Kuurakuja 11, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Suositulla Kylmän asuinalueella, Kuurakujan päättyvän rauhaisan tien varrella tarjolla vuonna 1982 valmistunut paritalon puolikas! Koti käsittää eteisen, erillisen wc:n, kaksi makuuhuonetta, valoisan olohuoneen joka yhdistyy kätevään keittiöön. Kodinhoitohuone / takkahuoneen, josta käynti kylpyhuoneeseen sekä omaan saunaan. Lasitetulta terassilta käynti halkoliiteriin ja lämmönjakohuoneeseen. Terassilta näkymät omalle suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle. Talon yhteydessä reippaan kokoinen autotalli, sekä tämän lisäksi erillinen tallirakennus, jossa on hyvä säilyttää isompaa kulkuneuvoa tai esimerkiksi venettä! Tämä on monien mahdollisuuksien kohde, sillä halutessasi voit ostaa myös paritalon toisen kiinteistön itsellesi ja tehdä kohteesta oman kodin lisäksi myös esimerkiksi tuottoisan vuokratulon lähteen! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerron lisää ja lähdetään yhdessä tutustumaan kohteeseen paikan päälle. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21598671
Sijainti: Kuurakuja 11, 87500 Kajaani
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,khh,ph,s,wc,at
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 73.5 m²
Kokonaispinta-ala: 166 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 92,5 m2, kokonaisala 166 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 90 000,00 €
Myyntihinta: 90 000,00 €
Neliöhinta: 972,97 €/m²
Kiinteistövero: 360 €
Lisätietoja maksuista: Maalämpöpumpun sähkönkulutus jaetaan pinta-alojen suhteessa. 12/2022-3/2023 keskiarvo maalämpökoneen kuukausi-kulutuksesta oli 795 kWh/kk. Etäluentaan tarvitaan wlan. Tällä hetkellä käytössä nk. laitenetti (3,99€/kk). Teknisessä tilassa on mittari, josta etäluetaan Shelly-sovelluksella maalämpökoneen kulutus. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 4 %, kaupanvahvistus 120 euroa, lainhuuto 151 euroa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, matontamppausteline, jätesäiliö, parveke-/terassilasitus
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 21.3.2023
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Salaojat alkuperäiset, ovat olemassa.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kaapelitv nurkalla, ei liitytty
Tehdyt remontit: Vesikatolle tiivissaumakate 2007 Puukiuas sähkökiukaaksi Ulkomaalaus 2013 Autotalliin sähköinen nosto-ovi 2016 Maalämpö 11/2021
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Toinen paritalo asunto myytävissä myös samaan aikaan. Vapautuu vuokralaiselta 1.10.2023 mennessä. Kysy tarkempia tietoja välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: huopakate 2007
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: liesituuletin / hormi
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi, parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kivi, puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa leivinuuni.
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, muu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1228 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rasitteet: Yhteinen lämpökeskus
Rakennukset: autotalli
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-18-17-17
Kiinteistön nimi: Koivulehto
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontin lohkominen suoritettu 4.4.2023. Entinen kiinteistötunnus 205-407-11-7.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AO II
Lisätietoa muista rakennuksista: Erillinen autotalli 36 m2, eristetty, rakennettu vuonna 1993.