Kohteen kuvaus
Kokonaisuus viihtyisyyttä, avaruutta ja vaaleiden pintojen raikkautta! Tämä kaunis koti soveltuu niin isommalle perheelle kuin vaikkapa väljää tilaa kaipaavalle yksineläjälle. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Huoneiston sydän on ihanan suuri olohuone, johon keittiö ruokailutiloineen nivoutuu luonnollisesti osaksi toimivaa kokonaisuutta. Makuuhuoneita on alun perin neljä, joista kaksi on tällä hetkellä yhdistetty suureksi masterbedroomiksi. Väliseinän rakentaminen takaisin onnistuu helposti. Leppävaara tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: voit valita lenkkeilyn luonnossa tai harrastaa monipuolisesti erilaisia liikuntamuotoja alueen ulkoilureiteillä ja urheilupaikoilla. Maauimalakin on vain kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Juna-asemalle on noin kilometrin matka, joten pääset vaivatta liikkumaan niin lähialueille kuin kauemmaksikin. Talon valmistumisvuosi on 2009, joten suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. HUOM! Taloyhtiöllä on autohalli, jonne pääsy suoraan hissillä. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista neuvotella myös autohallipaikoista (2 kpl). Ole nopea: soita ja kysy lisätietoja tai varaa henkilökohtainen esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.
Seuraava esittely
16.2.2025 klo 15:00-16:00Perustiedot
- Kohdenumero
- 21602576
- Sijainti
- Porarinkatu 2, 02650 Espoo
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 4-5 h+k+s+lasitettu parveke
- Huoneita
- 5 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 119.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119.5 m²
- Kerrokset
- 2
- Asuinkerrosten määrä
- 6
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 448 000,00 €
- Velaton hinta
- 448 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 748,95 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 472,03 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 472,03 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksu peritään nk. vesiennakkona ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Asunnon lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- koillinen
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Varaston käyttö
- kellarikomero myyjän käytössä
- Energialuokka
- C2018
- Energialuokan lisätiedot
- 28.6.2023-28.6.2033
- Yleiskunto
- hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa.
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymä taloyhtiön sisäpihalle, makuuhuoneista avara näkymä talon toiselle puolelle, noin itään.
- Tehdyt remontit
- Keittiöremontti 2012. Uunin vaihtaminen 2023. Kylpyhuoneremontti 2015. ILP asennus 2014.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- muu
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Kattomateriaali
- kumibitumimatto
- Olohuoneen kuvaus
- Upean iso ja viihtyisä olohuone, josta käynti myös huoneiston parvekkeelle. Seinät maalattu, lattiat parkettia, katto ruiskumaalattu. Paljon eheää seinäpintaa, joten sisustaminen on helppoa.
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja raikas kiiltävänvalkoinen keittiö, joka on remontoitu 2012. Keittiö avautuu kauniisti ruokailutilaksi, ja keittiön kaapisto jatkuu alakaapistona myös ruokailutilaan saakka. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, Bosch -astianpesukone, mikroaaltouuni, Grundig induktioliesitaso, erillisuuni (uusittu 2023), liesituuletin, sähkötoiminen vesihana, jossa ulosvedettävä käsisuihku, suorakaiteen muotoinen keraaminen valkoinen pesuallas. Lattia parkettia, seinät maalattu, valkoiset kivitasot, välitila laattaa.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Huoneiston alkuperäisessä pohjaratkaisussa on neljä makuuhuonetta, mutta nykyisellään kaksi makuuhuoneista on yhdistetty yhdeksi suureksi "master bedroomiksi". Kaikissa on maalatut seinäpinnat ja parkettilattiat. Yksi makuuhuoneista on toiminut "kodinhoitohuoneena", ja siellä on lähes koko seinän levyinen kaapisto.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Pesuhuonetta on remontoitu v. 2013. Tällöin siihen on lisätty sisään taittuva suihkunurkkaus ja kodinhoitotaso yläkaapistoineen. Pesuhuoneen seinät ovat valkoista kaakelia ja lattia mustaa laattaa, katto paneelia. Varustus: allaskaapisto, valolipallinen peili+kph-kaapit, suihku, WC-istuin, käsisuihku, pesukone ja kuivausrumpu (erikseen neuvoteltavissa), kodinhoitotaso, seinäkaapit. Pesuhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erillinen WC, jossa lattia mustaa laattaa ja seinät valkoista kaakelia. Katto paneloitu. Varustus: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peili valolipalla, kph-kaappi.
- WC:n määrä
- 1
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna sijaitsee pesu(kylpy)huoneen yhteydessä. Lattia mustaa laattaa, seinät ja katto paneelia. Saunassa on sähkökiuas ja tilassa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 3292 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki. Kaavan mukaan Mestarinkadun puolella vastapäätä olevalla tontilla on varaus neljälle pistetalolle. Tontin omistaa Espoon asunnot. Asemakaavainsinööriltä saadun tiedon mukaan tontille rakennettavien talojen perustuskustannukset ovat alla kulkevan kehätunnelin vuoksi kuitenkin huomattavat, joten rakennushanke on todettu liian kalliiksi. Tämänhetkisten suunnitelmien mukaan tontille olisi tulossa liikuntapuisto/pallokenttä.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vallikallion Helmi
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Aamu & Isännöintipiste Oy Isännöitsijä Olli Nyberg PL 181 01301 Vantaa
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Tapiolan Lämpö
- Taloyhtiöön kuuluu
- kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikkoja: 4
- Taloyhtiön hallipaikat
- 55
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Autohallissa on lisäksi 4 kpl moottoripyöräpaikkoja. Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Osassa autopaikoista on sähkölatausmahdollisuus. Tämän huoneiston myyjällä on omistuksessaan autohalliosakkeet n:rot 42 ja 43. Kaupan yhteydessä voi neuvotella myös niiden ostamisesta. Ko. paikoissa ei ole sähkölatausta, mutta sellainen on mahdollista hankkia.
- Tehdyt remontit
- 2018 ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, samalla vaihdettiin asuntokohtaisten ilmanvaihtokojeiden puhallinmoottoreita tarpeen mukaan 2021 pihalla C-portaan edessä olevan painuma-alueen korjaus autohallissa olevien ja ulkoautopaikkojen sähköautolatausvalmiusjärjestelmän osalta 2023 Autohallin uppopumppujen huolto 2023 A-, B-,ja C-porraskäytävien siivouskomeroiden lämpöpattereiden venttiilien tiivisteiden vaihto 2023 Autohallin valojen vaihto LED-valoiksi 2024 Väestösuojien painekoe ja varusteiden sekä laitteistojen tarkastus
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on keskusteltu seuraavista mahdollisista kunnossapitotarpeista: - 2024 Sähköpääkeskuksen kuvaus tarvittaessa - 2024 Sadevesiviemärien kuvaus tarvittaessa - 2024 Rakenteiden lämpökamerakuvaus tarvittaessa - 2024 Parkkiruutujen maalaus Helmen paikkojen osalta - 2024 Lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston lattioiden korjaus - 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa - 2025 Yhteisten tilojen valaisimien vaihto LED-valaisimiin kytkimineen - 2027 Julkisivun kuntotutkimus - 2027 Rappaus ja elastisten saumamateriaalien uusiminen - 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö - 2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, LVI-laitteistojen kuntotarkastus
- Taloyhtiössä muuta
- kerhohuone
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Kattavat kaupalliset palvelut Sellon kauppakeskuksessa, n. 1 km:n kävelymatkan päässä. Muita lähistöllä olevia kauppoja: K-Market Vallikallio, 800 m, Kauppakeskus Galleria, 800 m, Alepa Linnuntie 1,5 km. Postin noutopiste Lintuvaarantie 33, 750 m. Kirjasto: Sellon kirjasto. Leppävaaran terveysasema, Konstaapelinkatu 2, 650 m.
- Lisätietoa palveluista
- Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa huikeat mahdollisuudet erilaisten liikuntalajien harrastamiseen. Siellä on tekonurmikenttä, hiekkakenttä (talvella luistelualue ja luonnonjääkaukalo), yleisurheilustadion (kahdeksanratainen, nurmikenttä, 2800 katettua istumapaikkaa+1500 katsomopaikan avokatsomo), erillinen yleisurheilun heittolajien harjoituspaikka, koripallokenttä, kuntoratoja, hiihtoladut, iso skeittipuisto ja Angry Birds puisto. Urheilupuiston naapurissa on Leppävaaran uimahalli kuntosaleineen ja maauimala. Lisäksi Sellosta löytyy mm. Elixian kuntosali. Kulttuurin ystävä löytää Sello-salista monipuolista musiikkitarjontaa ja esityksiä.
- Liikenneyhteydet
- Juna, bussit. Lähin juna-asema on Leppävaaran asema, n. 1 km. Lähin bussipysäkki on Vallikallionkadulla, n. 50 m.
- Koulut
- Leppävaaran yhtenäiskoulu ja Alberga skola, koulukeskus Monikko, 600 m.
- Päiväkoti
- Alberga daghem ja Monikon päiväkoti, 600 m.

Marja Mannerroos
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, DI
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Pursimiehenkatu 15
194 000 €
24 m²
Suomi Helsinki Punavuori
kerrostalo 1951 1 h+avokeittiö+kph (YJ: 1h, avok, kph)

Telamäentie 4
568 000 €
121 m²
Suomi Espoo Haukilahti
rivitalo 1980 AK: oh, k, mh/työhuone, s-os. YK: 3 mh, kph