Matinkulma 5, 02230, Espoo

Kohteen kuvaus

VIEHÄTTÄVÄ NÄKÖALAKAKSIO ISON OMENAN LÄHELLÄ! Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio yhtiön 6.kerroksessa! Huoneistoa on saneerattu viime vuosina hyvällä maulla ja uusi omistaja voikin muuttaa sisään nopeasti ja vähällä vaivalla. Tilankäyttö asunnossa on hyvin suunniteltu, mikä antaa mahdollisuuden sisustaa huoneisto yksilöllisesti. Läpitalon pohjaratkaisu yhdistettynä isoon länsiparvekkeeseen lisää valoisuutta ja tilan tuntua mukavasti. Kuudennen kerroksen huoneistosta on erittäin avarat ja esteettömät näkymät erityisesti lännen ja idän suuntaan. Yhtiön on korjaustilanne on myös hyvällä mallilla. Suuret LVIS- ja julkisivuremontit on tehty, eikä yhtiössä olla suunnittelemassa mitään taloudellisesti raskaita remontteja tai perusparannustoimia. Sijaintina Matinkulma toimii hyvin monessakin mielessä. Kaikki mahdolliset palvelut löytyvät Isosta Omenasta ja liikkuminen julkisilla kulkuvälineillä onnistuu mainiosti samasta paikasta. Urheilu- ja liikuntapaikat ovat vieressä Matinkylän urheilupuistossa. Rantaraitti ja sen varrella olevat palvelut sijaitsevat mukavan kävelyetäisyyden päässä. Varaa nyt esittelyaika! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21579960
Sijainti: Matinkulma 5, 02230 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 3 600,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 17,00 €/kk
Saunamaksu: 12,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 9€/kk. Yhtiökokous 23.5.2024: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti lainanlyhennysrahastoa kartutettavan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Avarat näkymät sekä itään että länteen
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneremontti 2015, edellinen omistaja.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3012 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Espoon Matinkulma 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Matinkylän Huolto Oy ISA / Janne Heliste 09 804 631, 040 572 5641, janne.heliste@matinkylänhuolto.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 8 / Autopistokepaikkoja: 24
Tehdyt remontit: Katso tarkemmat tiedot yhtiön korjaushistoria-asiakirjasta. asiakirja saatavissa välittäjältä. 2023: Väestösuojan huoltokunnostus. 2022: ABC- ja D-talojen saunaosastojen kiukaiden uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2020: Liittyminen Fortumin ”älykäs kaukolämpö” -pilottiin (Leanheat), piha-alueen kunnostus osa 2. 2019: Piha-alueen kunnostus osa 1, ABC-talon jäte- ja sadeviemärijohtojen kunnostus (sukitus). 2018: Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M), kaapelitelevisioverkkoon liittyminen (DNA), A-, B- ja C-porrashuoneiden ulko-ovien muuttaminen sähköoviksi, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, D-talon jäte- ja sadevesiviemärien kunnostus sukittamalla, D-talon hissin uusiminen. 2017: Kuitukaapelin asentaminen talojen välille, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen), kaukovalvonnan uusiminen (Ouman). 2016: D-talon porrashuoneen ulko-oven muuttaminen sähköoveksi, D-talon jäteveden tuuletusviemärien sukitus, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasittaminen, vesikatteiden uusiminen, näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus, parvekkeiden takaseinien kunnostus, parvekkeiden peruskorjaus (32kpl), julkisivuelementtien ulkokuorien purkaminen ja uusi julkisivupinta, julkisivujen lämmöneristeiden purkaminen ja uusiminen. 2015: Kuivaushuoneiden kunnostus. 2014: Antenniverkoston kunnostus (HD-valmius), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, porrashuoneiden ulko-ovien lukkojen uusiminen. 2013: Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, antennikeskuksen uusiminen ja yhteisantennin suuntaus, D-talon hissin huoltokorjaukset, pelastussuunnitelman uusiminen. 2011: Sokkelien paikkamaalaus, pihaviemäreiden kunnostus (sukitus), ABC- ja D-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. 2010: D-talon jäteveden pohjaviemärin sekä sadevesiviemärin sukitus, D-talon jäteveden pystyviemärien kunnostus (pinnoitus), D-talon kellaritilojen näkyvien viemärien uusiminen (valurauta). 2009-2010: D-talon käyttöveden runkojohtojen uusiminen (haarat tekemättä). 2009: Lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmän uusiminen (Ouman). 2008: ABC- ja D-talojen kylmäkellareiden poistaminen käytöstä. 2007-2008: ABC-talon käyttöveden runkojohtojen uusiminen (haarat tekemättä), ABC-talon wc-istuimien uusiminen (osittain). 2006: Porrashuoneiden huoltomaalaus (talkoilla). 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2003: Sähköpääkeskusten peruskunnostus.
Tulevat remontit: 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 81 kpl (4.000€) Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Vesikalusteiden, palovaroittimien ja keittiöiden ilmanvaihdon tarkastus (4.000€) 2025-2028: Lämpimien autopaikkojen autolämmitystolppien uusiminen, 12 kpl (24.000€). Paikoitusalueen sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys ja toteutus, Kellaritilojen huoltomaalaus (25.000€). Lukituksen uusiminen (30.000€) Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut. WC-istuimien uusiminen 7 kpl (4.000€), kylpyhuoneiden 3 kpl peruskorjaus (45.000€). Maalämpö ja lämmön talteenotto - Harkitaan kaukolämmöstä luopumista ja siirtymistä maalämpöjärjestelmään, jonka lisänä on lämmön talteenotto poistoilmanvaihdosta. Alustava kustannusarvio on noin 300.000 €, tämä on keskusteluasteella. A ja D-portaiden saunaosastojen peruskorjaus (120.000€). Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (4.000€).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ison Omenan palvelut n. 500 m, terveysasema n. 400m
Liikenneyhteydet: Metro Isossa Omenassa, bussipysäkit Matinkadulla ja Matinkyläntiellä
Koulut: Useita lähialueella
Päiväkoti: Useita lähialueella