Ohtarontie 17, 45130, Kouvola

Kohteen kuvaus

Laajasti remontoitu tilava koti lapsiperheelle ihanteellisella sijainnilla lähellä Kaunisnurmen koulua, päiväkotia ja palveluita. Keskikerroksessa on keittiö, ruokailuhuone/takkahuone, olohuone, 2 makuuhuonetta, wc ja tilavat eteistilat. Yläkerrassa on keittiö, wc ja 2 makuuhuonetta, joita voi laajentaa ottamalla ullakkotilat käyttöön. Alakerrassa 2012 remontoitu puusauna, pesutilat, kodinhoitohuone ja wc sekä iso oleskelutila. 1951 rakennettua taloa on remontoitu paljon vuosina 2011-22: uusittu mm. salaojat, käyttövesiputket, viemärit, lämmitysputket, pattereita, sähköt, varaava takka, paistouuni, keittiöt, wc- ja pesutilat, ikkunat, ulko-ovet, asennettu palohälytinjärjestelmä, 2 ilmalämpöpumppua, lumiesteet, rännit ja syöksytorvet, saneerattu piippu ja maalattu julkisivu, sokkeli ja katto sekä tehty pintaremonttia. Vesikiertopatterit lämpenevät puulla tai öljyllä. Kunnan vesi- ja viemäröinti. Oma 1 131m2 tontti.

Perustiedot

Kohdenumero: 21592025
Sijainti: Ohtarontie 17, 45130 Kouvola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h, 2k, s, psh, khh, 3wc, oleskelutila, 2vh, et, kuisti, tk, ullakot 2kpl, tekninen tila
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 150 m²
Kokonaispinta-ala: 310 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala Alma Talent Tietopalvelut mukaan 158m2. Asuin- ja kokonaisala ovat arvioita.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Käyttöönottovuosi: 1951
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 1 237,50 €/m²
Kiinteistövero: 344,76 €
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus n. 3000l/vuosi 3 henkilön taloudessa puun käytöstä riippuen. KSS: sähkönkulutus 4507.92 kWh/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka, paistouuni
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Kattila: öljy tai puu, 2kpl ilmalämpöpumput, varaava takka, paistouuni
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kunnan (Kouvolan Vesi Oy) vesi- ja viemäriliittymät. Hulevesiliittymä.
Tehdyt remontit: 2011: molemmat keittiöt remontoitu. Alakerran keittiön lattia eristetty. Uusi varaava takka ja paistouuni. Vaihdettu ulko-ovet. Asennettu lumiesteet, uudet rännit ja syöksytorvet, saneerattu piippu. Tehty salaojat (muovi). Uusittu käyttövesiputket ja viemärit. Vaihdettu lämmitysputket ja pattereita. Remontoitu kodinhoitohuone ja asennettu lattialämmitys. 2012: sauna- ja pesuhuoneremontti, asennettu lattialämmitys. Sähkökaapit 2kpl ja sähköjohdot uusittu. 12/2018: ikkunat uusittu, RS ikkuna Oy (sisä: 2k elementti, ulko: tasolasi). 2013: piha kunnostettu. 10/2019: öljypoltin huollettu, Putki- ja Poltinhuolto. 2020: seinäpintoja maalattu ja tapetoitu. Uusittu sisäkattoja. Palohälytinjärjestelmä. 2021: julkisivu, sokkeli ja peltikatto maalattu. 2021: eteisen ja tuulikaapin sormipaneelit. 3/2022 asennettu 2kpl ilmalämpöpumppuja. 12/2022: makuuhuoneiden lattialaminaatit.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät betonia, väliseinät puuta
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu, parkettilattia, seinät tapetoitu. Alakerrassa oleskelutila: laattalattia, seinät maalattua betonia.
Keittiön kuvaus: Alakerta: remontoitu 2011, paistouuni, astianpesukone 2014, liesitaso 2017, uuni, liesituuletin, maalattu lautalattia, seinät tapetoitu. Alakerrassa ruokailuhuone, jossa varaava takka, maalattu lautalattia, seinät tapetoitu. Yläkerta: remontoitu 2011, jenkkijääkaappi, sähköliesi, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa 2mh: vaatehuoneet, lattiat parkettia ja laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Lisäksi ruokailu/takkahuone, jota voi käyttää makuuhuoneena. Yläkerrassa 2mh: toisessa komero, toisessa ilmalämpöpumppu, lattiat lautaa ja muovimattoa, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 5
Kylpyhuoneen kuvaus: 2012: 2kpl suihku, lattialämmitys, seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto. Pukuhuone: laattalattia 2012, seinät puupaneelia ja maalattua betonia.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerta: peili, allas- ja allaskaappi, wc, parkettilattia, seinät osalaatoitettu, maalattu. Sisääntulokerros: allas- ja allaskaappi, wc, parkettilattia, seinät laatoitettu. Alakerta: allas- ja allaskaappi, wc, laattalattia 2011, seinät maalattua betonia.
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: 2012: puukiuas, lauteet, laattalattia, seinät ja katto puupaneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä, 2011: lattialämmitys, laattalattia, seinät maalattua betonia.
Muut tilat: Kuisti. Tuulikaappi. Eteinen: parkettilattia, seinät sormipaneelia. Yläkerran aula: muovimattolattia, seinät maalattu. Ullakot 2kpl, toiseen mahdollisuus rakentaa parveke. Tekninen tila: öljykattila, öljysäiliöt 2kpl (muovi). Kellari.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1131 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Rakennukset: vaja
Tontin rakennusoikeus: Lupa autotallin tai katoksen rakentamiselle saatu aikaisemmin.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 286-2-2027-11
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kellomäen Lidl, McDonald's, kahvila 500m, keskusta 1,8km, market-alue 2km, kauppakeskus Veturi 2,5km, rautatieasema ja matkakeskus kävellen 2km. Kaunisnurmen koulu ja päiväkoti 850m, Urheilupuiston koulu ja Yhteislyseo n. 3km.