusittu 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8270 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Nokian kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Alhonkallio
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännönti Oy / Nokia. Härkitie 5, 37100 Nokia: Isännöitsijä Päivi Koskinen, 010-7556010
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Nokian Kiinteistöhuolto Oy, Välikatu 21, 37100 Nokia
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 48
Tehdyt remontit: 2001: Talon 5 salaojitus uusittu. 2004: Talon 7 salaojitus uusittu. 2007: Lämmityskattila uusittu. 2009: IV-kanaviston puhdistus, kattomuodon muutos harjakatoksi. 2010: Jätepisteen rakentaminen ja leikkialueen kunnostus, autopaikkojen lämmitystolppien uusinta. 2012: Antenniverkoston kunnostus ja kaapeli-TV-liittymä sekä internet-kiinteistöliittymä. 2013: Öljysäiliön tutkimus ja pinnoitus. 2014: Julkisivujen peruskorjaus, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2015: IV-mittaus ja säätö. 2016: Porrashuoneiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto, piha-alueen asfalttipinnoitteen korjaus ja parkkiruutujen uudelleenmaalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, yhteisten tilojen valaistuksen uusinta ja lisälumiesteiden asennus. Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2017: Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelma. Haitta-ainetutkimus. Yhtiön pääsulakekoon nostaminen. 2018: Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä maalämpöön (öljylämmitys varalla/rinnalla). Öljysäiliö siirretty lämmönjakohuoneeseen. 2022: Molempien talojen saunatilat ja niiden ilmanvaihto uusittu.
Tulevat remontit: 18.8.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan tulevina vuosina on tiedossa talotekninen peruskorjaus, pysäköintipaikkojen järjestelyt ja uudelleen maalaukset sekä pihavalaistuksen parantaminen. Talotekninen peruskorjaus on valmistelun asteella: korjauksen osalta ei ole vielä lopullista hankesuunnitelmaa, ei päätettyä remontin sisältöä eikä arviota kustannuksista tai aikataulusta.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 51,0 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Myllyhaka 700m.
Lisätietoa palveluista: Nokian kaupunki
Liikenneyhteydet: Nokian rautatieasema: kevyenliikenteen väylä 1,3 km, autolla 2 km.
Koulut: Alhoniityn koulu n. 450m
Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti n. 300m.