Siirry sisältöön

Porarinkatu 2

Espoo, Leppävaara, Vallikallio

kerrostalo 2009 , 4-5 h+k+s+lasitettu parveke

Rakennettu
2009
Pinta-ala
119.5 m²
Velaton hinta
448 000 €

Kohteen kuvaus

Kokonaisuus viihtyisyyttä, avaruutta ja vaaleiden pintojen raikkautta! Tämä kaunis koti soveltuu niin isommalle perheelle kuin vaikkapa väljää tilaa kaipaavalle yksineläjälle. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Huoneiston sydän on ihanan suuri olohuone, johon keittiö ruokailutiloineen nivoutuu luonnollisesti osaksi toimivaa kokonaisuutta. Makuuhuoneita on alun perin neljä, joista kaksi on tällä hetkellä yhdistetty suureksi masterbedroomiksi. Väliseinän rakentaminen takaisin onnistuu helposti. Leppävaara tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: voit valita lenkkeilyn luonnossa tai harrastaa monipuolisesti erilaisia liikuntamuotoja alueen ulkoilureiteillä ja urheilupaikoilla. Maauimalakin on vain kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Juna-asemalle on noin kilometrin matka, joten pääset vaivatta liikkumaan niin lähialueille kuin kauemmaksikin. Talon valmistumisvuosi on 2009, joten suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. HUOM! Taloyhtiöllä on autohalli, jonne pääsy suoraan hissillä. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista neuvotella myös autohallipaikoista (2 kpl). Ole nopea: soita ja kysy lisätietoja tai varaa henkilökohtainen esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Seuraava esittely

16.2.2025 klo 15:00-16:00

Perustiedot

Kohdenumero
21602576
Sijainti
Porarinkatu 2, 02650 Espoo
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4-5 h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
119.5 m²
Kokonaispinta-ala
119.5 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
6
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
2-3 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
448 000,00 €
Velaton hinta
448 000,00 €
Neliöhinta
3 748,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
472,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
472,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Vesimaksu peritään nk. vesiennakkona ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
koillinen
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
C2018
Energialuokan lisätiedot
28.6.2023-28.6.2033
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Parvekkeelta näkymä taloyhtiön sisäpihalle, makuuhuoneista avara näkymä talon toiselle puolelle, noin itään.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2012. Uunin vaihtaminen 2023. Kylpyhuoneremontti 2015. ILP asennus 2014.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
muu
Kattotyyppi
tasakatto
Kattomateriaali
kumibitumimatto
Olohuoneen kuvaus
Upean iso ja viihtyisä olohuone, josta käynti myös huoneiston parvekkeelle. Seinät maalattu, lattiat parkettia, katto ruiskumaalattu. Paljon eheää seinäpintaa, joten sisustaminen on helppoa.
Keittiön kuvaus
Tyylikäs ja raikas kiiltävänvalkoinen keittiö, joka on remontoitu 2012. Keittiö avautuu kauniisti ruokailutilaksi, ja keittiön kaapisto jatkuu alakaapistona myös ruokailutilaan saakka. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, Bosch -astianpesukone, mikroaaltouuni, Grundig induktioliesitaso, erillisuuni (uusittu 2023), liesituuletin, sähkötoiminen vesihana, jossa ulosvedettävä käsisuihku, suorakaiteen muotoinen keraaminen valkoinen pesuallas. Lattia parkettia, seinät maalattu, valkoiset kivitasot, välitila laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus
Huoneiston alkuperäisessä pohjaratkaisussa on neljä makuuhuonetta, mutta nykyisellään kaksi makuuhuoneista on yhdistetty yhdeksi suureksi "master bedroomiksi". Kaikissa on maalatut seinäpinnat ja parkettilattiat. Yksi makuuhuoneista on toiminut "kodinhoitohuoneena", ja siellä on lähes koko seinän levyinen kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuonetta on remontoitu v. 2013. Tällöin siihen on lisätty sisään taittuva suihkunurkkaus ja kodinhoitotaso yläkaapistoineen. Pesuhuoneen seinät ovat valkoista kaakelia ja lattia mustaa laattaa, katto paneelia. Varustus: allaskaapisto, valolipallinen peili+kph-kaapit, suihku, WC-istuin, käsisuihku, pesukone ja kuivausrumpu (erikseen neuvoteltavissa), kodinhoitotaso, seinäkaapit. Pesuhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC, jossa lattia mustaa laattaa ja seinät valkoista kaakelia. Katto paneloitu. Varustus: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peili valolipalla, kph-kaappi.
WC:n määrä
1
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna sijaitsee pesu(kylpy)huoneen yhteydessä. Lattia mustaa laattaa, seinät ja katto paneelia. Saunassa on sähkökiuas ja tilassa on sähkötoiminen lattialämmitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3292 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki. Kaavan mukaan Mestarinkadun puolella vastapäätä olevalla tontilla on varaus neljälle pistetalolle. Tontin omistaa Espoon asunnot. Asemakaavainsinööriltä saadun tiedon mukaan tontille rakennettavien talojen perustuskustannukset ovat alla kulkevan kehätunnelin vuoksi kuitenkin huomattavat, joten rakennushanke on todettu liian kalliiksi. Tämänhetkisten suunnitelmien mukaan tontille olisi tulossa liikuntapuisto/pallokenttä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallikallion Helmi
Isännöitsijän yhteystiedot
Aamu & Isännöintipiste Oy Isännöitsijä Olli Nyberg PL 181 01301 Vantaa
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Tapiolan Lämpö
Taloyhtiöön kuuluu
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 4
Taloyhtiön hallipaikat
55
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autohallissa on lisäksi 4 kpl moottoripyöräpaikkoja. Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Osassa autopaikoista on sähkölatausmahdollisuus. Tämän huoneiston myyjällä on omistuksessaan autohalliosakkeet n:rot 42 ja 43. Kaupan yhteydessä voi neuvotella myös niiden ostamisesta. Ko. paikoissa ei ole sähkölatausta, mutta sellainen on mahdollista hankkia.
Tehdyt remontit
2018 ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, samalla vaihdettiin asuntokohtaisten ilmanvaihtokojeiden puhallinmoottoreita tarpeen mukaan 2021 pihalla C-portaan edessä olevan painuma-alueen korjaus autohallissa olevien ja ulkoautopaikkojen sähköautolatausvalmiusjärjestelmän osalta 2023 Autohallin uppopumppujen huolto 2023 A-, B-,ja C-porraskäytävien siivouskomeroiden lämpöpattereiden venttiilien tiivisteiden vaihto 2023 Autohallin valojen vaihto LED-valoiksi 2024 Väestösuojien painekoe ja varusteiden sekä laitteistojen tarkastus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on keskusteltu seuraavista mahdollisista kunnossapitotarpeista: - 2024 Sähköpääkeskuksen kuvaus tarvittaessa - 2024 Sadevesiviemärien kuvaus tarvittaessa - 2024 Rakenteiden lämpökamerakuvaus tarvittaessa - 2024 Parkkiruutujen maalaus Helmen paikkojen osalta - 2024 Lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston lattioiden korjaus - 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa - 2025 Yhteisten tilojen valaisimien vaihto LED-valaisimiin kytkimineen - 2027 Julkisivun kuntotutkimus - 2027 Rappaus ja elastisten saumamateriaalien uusiminen - 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö - 2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, LVI-laitteistojen kuntotarkastus
Taloyhtiössä muuta
kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kattavat kaupalliset palvelut Sellon kauppakeskuksessa, n. 1 km:n kävelymatkan päässä. Muita lähistöllä olevia kauppoja: K-Market Vallikallio, 800 m, Kauppakeskus Galleria, 800 m, Alepa Linnuntie 1,5 km. Postin noutopiste Lintuvaarantie 33, 750 m. Kirjasto: Sellon kirjasto. Leppävaaran terveysasema, Konstaapelinkatu 2, 650 m.
Lisätietoa palveluista
Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa huikeat mahdollisuudet erilaisten liikuntalajien harrastamiseen. Siellä on tekonurmikenttä, hiekkakenttä (talvella luistelualue ja luonnonjääkaukalo), yleisurheilustadion (kahdeksanratainen, nurmikenttä, 2800 katettua istumapaikkaa+1500 katsomopaikan avokatsomo), erillinen yleisurheilun heittolajien harjoituspaikka, koripallokenttä, kuntoratoja, hiihtoladut, iso skeittipuisto ja Angry Birds puisto. Urheilupuiston naapurissa on Leppävaaran uimahalli kuntosaleineen ja maauimala. Lisäksi Sellosta löytyy mm. Elixian kuntosali. Kulttuurin ystävä löytää Sello-salista monipuolista musiikkitarjontaa ja esityksiä.
Liikenneyhteydet
Juna, bussit. Lähin juna-asema on Leppävaaran asema, n. 1 km. Lähin bussipysäkki on Vallikallionkadulla, n. 50 m.
Koulut
Leppävaaran yhtenäiskoulu ja Alberga skola, koulukeskus Monikko, 600 m.
Päiväkoti
Alberga daghem ja Monikon päiväkoti, 600 m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita