Lauri Mikonpojan tie 16, 00840, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen yksitasoinen koti Laajasalossa! Tervetuloa hurmaavaan 76 m²:n kotiin rauhalliselle Lauri Mikonpojantielle Laajasaloon! Tämä yksitasoinen tilaihme tuntuu neliöitään suuremmalta ja muuntautuu moneen tarpeeseen - sopii niin pariskunnalle, etätyöhön kuin lapsiperheellekin. Avara olohuone tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista ja avautuu omalle terassille sekä suojaisalle takapihalle. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arkeen. Kolme huonetta sijaitsevat eri puolilla kotia, tarjoten yksityisyyttä. Yksi huone toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena, jossa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneen ja oman saunan lisäksi asunnossa on erillinen wc. Ilmalämpöpumppu pitää olon miellyttävänä myös kesähelteillä. Hyvin hoidettu 27 huoneiston rivitataloyhtiö sijaitsee kallioisella tontilla, ja suojaisa, mäntyjen reunustama piha-alue on turvallinen lapsille. Maltillinen hoitovastike (5 €/m²) kattaa kaukolämmön ja Helsingin kaupungin tonttivuokran. Sijainti on erinomainen: Yliskylän palvelut ovat lähellä, ja tuleva raitiotieyhteys vain muutaman sadan metrin päässä. Kruunusiltojen valmistuttua pääset keskustaan helposti - pyörällä 2026 ja raitiovaunulla 2027. Tule ja ihastu - tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, tunnelma ja tulevaisuuden mahdollisuudet! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Kohdenumero: 21591940
Sijainti: Lauri Mikonpojan tie 16, 00840 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, kph, sauna, wc (Yj:n mukainen 3h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 427,36 €
Velkaosuus: 3 572,64 €
Velaton hinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 4 328,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,60 €/kk
Rahoitusvastike: 60,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,54 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus julkisivumaalaus 2 563,35 €/30.4.2025 ja latausinfra 1009,29 €/30.4.2025, yhteensä 3572,64 €. Nykyinen osakas maksaa velkaosuuksia takaisin rahoitusvastikkeena yhteensä 60,54 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Ylimääräiset osakaslyhennykset aina kuluttomasti. Jos lainaa haluaa lyhentää, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimiston kirjanpitäjälle kuluvan kuukauden 5. päivään mennessä. Kiinteistö Tahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelma kulun.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Auton sisälämmittimen käyttö 25 € / kausi Hallituksella ja isännöitsijällä valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä, asunto on siististi pidetty mutta lapsiperheen kotina tavanomaista kulumista ja pintojen ikääntymistä havaittavissa.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Viehättävät näkymät huoneistosta sekä omalle takapihalle/terassille sekä taloyhtiön piha-alueelle.
Tehdyt remontit: 2021 viilentävä ilmalämpöpumppu 2013 sälekaihtimet ja markiisi keittiön ikkunaan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Pääosin maali / tapetti, kph ja wc kaakelia.
Lattiamateriaalit: Pääosin parkettia, kph ja wc laattaa.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta näkymät suojaisalle terassille ja piha-alueelle.
Keittiön kuvaus: Vaalea keittiö jossa mukavasti kaapisto- sekä tasotilaa. Varusteluna: Jääkaappi/pakastin (2018), liesi, uuni, astianpesukone (2024).
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme huonetta, joista yksi isolla oviaukolla avautuu olohuoneeseen, toinen pukeutumishuone käytössä ja päämakuuhuone taloyhtiön sisäpihan puolella.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Kauniisti kaakeloitu kompakti kylpyhuone, jossa varusteluna: suihkukaappi, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Tilava erillis-wc, jossa tilaa pesutornille. Varusteluna: allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolle kuuluu asunnon vieressä oleva ulkovarasto (ei lämmitetty).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11280 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 21 927,75 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Pihan kuvaus: Piha etelä/länsi. Kokonaan aidattu, suojainen rinnepiha. Terassi (komposiittia), pieni vesiallas, markiisi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauri Mikonpojan tie 16
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kimmo Huhdanpää p. 0207480069 / kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu käyttöoikeus yhteen (1) yhtiön pysäköintialueella sijaitsevaan autopaikkaan.
Tehdyt remontit: 2025 Adaptiivisen lämmönsäädinjärjestelmän asennus 2024 C4 huoneiston varaston kosteusvaurion korjaus 2024 A-talon putkien kannakointien korjaus 2024 Ikkunoiden kuntokartoitus 2024 Vesikaton kuntokartoitus ja kartoituksessa havaittujen puutteiden korjaus 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Alapohjan kunnostus E-talo 2023 D-talon yleisten tilojen ovien paneeleiden vaihto 2022 Ilmalämpöpumppujen asennus, osakashankintana 2022 Julkisivujen puupintojen maalaus 2021 Pesulakoneiston laitteiden uusinta 2021 Kaukolämpöpaketin vaihto 2021 Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen 2020 Pihasuunnitelman toteutus 2020 Alapohjan ilmanvaihdon parantaminen 2019 käyttövesiputkien kuntotarkastus 2019 Paisuntasäiliön asennus 2019 IV-kanavien nuohous 2018 Siirtyminen kaapeli-TV palveluun 2017 Asfaltoinnin uusiminen 2017 KPH kuntokartoitus ja pintamittaukset 2017 Kattopinnoitteen tarkastaminen 2015 Kuituliittymän tuominen taloyhtiöön 2010 Antennikaapeloinnin tarkastus ja uusiminen 2009 Kattopinnoite uusittu 2009 Ikkunakarmien maalaus ulkopinnoilta 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous 2007 Ulkoseinien kunnostus ja maalaustyöt 2007 Katon sadevesijärjestelmien uusiminen 2006 Pesutuvan lattiapinnoitteen uusiminen 2000 Käytäväalueiden puuosien kunnostus ja leikkipaikan turvatarkastus
Tulevat remontit: 2025 Päätetty Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Päätetty Autokatoksen maalaus 2025 Päätetty WC- ja märkätilojen kuntokartoitus 2025 Päätetty Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025 Päätetty Hiekkalaatikon hiekan vaihto ja leikkialueen turvallisuuskartoitus 2025-2027 Suunniteltu Pihasuunnitelman mukaisten töiden toteuttaminen 2026 Suunniteltu Viemäreiden kuvauksen ja märkätilojen kuntokartoituksessa havaittujen puutteiden korjaus 2026 Suunniteltu Kerhohuoneen ja pesutuvan WC:n kunnostus 2026 Suunniteltu Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen hankesuunnittelu 2027 Suunniteltu Ikkunoiden kunnostus / uusiminen 2029 Suunniteltu IV-kanavien nuohous 2031 Suunniteltu LVIS-saneeraus
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 57,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone (toimii myös kuntosalina, avaimen saa isännöitsijältä), verstas, pesula ja kuivaushuone, pannuhuone ja pyörä/ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle tehtyjen / teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tällaisia muutoksia ja/tai lisäyksiä ovat esimerkiksi kattoterassit, huoneistojen ulkopuoliset terassi- ym. lasitukset, ilmalämpöpumput, yhtiön pysäköintialueelle osakasmuutostyönä rakennetut autokatokset ja sähköajoneuvojen latauslaitteet (tarkoittaen myös latauslaitteen sähköenergiamittaria). Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista, kuten niiden purkamisen ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia tässä pykälässä tarkoitetuista muutoksista ja lisäyksistä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lauri Mikonpojan tie sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Laajasalon luonnonläheisissä maisemissa. Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 1,4 km) monipuolisin liikkeineen (Smarket, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä ja Laajasalon urheilupuisto, jossa kuntosali ja tennis- sulkapallo- ja padel kentät sijaitsee vain n. 1,1 km päässä. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosalipalvelut. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta (n. 450 m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m (linjat 84, 85, 86), bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle noin 10 minuuttia. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 450m päähän. HSL lauttaliikenne kulkee vuoden ympäri kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Lauttalaiturille etäisyys noin 2,5km. Laajasalosta kätevät liikenneyhteydet omalla autolla Itäväylälle sekä Kehä 1:lle ja Lahdentielle.
Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km (ala- ja ylä-aste), Poikkilaakson ala-aste n. 2,9 km. Santahaminan ala-aste 2,5 km, Hertonäs Folkskola n. 2,5km
Päiväkoti: Laajasalossa on useita hyvänä pidettyjä päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten ja Kruunuvuorenrannan puolelle suunnitellaan Ruotsinkielistä peruskoulua. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.