Salmenmäentie 11, 08350, Lohja

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen kolmio Routiolla – hissitalon kolmannessa kerroksessa Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kolmioon Routiolla! Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Keittiö on avattu olohuoneen suuntaan poistamalla vanhanaikainen ja ahdas putkikeittiö. Kylpyhuone ja wc ovat erillisinä tiloinaan, mikä lisää asumismukavuutta. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan 2000-luvulla ja on edelleen erinomaisessa kunnossa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät etelään vehreään mäntymetsään. Routio tarjoaa asukkailleen luonnon ja järven läheisyyttä. Alueella on ala-aste, uimarantoja sekä hyvät ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat omalla autolla – Helsinkiin pääsee moottoritietä noin 30 minuutissa, ja Lohjan keskustaan ajaa vain viidessä minuutissa. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys – Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21596669
Sijainti: Salmenmäentie 11, 08350 Lohja
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73.5 m²
Kokonaispinta-ala: 73.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 210,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 10 e/kk/hlö. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 11.11.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Aluelämpö/vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: tapetti
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3783 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100/kaavoitusosasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotipihlaja
Isännöitsijän yhteystiedot: Averia Isännöinti Oy Toni Grahn Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja. P 044 7300 400
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Palpen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 35
Tehdyt remontit: elementtisaumaus 1984 - KPTS 1987 - ikkunat pois lukien parvekkeen ovi ja ikkuna 1994 - käyttövesiputkisto (komposiitti) 2003 - huoneistokohtaisten kylmävesimittareiden asennus 2009 - julkisivututkimus 2009 - ilmanvaihdon puhdistus 2009 - lukostojen vaihto 2011 - hissin uusiminen 2012 - julkisivuremontti 2013-15 - ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 - patteriverkoston kunnostus ja säätö (kaikki venttiilit ja termostaatit) 2015 - porraskäytävän valaistus 2016 - poistoilmapuhaltimien uusiminen 2016 - kuivaushuoneen lattian maalaus 2016 - kylpyhuoneiden tarkastukset 2017 - porrashuoneen maalaus 2017 - vesikalusteiden tarkastus 2018 - saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus 2020 - pyörökellarin lattian ja seinien maalaus 2021 - korjaussuunnittelu talon ulkovaipan ilmavuotoihin 2022 - lämmönvaihdin uusittu 2022 - katon kuntotarkastus 2022 - ulko-oveen koodilukko 2022 - pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto