Mäyrätie 7, 00800, Helsinki

Kohteen kuvaus

Nyt on tarjolla upea ylimmän kerroksen yksiö hissitalossa, vehreässä ja viihtyisässä Herttoniemessä! Tämä koti hurmaa sopivalla yhdistelmällä uutta ja vanhaa, säilyttäen 50-luvun tunnelman. Leveät ikkunalaudat, upotetut kaapistot, alkuperäiset puuovet, ja kaunis valkolakattu parkettilattia sekä eteisen trendikäs sormipaneeliseinä kuuluvat asiaan. Valoa asuntoon tulvii suurista ikkunoista. Olohuone on tilava ja viihtyisä. Keittokomerossa on hyvin tilaa ruoanlaittoon, ja ruokailu onnistuu mukavasti ruokailutilassa. Eteiseen voit kätevästi jättää kengät ja takit, ja kylpyhuoneessa on paikka myös pesukoneelle. Tämä kaiken kruunaa iso parveke, josta avautuu huikeat näkymät yli kauniin ja vehreän Herttoniemen. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on talopesula, pyörävarasto, kerhohuone, sauna sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä kellarissa että vintillä. Yhtiön piha-alue on kauniisti laitettu ja viihtyisä. Sijainti on mainio. Kotiovelta pääset Vanhankaupunginlahden luontopoluille kuntoilemaan tai vaikka vain ihastelemaan upeita maisemia. Kivinokan ranta-alueet uimarantoineen kutsuvat nekin viihtymään. Läheltä löytyvät kortteliravintolat, kaupat ja palvelut. Kun kaipaat kaupungin vilinää, käytä metroa tai vaikka pyörää. Helsingin keskustaan on alle 9 km. Tervetuloa tutustumaan! Tuija Salojoki LKV, KIAT | 040 592 4642 | tuija.salojoki@spkoti.fi www.tuijasalojoki.fi IG & FB @tuijasalojoki.lkv

Perustiedot

Kohdenumero: 21596047
Sijainti: Mäyrätie 7, 00800 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+rt+kph+parveke (yhtiöj. 1h+kk)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mittausraportti saatavilla välittäjältä.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 572,61 €
Velkaosuus: 427,39 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 5 657,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,52 €/kk
Rahoitusvastike: 46,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,12 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikeperuste on vastikeindeksi. Tämän asunnon vastikeindeksi on 34,80 (yhtiöjärjestys § 4). Taloyhtiöllä on vuokrattavia työtiloja kellarissa ja sisäänkäynnin yhteydessä (108,47/kk) sekä varastotiloja 40,91/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään yksi tai kaksi kappaletta ylimääräisiä hoitovastikkeita tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää yksi tai useampia hoitovastikkeita keräämättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Kauppaan ei kuulu: Eteisen seinävalaisimet.
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: painovoimainen ilmanvaihto
Tehdyt remontit: Huoneistoremontti 2023: - Parketti asennettu kelluvana lukkopontilla. - Seinien ja katon tasoitus ja maalaus - Keittiökalusteiden vaihto ja hanan vaihto - Sähkövetojen päivittäminen, sähkörasioiden uusiminen ja osan pintajohdoista roilottaminen seinän sisään. Uusien pistorasioiden lisääminen. - Asbestikartoitus tehty (GeoAsbest Oy) - Kylpyhuoneen allaskaapin ja käsisuihkun uusiminen Remonttiin liityvät asiakirjat saatavilla välittäjältä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous 8.5.2023: - Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään maalämpöhankkeen toteutus vuoden 2023 aikana, valita sopivin urakoitsija sekä allekirjoittaa urakkasopimus tämän kanssa siten, että maalämpöhankkeen kokonaiskustannukset ovat enintään 300 000 euroa. Valtuutetaan hallitus rahoittamaan toteutusremonttilimiitillä enintään 300 000 euroa ja valitsemaan sopivimmat valvojat ja allekirjoittaa tarvittavat valvontasopimukset. Valtuutetaan hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Hankkeen valmistuttua luottolimiitti muutetaan pääomalainaksi. Valtuutetaan hallitus määrittämään pääomavastike. Valtuutetaan hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön liittyen ja hakemaan niitä tarvittaessa lisää sekä antamaan kaikki kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset lainan vakuudeksi. - Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään patteriverkoston tasapainotus- ja säätöhankkeen toteutus vuoden 2023 tai 2024 aikana maalämpöhankkeen jälkeen, valita sopivin urakoitsija sekä allekirjoittaa urakkasopimus tämän kanssa siten, että patteriverkoston tasapainotus- ja säätöhankkeen kokonaiskustannukset ovat enintään 50 000 euroa. Valtuutetaan hallitus rahoittamaan toteutus remonttilimiitillä enintään 50 000 euroa ja valitsemaan sopivimmat valvojat ja allekirjoittaa tarvittavat valvontasopimukset. Valtuutetaan hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Hankkeen valmistuttua luottolimiitti muutetaan pääomalainaksi. Valtuutetaan hallitus määrittämään pääomavastike. Valtuutetaan hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön ja hakemaan niitä tarvittaessa lisää sekä antamaan kaikki kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset lainan vakuudeksi

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi (jenkkikaappi), astianpesukone, induktiokeittotaso, kalusteuuni, liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu, lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsisuihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Muut tilat: Eteinen: naulakko, seinät osittain maalattu, osittain sormipaneelia, lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, eteisen kenkäkaapisto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2156 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 29 848,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. 09 310 1691 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan, Herttoniemi, korttelien 43101–43109, 43119, 43121, 43126–43139 ja 43143–43147, korttelin 43117 tonttien 6 ja 7, korttelin 43142 tontin 3, katu- ja puistoalueiden (muodostuvat uudet korttelit 43295–43299) asemakaavan muutosehdotus numero 12849, Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen, on virallisesti nähtävillä 29.7.–27.8.2024 verkkosivulla https://www.hel.fi/kaavakuulutukset ja siihen voi tutustua myös osoitteessa https://www.hel.fi/suunnitelmat (kts. https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12849_selostus.pdf).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäyrätie 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Aarre Isännöinti Oy, isännöitsijä Jarno Tuokko, p. 020 198 6700.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotusjärjestyksessä (isännöitsijäntoimisto).
Tehdyt remontit: 2023-24 Maalämpöhanke 2023 Kuntoarvioraportin mukaisia pienkorjauksia ja selvityksiä 2020 Jätevesi- (pysty ja pohja), sadevesi- ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Sähköautolataukseen varautuminen, ulkoalueiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja mahdolliset tiivistekorjaukset 2017 Ikkunapeltien (smyygien) tarkastus ja tiivistys, ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus, ulko-oven edustan betonilaatan laatoitus, lämmitysjärjestelmän toiminnanselitys 2016 Pihan jätepisteen uusiminen 2014-15 Hiilikellarin luukun korjaus ja pääoven edustan pihakivetyksien korjaus 2013-14 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2007 Putkiremontti (sisälsi sähkönousut, keskukset, vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet vesikalusteineen, keittiön vesikalusteet ja saunaosaston peruskorjaus 2006 Patteriverkoston perussäätö+termostaattiset venttiilit 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmönjakokeskuksen alajakokeskuksen uusiminen 2001 Porrashuonetilan kunnostus 1998 Piha-alueen asfaltointi 1994 Saunan ja pesu- ja pukuhuone 1994 Hissi 1993 Julkisivun kunnostus
Tulevat remontit: 2023-24 Siirtyminen maalämpöön (päätetty) 2024 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu sekä toteutus (päätetty, tehdään loppusyksystä 2024) 2024 Ikkunapeltien smyygisaumojen uusiminen 2025 Huoneisto-ovien tiivistys- ja sovituskorjaus, sekä lukituksen uusiminen 2027 Saunatilojen kunnostus 2028 Katto (sis. aurinkovoimala) ja ullakkorakenteet
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa, Cafe Erätori, Kahvila Verso, Ravintola Pikkuhukka, K-Supermarket Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, leikkipuistoja, hyvät ulkoilumahdollisuudet, Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue, Kivinokan uimarannat.
Liikenneyhteydet: metro, bussi
Koulut: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium
Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Herttoniemi, Helsingfors stad daghemmet Killingen, Päiväkoti Herttoniemen Montessori-leikkikoulu.