Kanslerintie 3, 20200, Turku

Kohteen kuvaus

Myynnissä hyväkuntoinen neljännen kerroksen kolmio! Asunto sijaitsee kehittyvässä ja kasvavassa kaupunginosassa lähellä Turun satamaa. Lähialueelle rakentuukin paljon uusia asuntoja ja palvelut tulevat monipuolistumaan entisestään. Tällä hetkellä lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät jo muun muassa lähikauppa, lounasravintola ja kuntosaleja. Myös kulkuyhteyksien kannalta sijainti on erinomainen, sillä lähin bussipysäkki on heti talon edustalla ja linja-autoja kulkee Turun keskustan suuntaan 10 minuutin välein. Lisäksi keskustaan on vaivatonta myös pyöräillä ja omalla autolla on helppo lähteä niin Turun keskustan, kuin Raision tai Naantalinkin suuntaan. Luontoa arvostava ulkoilija löytää kauniita ja vehreitä ulkoilureittejä sekä puistoja aivan lähistöltä, sillä upea Ruissalon saari odottaa vain muutaman kilometrin päässä. Tämä koti on hissillisen talon neljännessä asuinkerroksessa. Hyväkuntoinen keittiö aukeaa modernisti olohuoneeseen, mikä korostaa avaraa ja valoisaa tunnelmaa. Nykyaikainen saareke, jossa on kaunis puutaso, jakaa tilaa hienosti ja tarjoaa myös paljon hyödyllistä laskutilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen maisema etelän ja lännen suuntaan. Eteisen yhteydestä löytyy kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön putkiremontin myötä vuosien 2008-2009 aikana. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva, mutta sitä on myös mahdollista muokata tarpeen mukaan monenlaiseen eri käyttötarkoitukseen. Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki on vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 126 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja korjauksia vuosien varrella, kuten esimerkiksi vesikattojen maalaus 2019-2020, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2018 sekä LVIS-peruskorjaus 2008-2009. Tällä hetkellä suunnitteilla ei ole isompia korjauksia. Taloyhtiön taloudesta on myös pidetty huolta, sillä asumiskulut ovat pysyneet varsin edullisina, koska tämänkin asunnon hoitovastike on vain 185,50 €/kk (3,50 €/m²). Nyt tämä koti etsii uusia onnellisia omistajiaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21584582
Sijainti: Kanslerintie 3, 20200 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2-3 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 154 000,00 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Neliöhinta: 2 905,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 185,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 185,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (ennakkomaksu 20,00 €/kk/hlö ja tasauslaskutus noin neljän kuukauden välein), saunamaksu 6,00 €/kk, saunan irtovuoro 2,00 €/vuoro, yhteissauna 1,00 €/hlö/kerta, pesutupa 1,50 €/tunti, autopaikkavuokra/kylmä 12,00 €/kk, autopistokepaikkavuokra 20,00 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 12.9.2032 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikomero, ullakolla häkkivarasto ja makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6448 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy, Hannu Bildo, puh. 0400 551 235, Kanslerintie 6, 20200 Turku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: J.Rusanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 10 / Autopistokepaikkoja: 25
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tehdyt remontit: 2022: Tehty poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, patteriventtiilit vaihdettu ja linjasto tasapainotettu, 2020: talo 3 vesikatto maalattu, 2019: talo 1 vesikatto maalattu, 2018: julkisivujen korjaus, parvekkeet ja parvekeovet uusittu ja lasitettu, 2017: kameravalvonta, 2016: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty, lämmönsiirrin uusittu, 2015: talo 1 pohjaviemäri sukitettu, 2014: verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus, pohja- ja pihaviemärien kunnostus, 2013: paisunta-astia uusittu, 2011: ilmastointikanavien puhdistus, 2010: pesukone ja kuivausrumpu uusittu, 2009: jätehuolto/monikko- ja uppoastiat hankittu pihalle, 2008-2009: peruskorjaus/käyttövesijohdot ja pystyviemärit, kylpyhuoneet uusittu, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset, huoneistojen sähkömittarit uusittu, vesimittarit asennettu, palovaroitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille, kylpyhuoneiden osalta: lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty, wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet uusittu, pesukoneliitäntä, sähköistys uusittu/vikavirtasuojaus, keittiöiden osalta: sähköliedelle uusi syöttö kolmivaiheisena, pistorasioille uusi sähkönsyöttö, vesikaluste uusittu ja varustettu apk-liitännällä, eteisen osalta: antennitähtiverkko, uusi yleiskaapelointi, valokuitu eteiseen, 2008: hissien nostokoneistot (Kanslerintie 1 ja 3) uusittu, 2006: hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet varustettu ovipumpuilla, Kanslerintie 5 hissin koneisto uusittu, 2005: vinttien, kellareiden, autotallien ja pyöräsuojien valaistus uusittu, 2004: tuuletusparvekkeiden, peltikattojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus, 2002: saunan peruskorjaus, 1995: Kanslerintie 3-5 talojen väliset käyttövesi- ja lämpöjohdot uusittu, 1994: lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025: Ikikourujen asennus katolle, liiketilojen ikkunoiden kunnostus/vaihto, 2026: palovaroittimien vaihto, 2026-2029: hissien sähkömodernisointi tai uudistus.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Rakennukset perustettu maanvaraisilla anturaperustuksilla moreenikerroksen varaan. Ilmanvaihtona koneellinen poisto lämmön talteenotolla,